Immeuble de rapport à vendre, Grammont RBW44637

Collegestraat 13-15 , 9500 Grammont

àpd 450 000 €

14 Chambre(s) 614 m² 2 Salle(s) de bain 72 m² Jardin

Description

Terrain à bâtir comprenant 2 logements – idéal pour des appartements ou des chambres d'hôtes (sous réserve d'obtention d'un permis)

Opportunité d’investissement rare dans un emplacement de choix, à seulement 20 mètres de la rue commerçante. Deux maisons mitoyennes sont proposées ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour la réalisation d’un petit projet d’appartements (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires) ou pour l’exploitation d’un B&B avec logement privé.

La première maison dispose de 4 chambres à coucher à part entière et d’un grenier aménageable. La deuxième maison compte 8 pièces et dispose également d’un grenier aménageable. La maison n° 13 est à rénover, tandis que la maison n° 15 se prête parfaitement à une rénovation complète ou à un réaménagement.

Sa situation centrale, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, rend ce projet particulièrement attractif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Important : la façade de la maison n° 13 est classée et doit être conservée.

Les deux maisons ont des propriétaires distincts, mais sont proposées conjointement par la même agence immobilière. L'achat d'une seule maison est également possible. Consultez www.albert.immo pour les annonces individuelles.

Intéressé(e) ? Contactez Matthias au Tel 0478 32 77 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 14

Surface chambre à coucher 1 40 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 175 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Surface du jardin 72 m²

Surface totale du terrain 200 m²

Largeur du terrain à rue 175 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44637 Réf. vendeur: 7783930 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

465 m · 1' 44'' 467 m · 58'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles maternelles

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles primaires

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

13 m · 2'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Transports

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

155 m · 1' 51''

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

Grammont / Geraardsbergen Gares

906 m · 6' 1 km · 1' 49'' 783 m · 10' 783 m · 10'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

465 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

211 m · 42'' 648 m · 1' 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Delhaize Geraardsbergen

905 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 554 m · 11' 905 m · 11'

Lidl Geraardsbergen

895 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 579 m · 11' 895 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,7 km · 22'

Villes proches

Termonde

42,8 km · 43' 36,6 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,4 km · 2º 49'

Alost

27,6 km · 27' 24,2 km · 1º 26'

Mons

44,4 km · 47' 40,4 km · 2º 23'

Gand

40,4 km · 36' 36,3 km · 2º 7'

Bruxelles

49,7 km · 43' 37 km · 2º 29'

Magasins

Ce bien, situé près de Collegestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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