Immeuble de rapport à vendre - Haaltert

Située dans la charmante commune de Welle, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis ou les particuliers à la recherche d’un bien rénové avec soin. Érigée en 1975, cette maison en style cottage anglais a récemment bénéficié d’une rénovation complète, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires, ce qui permet à ses futurs occupants de profiter immédiatement de ses prestations modernes et de son charme authentique. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette résidence se distingue par sa qualité de rénovation et son potentiel résidentiel élevé, notamment grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bains, et ses espaces de vie lumineux. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une chambre, à une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’à une buanderie pratique. La pièce de vie principale, située à l’étage supérieur, dégage une atmosphère chaleureuse avec son salon lumineux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou pour profiter de moments conviviaux en famille. La terrasse située au sud-est et la véranda offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une deuxième salle de bain moderne. La propriété possède également un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités locales. L’installation électrique répond aux normes en vigueur, avec un certificat attestant de sa conformité, et la maison dispose également d’un certificat de performance énergétique favorable avec un EPC de 256 kWh/m²/an. Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de nombreux avantages enviables. La proximité du centre de Welle permet un accès facile aux écoles, commerces et services essentiels, tandis que le cadre paisible et sécurisé en fait une option idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s’installer dans un environnement tranquille. La possibilité de reprendre un contrat de location pour une garage située juste à côté ajoute une valeur supplémentaire à cet achat. La conformité aux normes en matière d’électricité et l’absence de risques liés aux inondations renforcent encore son attrait. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est conseillé de prendre contact rapidement via le numéro ### ou par email à ### , afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien immobilier parfaitement rénové, alliant charme traditionnel et modernité dans un secteur recherché à Welle. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Deze uitzonderlijke eigendom is gelegen in agrarisch gebied, op een perceel van 13a met een groene omgeving die rust en geborgenheid uitstraalt. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een zorggerichte of gemeenschapsgerichte functie. Op vandaag doet het pand dienst als opvangtehuis met toezichtswoning voor hulpbehoevenden en sociaal minder valide personen. Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 845 m² en beschikt over maar liefst 24 slaapkamers, een industriële keuken, een verpleegpost, een grote verbruikszaal, een gezellige ontspanningsruimte, én een bureelruimte vooraan met aparte vergaderruimte - ideaal voor administratie, overlegmomenten of begeleiding. Buiten genieten zowel de bewoners als u van een mooie tuin, een overdekt terras en voldoende parkeergelegenheid. Door de ligging in agrarisch gebied is een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) van kracht, dat een opvangtehuis met sociaal karakter toelaat. Huurkoop is bespreekbaar! Komt uw project of doelgroep ook in aanmerking? Of heeft u andere vragen? Laat het ons gerust weten - wij plannen graag een bezoek voor u in. Interesse? Neem contact op met Stijn via ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entités Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance. Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation : Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse. Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse. 1er étage Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse. 2e étage Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre. Numéro 107 – Appartement triplex Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée. Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo. Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants. Atouts 8 entités louées Situation très centrale à Alost Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation Terrasses pour plusieurs unités Bien d’investissement idéal avec rendement stable Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost. Certificats PEB : Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1 Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1 Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1 Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1 Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1 Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1 Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1 107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1 En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville. Situé au Molendries 30 A1, cet appartement offre une surface habitable de 20 m², parfaitement optimisée pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son prix attractif de 139 000 € en fait une option abordable pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent constituer un portefeuille immobilier à Aalst. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle représente une excellente occasion d’investir dans le marché immobilier local, avec la possibilité d’assurer une rentabilité intéressante. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’isolation thermique attestent de la conformité et du bon état général du bien, rassurant ainsi les futurs acquéreurs ou locataires. L’appartement est situé dans une résidence calme, à seulement quelques dizaines de mètres de la rue principale, ce qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La disposition intérieure comprend deux chambres, dont une de 16 m² et une de 8 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d’une cuisine ouverte. La salle de bain de 7 m² est pratique et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La configuration comprend également une pièce multifonctionnelle pouvant servir de rangement ou de première chambre supplémentaire, ce qui augmente la flexibilité de l’espace. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, contribue à la performance énergétique du logement, avec un consommation énergétique évaluée à 255 kWh/m²/an. La construction datant de 1956 confère au bien un charme intemporel tout en étant conforme aux normes modernes. Situé dans un environnement résidentiel bien établi, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Aalst, une ville offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, il constitue une base idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Avec ses deux façades et sa position au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de deux étages sur un terrain de 245 m², cette propriété allie confort et simplicité. N’attendez pas pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare d’acquérir un appartement à prix compétitif dans cette charmante ville belge. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien bien situé et bien entretenu. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre une surface habitable confortable, actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un prix fixé à 189 000 euros, cette propriété de construction datant de 1974 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, doté d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi qu’un WC séparé, assurant le confort quotidien. La cuisine, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et offre un espace pratique pour préparer vos repas. La pièce principale, une grande salle de séjour lumineuse, donne accès à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La double vitrage et la chaudière au gaz garantissent une performance énergétique satisfaisante, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable de 169 kWh/m² par an. Ce bien possède également des atouts pratiques et sécuritaires : une cave privative, un garage disponible à l’achat pour 16 000 euros, et une grande cave située dans le bâtiment pour stocker aisément vos affaires. La résidence dispose d’un espace pour le stationnement des vélos couvert, ce qui est appréciable dans cette zone urbaine. L’immeuble est conforme aux normes électriques (certificat AREI), et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile aux commodités telles que supermarchés, espaces verts et routes principales, renforçant la praticité du lieu pour une vie quotidienne sereine. La configuration de ce logement répond parfaitement aux critères d’un achat sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation privilégiée dans la ville d’Aalst, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investering of eerste woning in het hart van Aalst: deze charmante rijwoning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers als investeerders. Gelegen op een centrale locatie aan de Windmolenstraat 17, bevindt deze woning zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 149.500 euro biedt deze woning een interessante kans om te investeren in een vastgoedmarkt die blijft groeien. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar werd recentelijk gekeurd en beschikt over een conformiteitsattest voor verhuur, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De woning staat bekend als te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, of het nu gaat om een eerste woning of een rendabele investering. De woning bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een bureau, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot volledige slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en potentieel voor uitbreiding of opslag. Het interieur is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en gasaansluiting voor verwarming. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, bevinden zich het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor de buitenruimte toch binnen handbereik ligt. De woning wordt gekenmerkt door zijn stenen gevels en twee gevels, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk blijft. Deze residentiële ligging in Aalst combineert rust met de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied is bestemd als woongebied en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar en alle nodige aansluitingen – water, elektriciteit en gas – is deze woning klaar voor herbestemming en verdere modernisering. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste woonst met potentieel in een levendige stad, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke eigendom te ontdekken. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage ? Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif. Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles : ⛽ Une station-service 🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash) 🧺 Une laverie automatique L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés. Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %. 💼 Les atouts de cet investissement : Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage. Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière. Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus. De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif. Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke. 📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke 💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois 📈 Rendement net : 3,5 % Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement. 👉 Intéressé ? Contactez Nils via ### pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement. En savoir plus ?

