Immeuble de rapport à vendre, Erembodegem RBW66730

Hof ter Lokerenstraat 33 , 9320 Erembodegem

375 000 €

2 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1967

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 696 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 30 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 55 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 246 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 506 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW66730 Réf. vendeur: 7807893 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 6 Crèches

581 m · 1' 56'' 581 m · 52'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool - De Luchtballon Écoles maternelles

514 m · 1' 42'' 514 m · 43'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Vrije Basisschool - De Luchtballon Écoles primaires

514 m · 1' 42'' 514 m · 43'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Sint-Jozefscollege 2 Écoles secondaires

3,1 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 27' 2,8 km · 34'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

625 m · 1' 4''

2 - Aalst Station - AZORG Merestraat Bus

139 m · 1' 40''

2 - AZORG Merestraat - Aalst Station

160 m · 1' 55''

87 - Geraardsbergen - Aalst

193 m · 2' 19''

Haaltert Gares

1 km · 4' 1 km · 1' 28'' 819 m · 13' 1 km · 13'

N45 Bornes de recharge

524 m · 59''

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

2,7 km · 10' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Magasins

Aldi Haaltert Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 39'' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Delhaize Aalst

2,5 km · 8' 2,3 km · 2' 28'' 1,7 km · 24' 2,3 km · 27'

Okay Nieuwerkerken

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 1,7 km · 16' 2,4 km · 29'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

24,9 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musées

24,7 km · 17'

Librairies Royales KBR Activités

27,7 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

27,6 km · 23'

Golfclub De Kluizen Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

19 km · 22' 16 km · 1º 1'

Beveren

70,3 km · 44' 41,9 km · 2º 28'

Saint-Nicolas

62,2 km · 39' 33,4 km · 1º 60'

Alost

3,8 km · 5' 3,5 km · 13'

Gand

32,2 km · 23' 28,6 km · 1º 41'

Bruxelles

25,9 km · 21' 26,8 km · 2º 3'

Villes proches

Vivre près de Hof ter Lokerenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haaltert" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Erembodegem".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Haaltert" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefscollege 2" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 6" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 24 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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Villes proches

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