Immeuble de rapport à vendre - Haaltert RBV85737

Driehoekstraat 35-37 35-37 9450 Haaltert

900 000 €

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RBV85737

  • 393 m²
Driehoekstraat 35-37 35-37 9450 Haaltert
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Description

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 3 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV85737 Réf. vendeur: 7687189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

44 m 20'' 13 m 0'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

637 m 2' 7'' 637 m 52'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

637 m 2' 7'' 637 m 52'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

5,2 km 29' 6,9 km 9' 4,2 km 33' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

40 m 29''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

40 m 29''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

80 m 58''

Gares

Ede

3,3 km 14' 4,3 km 5' 2,6 km 15' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

N45

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

6,7 km 24' 6,1 km 40' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,4 km 11' 1,5 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km 8' 2,3 km 2' 22'' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km 13' 4,1 km 5' 2,5 km 13' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

28 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,7 km 12'

Éducation

Vivre près de Driehoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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