Immeuble de rapport en vente publique

Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet solide et structuré. Cet immeuble de rapport, accepté par le service de l’urbanisme pour 5 entités, constitue une base idéale pour le développement d’un projet locatif performant. Le bâtiment est actuellement à l’état de gros œuvre fermé, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location longue durée, colocation, mixte…). 🔹 Toiture neuve 🔹 Structure existante saine 🔹 Volumes permettant l’aménagement de 5 logements conformes 🔹 Projet urbanistique déjà validé 🔹 Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien destiné aux investisseurs avertis souhaitant maîtriser leur budget, optimiser les finitions et maximiser la rentabilité future. Adresse rue de Lorraine 107A à 6750 Signeulx Le visuel reste non contractuel Dossier et informations complémentaires sur le site de la vente (Biddit) Visite possible sur rendez-vous les samedis à 10h en appelant Isvan 7j/7 de 8h à 20h au ### En savoir plus ?

Idéalement situé en plein cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes. Unité 1 : Le Duplex (Rez-de-chaussée & 1er Étage) Ce duplex offre une configuration accueillante sur deux niveaux, pensée pour un confort familial et moderne. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Un toilette invité complète ce niveau. 1er Étage : L'étage est dédié aux espaces de nuit et comprend un grand hall polyvalent qui peut facilement faire office de bureau ou d'espace de lecture. Il dessert une salle de bains complète et deux chambres. Unité 2 : L'Appartement Triplex (2e, 3e & 4e Niveaux) Cet appartement unique s'étend sur trois niveaux et offre une sensation d'espace exceptionnelle ainsi que de multiples accès extérieurs. Niveau 1 (2e Étage) : Un hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une cuisine équipée, une chambre orientée côté jardin et un WC indépendant. Niveau 2 (3e Étage) : Ce niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse côté rue. Niveau 3 (4e Étage) : Un grenier se trouve au dernier niveau, offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, une plus-value rare qui offre un espace vert et calme, parfait pour la détente des résidents. En savoir plus ?

Une maison de rapport Rue Saint-Ghislain 50, sup. 41ca. Comprenant : rez : hall, commerce - 1er , 2e et 3e ét. chacun : hall, studio, sdd - 4e ét. : hall, salon, sdd - 5e ét . : 1 chambre. R.c.n.i. 891€. Occ. : rez : commerce libre d’occupation - 4 logements loués. Zone d’habitation à prédominance résidentielle, ZICHEE. PEB : F/299 (1er ét.) - G/387 (2e ét.) - G/387 (3e ét.) - G/1015 (4e ét.) Contr. électr. non conforme. Visites : samedis 22/11, 29/11 et 6/12/25 de 10-12h et mardis 25/11, 02/12 et 09/12/25 de 16-18h. Début enchères : mardi 02.12.25 à 13h - Fin enchères : mercredi 10.12.25 à 13h - Mise à prix : 350.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : mardi 16.12.25 à 10h - ### - Réf. bien : 282687. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de caractère situé à Verviers, Rue du Bosquet, 14 Situé sur les hauteurs de Verviers, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité de toutes commodités, cet imposant immeuble de rapport de type "maison de maître" offre une superficie habitable d’environ 450 m² et de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux d’époque ainsi qu'un important potentiel d’aménagement. Composition du bien : - Au rez-de-chaussée : deux garages, une cave et un vaste espace extérieur ; - Au premier étage : trois grandes pièces, une cuisine, une salle d’eau avec accès au jardin, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que de caves ; - Au deuxième étage : un hall, un salon, une cuisine non équipée, cinq chambres, une véranda donnant sur un vaste espace extérieur, un WC et une salle de bain avec douche, baignoire et évier ; - Au troisième étage : deux WC, dont un sur palier, deux salles de bain, dont une avec baignoire et l’autre avec chaudière et cinq chambres. Remarques importante : Une rénovation complète, tant au niveau structurel que technique, ainsi qu’une régularisation urbanistique sont à prévoir. 4 chaudières gaz. Châssis bois simple vitrage. 3 certificats PEB: F; D et F. Electricité non conforme. En savoir plus ?

Ixelles, rue du Trône 175, quartier Européen ; Immeuble de rapport de 312 m2 avec double jardin A 5 minutes du quartier européen et situé dans une rue animée, très agréable (rue du trône à Ixelles). Proche de nombreux commerces, des grandes surfaces, des transports en commun et des écoles. Cette grande et lumineuse maison de rapport qui se compose d‘un souplex (appartement de maître d’1 chambre, profession libérale, …) possédant un jardin rocheux et un sous-sol constitué de 3 pièces en enfilade ainsi que de 2 appartements 1 chambre et 1 appartement au 1er étage de 2 chambres avec un grand jardin de ±100 m2 (rare pour un premier étage); L’appartement 1 chambre du grenier possède une terrasse de + de 20 m2 ainsi qu’une grande mansarde sous toit. Points positifs : localisation quartier européen, 2 grand jardins, luminosité, 4 appartements dans un immeuble bien entretenu. Libres d’occupation sauf le 3e étage loué. Zone d’habitation, ZICHEE, en liseré de noyau commercial, le long d’un espace structurant. Vis. mardis 2-9-16/12 de 17-19h et samedis 6-13-20/12 de 14-16h. Début enchères : lundi 15.12.25 à 14h - Fin enchères : mardi 23.12.25 à 14h - Mise à prix : 750.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : lundi 05.01.26 à 16h - ### - Réf. bien : 290472. Possibilité de vente par lot voir réf. biddit : 297466 (lot 1) - 290468 (lot 2) - 290469 (lot 3) - 290470 (lot 4) En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de trois logements en plein centre d’Andenne Plus d'information : ### Ils se composent : Composition : - Logement du rez-de-chaussée, n°73A : Entrée privative, grand séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douche avec wc, d’une surface de 59 mètres carrés. - Logement du 1er étage, n°73B : Hall d’entrée avec entrée commune avec le deuxième étage, un séjour avec une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de douche avec wc, d’une surface de 58 mètres carrés, et avec une terrasse en bois. - Logement du 2ème étage, n°73C : Hall d’entrée, un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un débarras, d’une surface de 57 mètres carrés, et avec une mezzanine. - Sous-sol : Cave Compteur d’eau commun et décompteur par appartement. Compteur électrique et de gaz individuel. RC : 795,00€ Revenue locatif mensuel total : 1.710,00€ Mise à prix : 230.000,00€ Début enchère 09/12/25 Fin d’enchère 17/12/25 Visites sur rendez-vous avec l’Etude. En savoir plus ?