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!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel. Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst. De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst. Kenmerken: – Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C – Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd – Handelszaak: 81 m² – EPC D – Privatieve kelder per entiteit – Garage – Centrale ligging in Liedekerke Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers. Meer info of een bezoek? Contacteer Robbe via ### of ### En savoir plus ?

In het hart van Herzele ontdek je deze unieke eigendom dat wonen en werken naadloos combineert. Een veelzijdig pand met een instapklare kantoor- of handelsruimte, een indrukwekkende loods met magazijn én een ruime triplexwoning met meerdere terrassen en tuin. De gelijkvloerse handels- of kantoorruimte biedt uitstekende visibiliteit en toegankelijkheid – ideaal voor een winkel, vrij beroep, praktijk of zelfstandige activiteit. Achteraan bevindt zich een ruime loods van ca. 730 m² met aansluitend een magazijn van ca. 320 m². De ruimtes zijn momenteel ingericht met paardenstallen, maar lenen zich perfect voor opslag, atelier, werkplaats of garage. Dankzij de grote oppervlakte en praktische indeling is het pand bijzonder interessant voor ondernemers of bedrijven met nood aan extra ruimte. Op de verdiepingen bevindt zich een comfortabele en verrassend ruime woonst (triplex-appartement) met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras én een aangename tuinzone achteraan – een ideale leefomgeving met privacy en buitenruimte. Met een EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit eigendom bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden maken dit een absolute buitenkans voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren op één toplocatie. 📞 Interesse? Bel Pieter op ### of mail naar ### voor meer info of een bezoek. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Situé au cœur de Herzele, cet appartement d'investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre pratique dans cette charmante commune. Ce bien, proposé au prix de 157 000 €, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée, situé au deuxième étage d’une résidence de petite taille accessible via un ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue plaisante sur la Groenlaan et la Kerkstraat, apportant une touche de tranquillité et de verdure à votre quotidien. La localisation stratégique assure une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services, tout en garantissant une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. La structure intérieure comprend une entrée pratique dotée d’un espace de rangement et d’un WC séparé, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial. La chambre à l’arrière offre un environnement calme et confortable, complétée par une salle de bain équipée d’une baignoire. En outre, une cave privative est attribuée à chaque appartement pour le stockage, renforçant encore la praticité de ce bien. Ce logement présente également plusieurs caractéristiques attrayantes pour un usage résidentiel ou locatif. La performance énergétique est estimée à 194 kWh/m² par an, certifiée par le rapport EPC numéro 2582233-RES1 valable jusqu’en 2032. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, assure un confort thermique tout en étant relativement économique. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec un interphone et un ascenseur facilitant la montée à l’étage. La configuration du bien inclut une salle de bain avec baignoire et un lavabo, ainsi qu’un système électrique conforme à la réglementation en vigueur, à l’exception du certificat électrique qui doit être mis à jour. La gestion urbaine précise que le bien se trouve en zone résidentielle, sans risque d'inondation connu, ce qui en fait une valeur sûre dans le marché immobilier de Herzele. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce bien est à saisir rapidement. En somme, cette opportunité à Herzele combine localisation privilégiée, confort moderne et rentabilité potentielle. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un particulier désireux d’acquérir un appartement pratique dans un environnement paisible, cette propriété répondra à vos attentes. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, cet appartement constitue un placement sûr dans le marché immobilier belge. En savoir plus ?