Opbrengsteigendom te koop, Zwijnaarde VBE71294

Jan Sonnevillestraat 93-95-97 , 9052 Zwijnaarde

640 000 €

3 Slaapkamer(s) 165 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

In de Jan Sonnevillestraat, op een steenworp van het Technologiepark in Zwijnaarde, bevindt zich Residentie Hertooien. Dit kleinschalige appartementsgebouw omvat drie wooneenheden en kenmerkt zich door een eenvoudige structuur en een rustige ligging. Gezien de kleinschaligheid van het gebouw is er geen syndicus aanwezig, wat het beheer overzichtelijk houdt en de gemeenschappelijke kosten tot een minimum beperkt.

Ieder appartement in de residentie beschikt over één slaapkamer en een logische indeling. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte met een open, ingerichte keuken die voorzien is van een koelkast, microgolfoven, kookplaat en dampkap. Verder beschikt elke unit over een eigen inkomhal, een praktische berging en een badkamer met toilet. Twee van de appartementen zijn uitgerust met een douche, terwijl één appartement beschikt over een ligbad.

Door de onmiddellijke nabijheid van het Technologiepark, de universiteitscampussen en de vlotte verbinding met de E17/E40, biedt dit pand een sterke investeringsopportuniteit. De constante vraag naar kwalitatieve één-slaapkamerappartementen door jonge professionals en onderzoekers in deze regio garandeert een stabiele verhuurbaarheid en een gunstig rendementspotentieel.

1 bovengrondse parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs (10.000€).

EPC 93: C (294 kWh / (m² jaar) certinummer: 20231118-0003043506-RES-1
EPC 97: F (1448 kWh/ (m² jaar) certinummer: 20220512-0002602585-RES-1

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2000

Financiële details

Prijs 640 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 65 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 214 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/11/2033

CO2-uitstoot 1689

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71294 Ref. verkoper: 7880893 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

KDV De Boekenmolen Kinderdagverblijven

611 m · 2' 19'' 610 m · 1' 26'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Kleuterscholen

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Basisscholen

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Don Boscocollege Eerste Graad Middelbare scholen

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 54'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,5 km · 5'

P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… Bus

100 m · 1' 12''

P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…

100 m · 1' 12''

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

191 m · 2' 17''

T3 - Moscou - Zwijnaarde Trams

133 m · 1' 36''

T3 - Stelplaats - Zwijnaarde

133 m · 1' 36''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

3,7 km · 15' 4,3 km · 7' 3,3 km · 21' 3,7 km · 45'

Partago Laadstations

875 m · 1' 36''

Cambio - Della Faillelaan Autodelen

276 m · 55'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen Fietsdeelsysteem

221 m · 2' 39''

Winkelen

Carrefour Market Zwijnaarde Winkels

839 m · 2' 47'' 839 m · 1' 59'' 828 m · 10' 835 m · 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,2 km · 9' 2,5 km · 3' 1,7 km · 12' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Gent

2,8 km · 10' 4,8 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

943 m · 1' 58''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,9 km · 29' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

50,9 km · 36' 48,1 km · 2º 46'

Vlissingen

82,8 km · 1º 5' 60,1 km · 3º 46'

Sint-Niklaas

42,8 km · 31' 39 km · 2º 20'

Aalst

31,3 km · 23' 25,9 km · 1º 27'

Gent

6,1 km · 9' 5,4 km · 18'

Transporten

Wonen bij Heerweg-Noord biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 7 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Della Faillelaan" station.

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen".

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "KDV De Boekenmolen", op slechts 7 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Don Boscocollege Eerste Graad" (middelbare school) handig op 19 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Zwijnaarde (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T3 - Moscou - Zwijnaarde, T3 - Stelplaats - Zwijnaarde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…, P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Zwijnaarde VBE71294

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Zwijnaarde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Zwijnaarde VBE71294

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Zwijnaarde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Zwijnaarde?