Immeuble de rapport à vendre, Haaltert RBV85736 Option

Driehoekstraat 35-37 35-37, 9450 Haaltert

900 000 €

6 Chambre(s) 393 m² 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 900 000 €

Revenu cadastral 3 314 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 1051 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBV85736 Réf. vendeur: 7687186 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 't Kresjken Crèches

44 m · 20'' 13 m · 0'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles maternelles

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles primaires

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

5,2 km · 29' 6,9 km · 9' 4,2 km · 0º 60' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,7 km · 5'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

40 m · 29''

802 - Woubrechtegem - Aalst

40 m · 29''

802 - Aalst - Woubrechtegem

80 m · 58''

Ede Gares

3,3 km · 14' 4,3 km · 5' 2,6 km · 40' 3,3 km · 40'

N45 Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

6,7 km · 24' 6,1 km · 1º 1' 6,6 km · 1º 20'

Magasins

Colruyt Haaltert Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 22'' 2,2 km · 28' 2,3 km · 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km · 13' 4,1 km · 5' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

29 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musées

28 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

23,1 km · 25' 19,9 km · 1º 15'

Beveren

74,3 km · 48' 45,8 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

66,3 km · 43' 37,3 km · 2º 13'

Alost

7,8 km · 9' 7,5 km · 26'

Gand

36,2 km · 27' 28,6 km · 2º 6'

Bruxelles

29,9 km · 25' 29,2 km · 1º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de Driehoekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 9 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf 't Kresjken" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 802 - Woubrechtegem - Aalst, 802 - Aalst - Woubrechtegem, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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