Opbrengsteigendom te koop - Zwijnaarde

Opmerkelijk, solide en instapklaar, multifunctioneel en vergund gebouw dat bestaat uit een grote kantoor-, praktijk- of handelsruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement en drie overdekte autostandplaatsen.Het is bijzonder visueel gelegen aan de 'Molenhoek' midden in het centrum van Merelbeke en is zowel uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken. Door de talrijke raampartijen is de lichtinval frappant. De gemeenschappelijke hal leidt direct naar de gebruiksklare kantoren met airco en een oppervlakte van ca. 200 m² die voorzien zijn van een ontvangst- en wachtruimte, een groot landscape kantoor, een vergaderruimte, een ingerichte keuken, een archiefruimte, een extra kitchenette, een berging, toiletten, een directiebureau, e.d.m. Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en voorziet in een oppervlakte van maar liefst ruim 160 m²: grote zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, grote berging en wasplaats, e.d.m.In 2007 tot 2008 werd het grondig verbouwd en gerenoveerd waardoor het zowel energetisch zuinig is als functioneel en hedendaags. Zowel het appartement als het kantoor zijn momenteel verhuurd en geven een aantrekkelijk rendement van rond 5%, dat zeker nog ruimte biedt voor optimalisatie en verhoging. Op de aanzienlijke zolder zijn er nog meerdere stockage- en archiefruimtes. Meer weten?

Aan de rand van het Vossenbos in Gent komt Bloei tot leven. Een uniek nieuwbouwproject waarin groen en geborgenheid centraal staan. Hier geniet je ongestoord van de rust, de ongerepte natuur en comfortabel wonen. Hier kom je thuis! De projectsite ligt tussen de Ringvaart, het Vossenbos en de Raymonde de Larochelaan. Dit betekent dat je op een boogscheut van Gent Sint-Pietersstation en het stadscentrum woont, maar ook een uitmuntende aansluiting hebt met de belangrijkste autosnelwegen (E17, E40, R4) alsook het openbaar vervoer (P+R Flanders Expo op slechts enkele minuten wandelen).Koop je een appartement in Bloei, dan woon je niet alleen in het groen, maar woon je ook groen. Alle woongebouwen doen het namelijk beter dan bijna-energieneutrale woningen. Ze voldoen meer dan volledig aan de strengere eisen rond energieverbruik en krijgen daardoor een energiepeil van minder dan E25.Dit ruime 3-slaapkamerappartement is gelegen in het 1e gebouw van de site: Korenbloem gelegen aan de rechterkant van de projectsite. Met uitzicht op het bos is het heerlijk rustig vertoeven op het terras dat voldoende ruimte geeft voor een eettafel en een ligstoel. Door de grote raampartijen geniet dit hoekappartement van voldoende lichtinval en het mooie uitzicht.De appartementen worden afgewerkt volgens keuze van de koper met in basis reeds parket voorzien in leefruimte, slaapkamers en inkomhal, keuken uitgerust met alle modern comfort (vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en spoelbak), badkamer met bad of douche en dubbele lavabo en een apart toilet.De ondergrondse verdieping biedt voldoende plaats voor parkeerplaatsen en kelderbergingen.Naast dit appartement zijn er nog verschillende andere 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen beschikbaar op verschillende verdiepingen en met diverse oriëntaties en uitzichten.Voor meer informatie: neem contact op met 3D Real Estate (ontwikkelaar & verkoop) op het nummer ### of via ### : ### Meer weten?

Aan de rand van het Vossenbos in Gent komt Bloei tot leven. Een uniek nieuwbouwproject waarin groen en geborgenheid centraal staan. Hier geniet je ongestoord van de rust, de ongerepte natuur en comfortabel wonen. Hier kom je thuis! De projectsite ligt tussen de Ringvaart, het Vossenbos en de Raymonde de Larochelaan. Dit betekent dat je op een boogscheut van Gent Sint-Pietersstation en het stadscentrum woont, maar ook een uitmuntende aansluiting hebt met de belangrijkste autosnelwegen (E17, E40, R4) alsook het openbaar vervoer (P+R Flanders Expo op slechts enkele minuten wandelen).Koop je een appartement in Bloei, dan woon je niet alleen in het groen, maar woon je ook groen. Alle woongebouwen doen het namelijk beter dan bijna-energieneutrale woningen. Ze voldoen meer dan volledig aan de strengere eisen rond energieverbruik en krijgen daardoor een energiepeil van minder dan E25.Dit ruime 3-slaapkamerappartement is gelegen op de hoek van het 2e gebouw van de site: Pimpernel. Met uitzicht op het bos is het heerlijk rustig vertoeven op het terras dat voldoende ruimte geeft voor een eettafel en een ligstoel. Door de grote raampartijen geniet ook de leefruimte en slaapkamers van voldoende lichtinval en het mooie uitzicht.De appartementen worden afgewerkt volgens keuze van de koper met in basis reeds parket voorzien in leefruimte, slaapkamers en inkomhal, keuken uitgerust met alle modern comfort (vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en spoelbak), badkamer met bad of douche en dubbele lavabo en een apart toilet.De ondergrondse verdieping biedt voldoende plaats voor parkeerplaatsen en kelderbergingen.Naast dit appartement zijn er nog verschillende andere 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen beschikbaar op verschillende verdiepingen en met diverse oriëntaties en uitzichten.Voor meer informatie: neem contact op met 3D Real Estate (ontwikkelaar & verkoop) op het nummer ### of via ### : ### Meer weten?

