Toerisme
Dit pand, dicht bij Vijverwegel, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Melle RBW72270
Vijverwegel 27, 9090 Melle
695 000 €
4 Slaapkamer(s)
259 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
Gelegen te Melle vogelhoek, op de grens met Merelbeke-Flora en Gentbrugge. Gerenoveerd gebouw met 2 appartementen. Via de oprit (2 parkeerplaatsen) begeven we ons naar het 1ste (gelijkvloers) appartement. Inkomhal, eetplaats, ruime en lichtrijke leefruimte met toegang naar de open keuken, het terras en de zuid-gerichte tuin. Verder treffen we nog 2 slaapkamers, een badkamer en berging. Dit appartement is bijzonder ruim! Het 2de appartement heeft zijn eigen toegang en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, een ruime keuken en eetplaats. Bent u op zoek naar een instapklare eigendom met 2 vergunde wooneenheden? Mail ons dan vandaag nog voor een afspraak! EPC nr. 0001: 137 UC: 2545879EPC nr. 0002: 217 UC: 2545908
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1957
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
695 000 €
Kadastraal inkomen
1 337 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Drievoudig glas
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
334 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
334 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
137 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20220214-0002545879-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
14/02/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Varensbos
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool SFB Melle
Kleuterscholen
Vrije Basisschool SFB Melle
Basisscholen
Tectura Tuinbouwschool Melle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
224 - Oosterzele - Gent Zuid
Bus
224 - Gent Zuid - Oosterzele
239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Melle PW
Treinstations
Eandis
Laadstations
Cambio - Zone Merelbeke St.
Autodelen
Donkey - Hogent Melle
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Melle
Winkels
Delhaize Flora
Aldi Gentbrugge/Melle
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Tectura Tuinbouwschool Melle", op slechts 6 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Varensbos" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Merelbeke St." station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 3 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Melle (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Flora (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Gentbrugge/Melle (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid met een halte op 7 minuten loopafstand, 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Mariagaard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 23 minuten lopen waarderen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan