Opbrengsteigendom te koop - Erembodegem RBW66730

Hof ter Lokerenstraat 33 9320 Erembodegem

375 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Hof ter Lokerenstraat 33 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering of een woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de rustige en residentiële Hof ter Lokerenstraat te Aalst beslist een bezoek waard. Deze eigendom is momenteel ingedeeld als twee vergunde éénslaapkamerappartementen, maar kan eveneens perfect dienst doen als ruime ééngezinswoning. Dankzij deze flexibiliteit biedt het pand tal van mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor gezinnen of kandidaat-kopers die wonen en verhuren willen combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een aangename privatieve tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijdelingse garage, een absolute troef die zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De bovenverdieping omvat een duplexappartement met één slaapkamer, gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De woning geniet van een rustige, residentiële ligging, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand bevinden. Hoewel de eigendom deels te moderniseren is, vormt dit net een uitstekende kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een kangoeroewoning, een combinatie van wonen en verhuren of een ruime gezinswoning: deze veelzijdige eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel. Meer info of een bezoek: Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 696 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

246 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

506 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66730 Ref. verkoper: 7807893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 6

581 m 1' 56'' 581 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Luchtballon

514 m 1' 42'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Luchtballon

514 m 1' 42'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

3,1 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 27' 2,8 km 34'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

625 m 1' 4''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

139 m 1' 40''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

160 m 1' 55''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

193 m 2' 19''

Treinstations

Haaltert

1 km 4' 1 km 1' 28'' 819 m 13' 1 km 13'

Laadstations

N45

524 m 59''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

2,7 km 10' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Winkels

Louis Delhaize Erembodegem

633 m 2' 6'' 700 m 1' 17'' 672 m 8' 672 m 8'

Aldi Haaltert

2,1 km 7' 2,1 km 2' 39'' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Aalst

2,5 km 8' 2,3 km 2' 28'' 1,7 km 24' 2,3 km 27'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 16'

Musea

Musée Du Design Brussels

24,7 km 17'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

27,7 km 24'

Kastelen

Porte De Hal

27,6 km 23'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Toerisme

Wonen bij Hof ter Lokerenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 17 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 24 minuten rijden.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles"."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Erembodegem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Haaltert (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aalst (27 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haaltert", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 1 minuut.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 6" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Jozefscollege 2" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Luchtballon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets