Tourisme
Vivre près de Fraterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Immeuble de rapport à vendre, Merelbeke RBW81943
Fraterstraat 106
, 9820 Merelbeke
299 000 €
3 Chambre(s)
149 m²
3 Salle(s) de bain
Description
We treffen deze leuke woning op een zeer interessante ligging te Merelbeke-Flora, op de grens met Melle en Gentbrugge. Vlakbij verschillende winkelpunten en het station van Merelbeke. Het pand is momenteel verhuurd en is daardoor de ideale opbrengsteigendom. Ook als starterswoning is dit pand zeer geschikt. Indeling: Op de benedenverdieping treffen we een inkomhal, een woonkamer, een doucheruimte met toilet, een keuken, een wasplaats en een achterliggende slaapkamer met eigen sanitair, kitchenette en mezzanine. De eerste verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. CONFORME ELEKTRICITEIT en ZONNEPANELEN aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze goed gelegen woning? Vul dan zeker het contactformulier in voor een plaatsbezoek! EPC 387 kWh/m², Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
433 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
90 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
387 kWh/m²/an
Référence PEB
20260304-0003808146-RES-1
Date de validité PEB
04/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crème Crèche
Crèches
Vrije Basisschool - Sint Michielsschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint Michielsschool
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos
Bus
De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem
De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Merelbeke
Gares
Gabriëls Merelbeke
Bornes de recharge
Cambio - Floraplein
Voitures en libre-service
Donkey - Merelbekestationplein 3e
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Flora
Supermarchés
Aldi Merelbeke
Lidl Merelbeke
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flora" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crème Crèche" est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
La station "Donkey - Merelbekestationplein 3e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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