Immeuble de rapport en vente publique - Keumiée VBE25361

Rue du Wainage 76 5060 Keumiée

Mise à prix 150 000 €

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VBE25361

  • 1 Salle(s) de bain
  • 280 m² Jardin
Rue du Wainage 76 5060 Keumiée
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Description

Avis aux investisseurs Voici un bien qui demande un peu d’huile de coude… mais qui rapporte déjà Cet immeuble se compose : 🍟 d’un commerce de ±75 m² actuellement exploité en friterie 🏠 d’un appartement 2 chambres 🍔 ainsi que d’une partie privative liée à la friterie 👉 Le gros avantage ? Le bâtiment est entièrement loué : • Appartement : 550 €/mois • Friterie : 457 €/mois • Partie privative : 750 €/mois 💡 Oui, il faut remettre un peu d’ordre et prévoir des rénovations… Mais la rentabilité est déjà là et la base reste intéressante. Technique : • Châssis bois double vitrage • Chauffage central mazout • Toiture en ardoises artificielles • Bâtiment de 1993 en bon état général 📞 Réelle opportunité pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat ! Visite avec Thibault Tel 0486/97.87.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 165 m²
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427030733

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25361 Réf. vendeur: AdId:296968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Les Oisillons

1,5 km 8' 1,7 km 3' 689 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De Keumiée

662 m 5' 1 km 1' 44'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale De Keumiée

662 m 5' 1 km 1' 44'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,4 km 7' 1,6 km 2' 51'' 809 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,6 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

608 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

744 m 9'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

744 m 9'

Gares

Auvelais

4,4 km 45' 4,4 km 6' 3 km 52' 4,4 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,8 km 6'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 8' 2,1 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,9 km 9' 3,1 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Lambusart

2,1 km 7' 2,1 km 2' 8'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,5 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,2 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,4 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

27,6 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Wainage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wanfercée-Baulet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Lambusart" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 13 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est à 13 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. M. Du Service Sac Les Oisillons" est accessible en 3 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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