Immeuble de rapport à vendre, Haaltert RBV85736

Driehoekstraat 35-37 35-37 , 9450 Haaltert

900 000 €

6 Chambre(s) 393 m² 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 900 000 €

Revenu cadastral 3 314 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 1051 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV85736 Réf. vendeur: 7687186 Dernière modification: 08/05/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 'T Kresjken Crèches

44 m · 20'' 13 m · 0'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles maternelles

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles primaires

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

5,2 km · 29' 6,9 km · 9' 4,2 km · 49' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,7 km · 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

40 m · 29''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

40 m · 29''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

80 m · 58''

Ede Gares

3,3 km · 14' 4,3 km · 5' 2,6 km · 33' 3,3 km · 40'

N45 Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

6,7 km · 24' 6,1 km · 41' 6,6 km · 1º 20'

Magasins

Colruyt Haaltert Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 9' 1,5 km · 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 22'' 2,2 km · 13' 2,3 km · 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km · 13' 4,1 km · 5' 2,5 km · 33' 3,2 km · 38'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

29 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musées

28 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

23,1 km · 25' 19,9 km · 1º 15'

Beveren

74,3 km · 48' 45,8 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

66,3 km · 43' 37,3 km · 2º 13'

Alost

7,8 km · 9' 7,5 km · 26'

Gand

36,2 km · 27' 28,6 km · 2º 6'

Bruxelles

29,9 km · 25' 29,2 km · 1º 50'

Transports en commun

Vivre près de Driehoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Haaltert" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 9 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Haaltert RBV85736

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Haaltert ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Transports

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Haaltert RBV85736

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Haaltert ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Transports

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Haaltert ?