Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBE82103

Rue de Wand 170, 1020 Laeken

599 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

Description

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé Rue De Wand à 1020 Bruxelles, dans un environnement commerçant et recherché. Entièrement rénové en 2017 avec permis d’urbanisme conforme, l’immeuble est actuellement totalement loué et génère un revenu locatif mensuel global de 3.215 €, soit 38.580 € /an, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le rendement. Développant ± 145 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 38 m² actuellement exploité en barber shop et loué 1.530 €/mois, d’un studio de ± 30 m² au 1er étage loué 685 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres de ± 62 m² occupant les 2e et 3e étages et loué 1.000 €/mois. Des caves en sous-sol + un grenier mansardé complètent l’ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage individuel au gaz pour les logements, climatisation réversible dans le commerce, installation électrique conforme et toiture rénovée, PEB du studio : D- / Peb du duplex : E. Précompte immobilier : 2.726 €. Un bien d’investissement attractif combinant commerce et logements, offrant des revenus locatifs immédiats dans un quartier à forte visibilité. Descriptif émis sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1915

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 2 086 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 60 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7425 kWh/an

Date de validité PEB 29/09/2036

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82103 Réf. vendeur: 7912260 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Papoti Papota 2 Crèches

162 m · 37'' 171 m · 24'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Écoles maternelles

373 m · 5' 484 m · 1' 9'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Écoles primaires

373 m · 5' 484 m · 1' 9'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Institut Paul-Henri Spaak Écoles secondaires

284 m · 4' 634 m · 1' 30'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

895 m · 2' 8''

R0 Ring de Bruxelles

2 km · 2' 38''

R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ Bus

231 m · 2' 46''

R30 - Brussel Noord - Humbeek

244 m · 2' 55''

R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug

244 m · 2' 55''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade Trams

753 m · 9'

7 - Vanderkindere - Heysel

753 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,1 km · 25'

Bockstael Gares

3,2 km · 39' 3,4 km · 6' 2,6 km · 22' 3,2 km · 39'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 52' 11,8 km · 10' 8,8 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

1,5 km · 2' 25''

Cambio - Bergdal Voitures en libre-service

757 m · 11' 754 m · 9' 754 m · 9'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) Supermarchés

142 m · 1' 59'' 147 m · 17'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

425 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Shop & Go Delhaize Strombeek

436 m · 4' 1,5 km · 2' 9'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,6 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

2,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

8,7 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 25,7 km · 1º 40'

Beveren

48,9 km · 37' 40,7 km · 2º 46'

Saint-Nicolas

40,5 km · 31' 37,3 km · 2º 22'

Malines

24,1 km · 20' 18,2 km · 1º 14'

Alost

29,5 km · 22' 25,8 km · 1º 59'

Louvain

32,7 km · 25' 27,3 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de la Rue De Wand - De Wandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec une station située à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ, R30 - Brussel Noord - Humbeek, R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Papoti Papota 2", une crèche joignable en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Paul-Henri Spaak" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergdal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

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Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

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Tourisme

Transports

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