Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85736 In optie

Driehoekstraat 35-37 35-37, 9450 Haaltert

900 000 €

6 Slaapkamer(s) 393 m² 10 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 900 000 €

Kadastraal inkomen 3 314 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 1051 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 200 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85736 Ref. verkoper: 7687186 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf 't Kresjken Kinderdagverblijven

44 m · 20'' 13 m · 0'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - De Bloesem Kleuterscholen

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bloesem Basisscholen

637 m · 2' 7'' 637 m · 52'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

5,2 km · 29' 6,9 km · 9' 4,2 km · 0º 60' 5,2 km · 1º 2'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,7 km · 5'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

40 m · 29''

802 - Woubrechtegem - Aalst

40 m · 29''

802 - Aalst - Woubrechtegem

80 m · 58''

Ede Treinstations

3,3 km · 14' 4,3 km · 5' 2,6 km · 40' 3,3 km · 40'

N45 Laadstations

4,6 km · 5'

Cambio - Erembodegem Autodelen

6,7 km · 24' 6,1 km · 1º 1' 6,6 km · 1º 20'

Winkelen

Colruyt Haaltert Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 22'' 2,2 km · 28' 2,3 km · 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km · 13' 4,1 km · 5' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

29 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musea

28 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

25,7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

10,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,1 km · 25' 19,9 km · 1º 15'

Beveren

74,3 km · 48' 45,8 km · 2º 41'

Sint-Niklaas

66,3 km · 43' 37,3 km · 2º 13'

Aalst

7,8 km · 9' 7,5 km · 26'

Gent

36,2 km · 27' 28,6 km · 2º 6'

Brussel

29,9 km · 25' 29,2 km · 1º 50'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Driehoekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf 't Kresjken" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Jozefschool" is bereikbaar in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 5 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Haaltert (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Bruul (28 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Haaltert (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 20 minuten afstand met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 802 - Woubrechtegem - Aalst, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 802 - Aalst - Woubrechtegem met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Aalst op ongeveer 26 minuten fietsen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85736 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Haaltert RBV85736 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?