Immeuble de rapport à vendre - Grammont

Cette maison de rapport entièrement rénovée se compose d’un espace commercial et de deux appartements, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de logement et de rendement. Rez-de-chaussée Espace commercial de 45,57 m² Séjour (18,45 m²), espace sanitaire (17,49 m²), cuisine et arrière-cuisine (ensemble 20 m²) Cave de 23 m² Premier étage – Appartement 1 Cuisine ouverte (16,97 m²) donnant sur le séjour (22,58 m²) Hall de nuit avec accès à une chambre spacieuse (20 m²) et à une salle de bain (6,4 m²) Petit espace de rangement disponible Deuxième étage – Appartement 2 Cuisine ouverte (16,96 m²) donnant sur le séjour (22,58 m²) Couloir menant à une chambre (6,5 m²) et à une salle de bain (9,7 m²) Escalier fixe vers le troisième étage avec deux chambres (19,7 m² et 16,33 m²) Cette maison de rapport est prête à emménager et offre, grâce à la rénovation, une finition moderne et une répartition efficace des espaces. Convient pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux. En savoir plus ?

In het hart van Herzele ontdek je deze unieke eigendom dat wonen en werken naadloos combineert. Een veelzijdig pand met een instapklare kantoor- of handelsruimte, een indrukwekkende loods met magazijn én een ruime triplexwoning met meerdere terrassen en tuin. De gelijkvloerse handels- of kantoorruimte biedt uitstekende visibiliteit en toegankelijkheid – ideaal voor een winkel, vrij beroep, praktijk of zelfstandige activiteit. Achteraan bevindt zich een ruime loods van ca. 730 m² met aansluitend een magazijn van ca. 320 m². De ruimtes zijn momenteel ingericht met paardenstallen, maar lenen zich perfect voor opslag, atelier, werkplaats of garage. Dankzij de grote oppervlakte en praktische indeling is het pand bijzonder interessant voor ondernemers of bedrijven met nood aan extra ruimte. Op de verdiepingen bevindt zich een comfortabele en verrassend ruime woonst (triplex-appartement) met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras én een aangename tuinzone achteraan – een ideale leefomgeving met privacy en buitenruimte. Met een EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit eigendom bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden maken dit een absolute buitenkans voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren op één toplocatie. 📞 Interesse? Bel Pieter op ### of mail naar ### voor meer info of een bezoek. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Au cœur de Brakel, nous proposons cette propriété de rendement intéressante, composée de plusieurs entités louées et d'un parking. Grâce à sa situation centrale et à la stabilité de sa location, ce bien constitue un investissement solide avec un rendement attractif.Composition de la propriété :Local commercial loué au rez-de-chaussée (uniquement le bien immobilier, le commerce lui-même n'est pas à vendre)Appartement de 2 chambres (bientôt disponible)8 garages 2 places de parkingLe rez-de-chaussée (le local commercial loué) se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, d'un bureau, d'un hall, de toilettes séparées et d'un débarras. L'appartement dispose d'une entrée entièrement séparée et se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine et salle de bains.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Galmaarden, une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant combiner revenus locatifs et potentiel de valorisation. Ce bâtiment, construit en 1942, offre une surface habitable remarquable répartie sur deux appartements distincts, idéalement situés dans un environnement résidentiel privilégié. Son emplacement central permet un accès facile à toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une superficie totale de 377 m² de terrain, cette propriété bénéficie d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex spacieux à l’étage, avec possibilité d’aménagement ou d’extension selon les besoins. L’appartement au rez-de-chaussée, d’environ 71 m², possède une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La distribution comprend également une salle de bain moderne avec douche et lavabo, une chambre confortable, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. La présence d’une terrasse et d’un petit jardin agrémentent cette unité, idéale pour une première résidence ou un locatif à long terme. Le chauffage par pompe à chaleur (Daikin) assure une efficacité énergétique appréciable, renforcée par un label B avec un EPC de 140 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique performante. À l’étage, le duplex de 160 m² offre un espace de vie plus vaste, comprenant une entrée indépendante, un salon convivial avec vue sur la place du marché, une cuisine séparée et équipée, trois chambres spacieuses allant jusqu’à 26 m², ainsi qu’une salle de bain récente équipée pour le confort. La terrasse de 17 m² avec store électrique constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation complète réalisée en 2006, ainsi que la récente transformation de l’espace commercial en appartement, garantit un bien en excellent état, conforme aux normes actuelles et sécurisé contre l’amiante. Quant à ses caractéristiques énergétiques, il affiche une consommation annuelle de 212 kWh/m², correspondant à un classement C, ce qui témoigne d’une excellente gestion thermique. Ce bien immobilier se distingue également par ses atouts pratiques : une cave de 24 m² pour le stockage, une véranda de 17 m² pour profiter pleinement des saisons intermédiaires, et la possibilité d’adapter ou d’agrandir selon les projets futurs. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : électricité, eau, gaz, avec un accès direct aux réseaux locaux. En outre, sa situation dans un secteur résidentiel bien classé G-score A et P-score A garantit une stabilité urbaine et économique à long terme. Ce rapport qualité-prix attractif à 430 000 € en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou une résidence principale dans la charmante commune de Galmaarden. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien rare dans cette localisation privilégiée pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier ou celui d’un investisseur avisé cherchant à conjuguer rendement et qualité de vie. En savoir plus ?