Deze kantoorgebouwen zijn uitstekend gelegen langs de Brusselsesteenweg in Melle. De locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid met de opritten van de R4, E40 en E17 vlakbij en een sterke zichtbaarheid langs de steenweg. Direct gelegen aan de Brusselsesteenweg, met een bushalte voor de deur, is Gent vlot bereikbaar voor snelle toegang zowel voor uw werknemers als voor uw klanten. Het treinstation Merelbeke-Melle is slechts enkele minuten rijden wat eveneens bijdraagt tot een uitstekende bereikbaarheid.De twee kantoorgebouwen zijn ingepland in een waardevolle parktuin op een terrein van ca. 6.672m², wat resulteert in een aangename, groene werkomgeving. Het voorste kantoorgebouw, Business Center Adequat, beslaat ongeveer 1.003m² bruto vloeroppervlakte en werd in 2010 nieuw gebouwd door IPES. Sindsdien is het uitstekend onderhouden en functioneert het als een gesloten businesscenter met full-service en volledige bezetting.Er zijn doorheen de jaren aanzienlijke investeringen gebeurd in automatische verlichting, lucht/lucht-warmtepompen in elk kantoor, een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming voor de gemeenschappelijke delen, camerabewaking, supersnel internet met professionele glasvezel, akoestisch geïsoleerde binnenwanden, een alarmcentrale en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Het gebouw omvat een afgesloten inkomzone met onthaal, 24 kantoorruimtes en een vergaderzaal. Alle contracten zijn op ieder ogenblik opzegbaar mits 3 maanden opzegtermijn.Het achterliggende gebouw bestaat uit diverse vergaderzalen en een bovenliggend appartement. Dit gebouw, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, werd in 2010 grondig gerenoveerd en uitgebreid tot een totaal van ongeveer 1.106m² bruto vloeroppervlakte. Het beschikt over een onthaal, 3 grote vergaderzalen en een bovenliggend appartement dat bereikbaar is met een afzonderlijke huislift. Het gebouw wordt verwarmd met een vernieuwde stookolie-installatie met twee bovengrondse stookolietanks. De vergaderzalen zijn steeds minstens een jaar van tevoren volledig volgeboekt, met vaste afnemers uit de omgeving die al vele jaren trouwe klanten zijn.Op het terrein zijn er ca. 46 parkeerplaatsen, waarvan vier met laadpaal, makkelijk uit te breiden dankzij de eigen hoogspanningscabine, een tuinhuis en een dubbele carport.Achterin de grote parktuin met monumentale inheemse bomen bevindt zich een historische oorlogsbunker.De opritten, hoogspanningscabine en tuin worden dan in mede-eigendom gedeeld door beide eigenaars. Het geheel is immers reeds afzonderlijk zo gekend bij het kadaster.De verkoop kan zowel als een klassieke vastgoedtransactie als een overname van aandelen, elk met zijn voor- en nadelen, nader te bespreken bij interesse.Voor meer informatie of een bezoek, helpen we u graag verder via ### of ### . Meer weten?

Dit unieke handelspand met woonst, gebouwd in 1990 en met EPC B, biedt een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Gelegen op een strategische en commercieel interessante locatie langs de Dendermondsesteenweg, is het pand ideaal bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, en diverse busverbindingen stoppen nabij het Heernisplein. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar. De gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 73m² beschikt over een eigen ingang, een kantoorruimte, een toilet, een keuken en een berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een handelszaak of kantoor. Het triplexappartement, eveneens met een EPC B, biedt 128m² bewoonbare vloeroppervlakte en een koer van 45m². Het appartement heeft een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang biedt tot een grote, deels overdekte koer. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 29m², opgedeeld in een zit- en eethoek, een volledig ingerichte keuken, een toilet en een badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich een speelruimte en drie slaapkamers: slaapkamer 1 (10,89m²), slaapkamer 2 (17,78m²) en slaapkamer 3 (13,5m²). Deze combinatie van een ruime woning en commerciële ruimte zorgt voor eenvoudig beheer, vlotte verhuur en een vast rendement. Geen renovatieverplichting Meer weten?

