Immeuble de rapport à vendre, Grammont RBW67035

Nieuwstraat 12 , 9500 Grammont

599 000 €

6 Chambre(s) 290 m² 6 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison privée prête à emménager avec AirBnB (sans petit-déjeuner) et facilement transformable en B&B (avec petit-déjeuner : superbe salle à manger et cuisine disponibles). La partie B&B se compose d'un hall d'entrée séparé, d'une salle de petit-déjeuner avec kitchenette, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et d'un appartement avec 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte et balcon, un débarras et une salle de bains. Il y a une clientèle régulière et les revenus locatifs s'élèvent en moyenne à 4 000 € par mois. La maison comprend une partie privée comprenant un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un salon, une cuisine luxueuse équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur l'étang de baignade et la terrasse avec abri de jardin, une chambre avec salle de bains et dressing. La maison peut facilement être agrandie avec une deuxième chambre avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. La propriété dispose également de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire, d'une source d'eau naturelle, de la climatisation, etc. La propriété est située dans le centre de Grammont et il est possible de louer deux places de parking.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 280 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an

Référence PEB 20240202-0003130388-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67035 Réf. vendeur: 4423806 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

280 m · 1' 22'' 633 m · 1' 30'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

242 m · 1' 4'' 242 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool Écoles primaires

242 m · 1' 4'' 242 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

388 m · 4' 655 m · 1' 34'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Transports

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

319 m · 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

319 m · 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

319 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,4 km · 9' 1,7 km · 3' 706 m · 16' 1,2 km · 16'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,6 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

911 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

750 m · 2' 59'' 1,3 km · 2' 48'' 509 m · 9' 671 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 32'' 876 m · 17' 1,2 km · 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km · 7' 2 km · 3' 925 m · 17' 1,3 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,7 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,7 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,4 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,7 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,6 km · 43' 36,8 km · 2º 13'

La Louvière

48,8 km · 42' 45,1 km · 2º 46'

Alost

27,4 km · 27' 24,4 km · 1º 26'

Mons

45,1 km · 49' 40,6 km · 2º 30'

Gand

40,2 km · 36' 36,7 km · 2º 9'

Bruxelles

49,5 km · 43' 36,7 km · 2º 28'

Éducation

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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