Situé au Leopoldstraat 891 à Ninove, cet immeuble polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale. Actuellement aménagé en showroom de 225 m² avec garage, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou commerciale. Un vaste atelier attenant de 450 m² complète l’ensemble et se prête parfaitement à des activités de stockage, de production ou d’extension. À l’étage, vous découvrirez un appartement récemment rénové de qualité comprenant trois grandes chambres, un très vaste séjour lumineux et une agréable terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager une grande terrasse sur le toit au-dessus de l’atelier. La combinaison entre espace professionnel et logement, les surfaces généreuses et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : ### – ### En savoir plus ?

Situé au Leopoldstraat 891 à Ninove, cet immeuble polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale. Actuellement aménagé en showroom de 225 m² avec garage, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou commerciale. Un vaste atelier attenant de 450 m² complète l’ensemble et se prête parfaitement à des activités de stockage, de production ou d’extension. À l’étage, vous découvrirez un appartement récemment rénové de qualité comprenant trois grandes chambres, un très vaste séjour lumineux et une agréable terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager une grande terrasse sur le toit au-dessus de l’atelier. La combinaison entre espace professionnel et logement, les surfaces généreuses et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : ### – ### En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Te koop: opbrengsteigendom met 14 appartementen en handelsruimte in Ellezelles In het centrum van Ellezelles bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom, bestaande uit 5 gebouwen met in totaal 14 appartementen en een commerciële ruimte. Een unieke investeringsopportuniteit met een sterk en stabiel rendement. Wat maakt deze opportuniteit uniek? Het volledige geheel is volledig verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. Alle entiteiten zijn in handen van één eigenaar, waardoor er geen syndicuskosten zijn — een belangrijke meerwaarde voor het rendement. Eén van de gebouwen, gelegen in de Notre-Dame Straat 5, werd bovendien recent gerenoveerd in 2024. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een grootschalige opbrengsteigendom met direct rendement. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info via ### En savoir plus ?

À vendre : immeuble de rapport à Renaix Dans le centre de Renaix se trouve cet immeuble de rapport comprenant un bureau, 2 appartements, et un entrepôt. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Qu’est-ce qui rend ce bien unique ? Le bien se compose d’un studio et de deux appartements, complétés par un espace d’entrepôt. Les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui garantit un revenu locatif stable. Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport offrant un bon rendement et des possibilités d’extension supplémentaires. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d’infos ou visite sur rendez-vous via ### En savoir plus ?

Maison récemment rénovée avec abri voiture à Renaix. Bien située, à quelques pas du centre-ville animé, du centre commercial et de nombreuses autres commodités.La maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ trois ans et répond donc à toutes les normes et exigences de confort actuelles. Tous les certificats sont favorables : Label EPC B Sans amiante Conforme au contrôle électrique La maison est agencée comme suit : hall d'entrée, salon et salle à manger, suivis d'une cuisine bien équipée avec coin salon. Il y a également une grande extension qui donne sur le jardin entièrement clos. À l'arrière du jardin, il y a une sortie avec un abri pour voiture, un abri de jardin et des places de parking supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les étages supérieurs comptent trois chambres spacieuses.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?