Dit appartement / studio is gelegen in Zorghotel Het Leeuwenhof dat beschikt over 21 kamers. Deze kamers dienen voor mensen die de nodige zorg nodig hebben om zich terug te kunnen integreren in de maatschappij. Er is een goede verbinding met de R4 en verschillende uitvalswegen. Dit appartement heeft volgende indeling: woonkamer met geïnstalleerde keuken en een badkamer voorzien lavabomeubel, toilet en douche. U heeft gegarandeerd huurrendement. Netto oppervlakte: 35 m²EPC: B - 133 kWh/m²Wenst u meer informatie of een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Dit appartement / studio is gelegen in Zorghotel Het Leeuwenhof dat beschikt over 21 kamers. Deze kamers dienen voor mensen die de nodige zorg nodig hebben om zich terug te kunnen integreren in de maatschappij. Er is een goede verbinding met de R4 en verschillende uitvalswegen. Dit appartement heeft volgende indeling: woonkamer met geïnstalleerde keuken en een badkamer voorzien lavabomeubel, toilet en douche. U heeft gegarandeerd huurrendement. Netto oppervlakte: 36 m²EPC: A - 91 kWh/m²Wenst u meer informatie of een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Gelegen in het bruisende hart van Gent, nabij het Zuid, biedt dit ruime appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met potentieel. In een kleinschalig gebouw geniet u hier van rust en privacy, terwijl het levendige stadsleven binnen handbereik ligt. Binnenin vallen meteen de grote, lichtrijke leefruimtes op met veel natuurlijk daglicht. De indeling omvat een ruime woonkamer, een praktische keuken en twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement vraagt om een opfrissing, maar biedt de perfecte basis om een stijlvol en comfortabel thuis te creëren. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: op wandelafstand van het historische centrum, gezellige horecazaken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een ideale woonst, maar ook een interessante investering. Het dak van het gebouw wordt volledig geïsoleerd en vernieuwd. Er is ook de mogelijkheid om het appartement aan te kopen inclusief renovatiewerken. Bent u klaar om dit appartement nieuw leven in te blazen en er uw eigen stadsverhaal te schrijven? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek! Meer weten?

LIGGING Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met 4 vergunde entiteiten, ideaal gelegen in de bruisende Kartuizerlaan, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,3/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren! INDELING Deze opbrengsteigendom biedt 4 zelfstandige appartementen, elk met eigen privatieve meters voor elektriciteit, gas en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en beheer. Het gelijkvloers appartement beschikt over een gezellige leefruimte, keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijk appartement met een open keuken, comfortabele leefruimte, badkamer en een aparte slaapkamer. Het tweede verdiep herbergt een vergelijkbaar, zonnig appartement met een open keuken, leefruimte, badkamer en slaapkamer. Het dakappartement op de derde verdieping biedt extra charme dankzij de ruime leefruimte, keuken en aparte badkamer. Daarnaast is het gebouw volledig onderkelderd en recent voorzien van vernieuwde aan- en afvoeren voor gas- en waterleidingen, wat bijdraagt aan de zorgeloosheid van dit pand. TROEVEN - Totale huuropbrengst van +- 3.400 euro per maand - Netto huurrendement van 5,71% - Appartementen zijn conform de huidige standaarden op vlak van leefbaarheid, veiligheid en comfort. Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: ### Meer weten?

GENT (Brugse Poort): Uitzonderlijk woonproject met 5 ruime woningen in een levendige buurt (toegang via twee straten) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Gelegen in het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik • Bewoonbare oppervlakte: 840m² netto / 1.040m² bruto • Eerste straat ingang: Gelijkvloers+3 (commerciële/co-working ruimte op de begane grond + een appartement met 4 slaapkamers) • Tweede straat ingang: Mogelijkheid tot het bouwen van 4 nieuwe semi-vrijstaande woningen, elk met 180m² woonruimte, plus een mooie gemeenschappelijke binnenplaats • Bouwvergunning: Klaar om ingediend te worden • Prijs: 1.200.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst. Kenmerken van het pand: ✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten ✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen ✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom ✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen ✔ Asbestveilig ✔ EPC: C Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal! Interesse? Neem contact op met Nele op ### of mail naar ### voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden. Meer weten?

Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst. Kenmerken van het pand: ✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten ✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen ✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom ✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen ✔ Asbestveilig ✔ EPC: C Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal! Interesse? Neem contact op met Nele op ### of mail naar ### voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden. Meer weten?

