Opbrengsteigendom te koop, Laken VBE82103

Rue de Wand 170, 1020 Laken

599 000 €

2 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

URBAN CONCEPT heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen in de De Wandstraat te 1020 Brussel, in een commerciële en gegeerde omgeving. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2017 met een conform stedenbouwkundig vergunningendossier en is momenteel volledig verhuurd. Het genereert een totale maandelijkse huuropbrengst van € 3.215, wat meteen een duidelijk beeld geeft van het rendement. Het pand ontwikkelt ± 145 m² verdeeld over vier niveaus en bestaat uit een handelsgelijkvloers van ± 38 m², momenteel uitgebaat als barbershop en verhuurd aan € 1.500/maand, een studio van ± 30 m² op de 1e verdieping verhuurd aan € 685/maand, en een duplex met 2 slaapkamers van ± 62 m² op de 2e en 3e verdieping, verhuurd aan € 1.000/maand. Kelders in de ondergrond en een mansardezolder vervolledigen het geheel. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2017, individuele gasverwarming voor de wooneenheden, omkeerbare airconditioning in de handelsruimte, conforme elektrische installatie en gerenoveerd dak. EPC studio: D- / EPC duplex: E. Onroerende voorheffing: € 2.726. Een interessante vastgoedinvestering die handel en wonen combineert, met onmiddellijke huurinkomsten in een buurt met sterke zichtbaarheid. Beschrijving opgesteld onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1915

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 599 000 €

Kadastraal inkomen 2 086 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 7425 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/09/2036

CO2-uitstoot 40

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE82103 Ref. verkoper: 7912260 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Papoti Papota 2 Kinderdagverblijven

162 m · 37'' 171 m · 24'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Kleuterscholen

373 m · 5' 484 m · 1' 9'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Basisscholen

373 m · 5' 484 m · 1' 9'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Institut Paul-Henri Spaak Middelbare scholen

284 m · 4' 634 m · 1' 30'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

895 m · 2' 8''

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km · 2' 38''

R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ Bus

231 m · 2' 46''

R30 - Brussel Noord - Humbeek

244 m · 2' 55''

R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug

244 m · 2' 55''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade Trams

753 m · 9'

7 - Vanderkindere - Heysel

753 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

2,1 km · 25'

Bockstael Treinstations

3,2 km · 39' 3,4 km · 6' 2,6 km · 22' 3,2 km · 39'

Brussels Airport Luchthavens

11,2 km · 52' 11,8 km · 10' 8,8 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Laadstations

1,5 km · 2' 25''

Cambio - Bergdal Autodelen

757 m · 11' 754 m · 9' 754 m · 9'

Villo - Versailles Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) Winkels

142 m · 1' 59'' 147 m · 17'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

425 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Shop & Go Delhaize Strombeek

436 m · 4' 1,5 km · 2' 9'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Toerisme

Atomium Pretparken

2,8 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musea

2,6 km · 4'

Centre Sortilège.be Activiteiten

2,7 km · 6'

Porte De Hal Kastelen

8,7 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfen

11,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

30 km · 32' 25,7 km · 1º 40'

Beveren

48,9 km · 37' 40,7 km · 2º 46'

Sint-Niklaas

40,5 km · 31' 37,3 km · 2º 22'

Mechelen

24,1 km · 20' 18,2 km · 1º 14'

Aalst

29,5 km · 22' 25,8 km · 1º 59'

Leuven

32,7 km · 25' 27,3 km · 1º 48'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue De Wand - De Wandstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Papoti Papota 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Paul-Henri Spaak" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug, R30 - Brussel Noord - Humbeek, R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ met een halte op 3 minuten loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Strombeek Bever (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Strombeek (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 11 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bergdal".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bockstael" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (2 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) waarderen.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Atomium".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 6 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Brabantse Golf (Melsbroek)" op 10 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 4 minuten.

Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Laken VBE82103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Laken VBE82103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Laken?