Zeer goed gelegen vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een groot magazijn met bureel en 3 appartementen met 1 slaapkamer. Huuropbrengst van 3265 euro per maand, goed voor een rendement van 4.5%. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bestaan uit inkomhal met apart toilet, leefruimte met keuken en berging, slaapkamer met ensuite badkamer. Het bovenste (duplex) appartement bestaat uit grote keuken, leefruimte en boven slaapkamer met badkamer. Gebouw ook vergund voor horeca en diensten. - Elektriciteit overal conform - Aparte tellers EGW - Asbestvrij - Vernieuwde lift - brandcentrale Appartementen momenteel verwarmd met elektrische accumulatie maar gezien de structuur van het gebouw kan er indien gewenst, simpel worden overgeschakeld naar gas of warmtepomp wat het EPC drastisch zal verbeteren. In het magazijn is er reeds een gasaansluiting actief. Bij herverhuring dienen 2 van de 3 appartementen te worden opgefrist. Meer weten?

In Edelhof, een monumentaal, volledig gerenoveerd stadspaleis uit 1759, pal in het hart van Gent, wacht deze multifunctionele, polyvalente ruimte van liefst 382 m² op een nieuwe invulling.Dit majestueuze gebouw met adres Koningstraat 1 is gelegen in de kern van het historische hart van Gent. Een unieke plek in het kloppend hart van de stad, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, mede door het wijdvertakte netwerk van trams, bussen en fietsroutes, bereik je Edelhof in een mum van tijd. Ook met de wagen bereik je Edelhof vlot dankzij de rechtstreekse toegang vanaf het oprittencomplex aan Gent-Zuid.Deze riante ruimte straalt enorm veel geschiedenis uit en kan naar eigen smaak worden ingericht voor diverse functies, zowel commercieel als kantoorfuncties, waaronder dienstverlening, detailhandel, praktijkruimtes, vrije beroepen en ateliers. Activiteiten die niet stroken met de standing van het gebouw of hinderlijk zijn voor de bovenliggende appartementen, zijn evident niet opportuun.Edelhof ademt geschiedenis uit en biedt tegelijkertijd hedendaags comfort. Het gebouw werd de voorbije 6 jaar volledig gerenoveerd en omgevormd tot zes studio’s, negen appartementen, een groot gedeeld dakterras en deze multifunctionele kelderverdieping. De hoge plafonds en sierlijke details zijn zorgvuldig gerestaureerd, waardoor het verleden opnieuw tot leven werd gebracht.Het ruime, gemeenschappelijke dakterras biedt een prachtig uitzicht op de drie torens en de Gentse binnenstad. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers.Deze multifunctionele, polyvalente ruimte is toegankelijk via de grote toegangspoort en de monumentale inkomhal met zowel de lift als de trap. Er is tevens een rechtstreekse inkom vanaf de straat voor uw cliënteel en/of uw gasten. Benieuwd naar deze polyvalente ruimte in een monumentaal stadspaleis in het hartje van Gent? Een persoonlijke rondleiding kan steeds via ### of ### Meer weten?

Zeer gunstig gelegen, pal in het centrum van Melle, nabij parking en in de winkelstraat, deze nieuw verbouwde winkelruimte is momenteel verhuurd als massagesalon met een jaarlijkse opbrengst van € 8.640 (720/maand). Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorgebouw biedt een unieke investeringskans. Met een totale oppervlakte van 3.575 m² aan kantoorruimte, waarvan 2.355 m² momenteel verhuurd is, vormt het een solide belegging.De resterende 1.220 m², gelegen op de bovenste verdieping, is instapklaar en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid vanaf de E40. Deze tweede verdieping kan naar wens eenvoudig worden opgesplitst in kleinere units, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders of verdere commerciële exploitatie.Het gebouw bevindt zich op een strategisch knooppunt, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4, E40 en E17. Het eigendom omvat maar liefst 115 privatieve parkeerplaatsen, zowel bovengronds als ondergronds. Deze ruime parkeercapaciteit is een zeldzaam voordeel en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders, aangezien parkeermogelijkheden in veel kantoorgebieden beperkt zijn. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.Dankzij de indelingsmogelijkheden kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere organisaties. De verkoopprijs omvat ook archiefruimte en andere voorzieningen.Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via ### Meer weten?

INVESTERINGSEIGENDOM TE KOOP! Deze eigendom bestaat uit 3 entiteiten die verhuurd zijn! Dit op een uitstekende ligging! Entiteit 1 Gelijkvloerse handelsruimte met toilet en keuken. Dit is momenteel verhuurd voor 1100 Euro per maand. Entiteit 2 1 slaapkamer appartement met ingerichte lichtrijke keuken, leefruimte, badkamer, gastentoilet en slaapkamer. Verhuurd voor 800 euro per maand. Entiteit 3 1 slaapkamer appartement met keuken, leefruimte, douchekamer en toilet. Verhuurd voor 650 euro per maand. TROEVEN: GUNSTIG EPC, asbest veilig, elektriciteit conform, volledig gerenoveerd en stip betalende huurders! Bent u opzoek naar een goede investering? Mail naar property-vastgoed.be Meer weten?