A DECOUVRIR : Bel immeuble partiellement rénové (cuisines, salles de bains, chaudière, carrelage, ascenseur) composé d'un rez commercial et de 4 logements (situation urbanistique à régulariser) dans le centre ville de Verviers, proche des commerces, des grands axes routiers et de la gare Double vitrage, chaudières au gaz PEB D, C, C et G - électricité non conforme Rc: 2.951 € - superficie de 130 m² En savoir plus ?

LOT 3 Un ensemble composé des LOTS 1 et 2 Composition du LOT 1 : COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Une maison composée de deux habitations avec cour Composition : RDC : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec douche, WC et Lavabo, débarras et une chambre. Etage : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, débarras, une chambre et une mezzanine. Cadastre et superficie : Une maison composée de 2 habitations avec cour sise rue des Chalets Finlandais, numéro 21, précadastrée sous section A numéro 0163K2P0000 pour une contenance de 1a 8ca 30dm² suivant mesurage (LOT 1- liseré VERT au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. PEB : RDC : G (2022120501396) Etage : F (20221205001067) Composition du LOT 2 : 1/ COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Un terrain sur lequel ont été érigés deux studios, sis rue des Chalets Finlandais, précadastré sous section A numéro 0163L2P0000, pour une contenance de 8a 79ca, suivant mesurage. (LOT 2 - liseré ROSE au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. Remarque : Studios érigés sans permis. Infraction non régularisable. PEB : G (20221205001110) + G (20221205001239) 2/ COMMUNE DE QUAREGNON – 2e division – Quaregnon Un jardin, sur lequel un hangar a été érigé, sis rue de la Bouverie, numéro 17, cadastré sous section C numéro 0477H4P0000 pour une contenance de 9a 19ca, selon cadastre. RC non indexé : 11 EUR. Remarque : Hangar couvert par un permis mais non respecté (dimensions). Régularisable avec architecte. Début des enchères le lundi 1er décembre 2025 à 13h. Clôture des enchères le mardi 9 décembre 2025 à 13h. PV d’adjudication le mardi 16 décembre à 11h30 (sous réserve). Si plusieurs biens mis en vente forment des lots distincts, le notaire peut, aux conditions qu’il juge appropriées, les adjuger séparément ou former une masse. Le notaire adjugera par conséquent les différents biens en lots ou en masse, en fonction des enchères, en vue d’obtenir le meilleur résultat. En cas de résultats similaires dans les deux hypothèses, l’adjudication des biens séparément sera privilégiée. Visites et renseignements : Prendre contact avec l’étude des Notaires KOEUNE et GLINEUR au ### En savoir plus ?

LOT 1 COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Une maison composée de deux habitations avec cour Composition : RDC : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec douche, WC et Lavabo, débarras et une chambre. Etage : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, débarras, une chambre et une mezzanine. Cadastre et superficie : Une maison composée de 2 habitations avec cour sise rue des Chalets Finlandais, numéro 21, précadastrée sous section A numéro 0163K2P0000 pour une contenance de 1a 8ca 30dm² suivant mesurage (LOT 1 - liseré VERT au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. PEB : RDC : G (2022120501396) Etage : F (20221205001067) Début des enchères le lundi 1er décembre 2025 à 10h. Clôture des enchères le mardi 9 décembre 2025 à 10h. PV d’adjudication le mardi 16 décembre à 9h30 (sous réserve). Visites et renseignements : Prendre contact avec l’étude des Notaires KOEUNE et GLINEUR au ### En savoir plus ?

Un immeuble de rapport avec jardin Sis rue des Moissons 15 pour une superficie de 1a 80ca. Comprenant : Caves - Rez (1 logement reconnu) : cuisine, living, salle à manger, salle de bains, chambre, patio et jardin - au 1e ét. et demi-étage (1 logement reconnu) : bureau, salon, 2 chambres, salle de douche, cuisine - au 2e ét. (1 logement reconnu) : salle de bains, cuisine, salon, 2 chambres - au 3e ét. et sous combles (1 logement non reconnu mais loué avec le 2ème) : salle de bains, cuisine, 2 chambres et grenier aménagé. R.c.n.i. 1.569€. Rez libre au plus tard 31/12/25, 1e loué pour 600€/mois, 2e et 3e étages loués ensemble 1.200€/mois. Zone d’habitation à prédominance résidentielle. PEB G/362 (rez), F/286 (1e ét.), G/347 (2e ét.), G/1014 (3e ét. + combles). Visites : mardis 4-11-18-25/11, 2-9/12 de 17-19h et samedis 8-15-22-29/11, 6-13/12 de 13-15h. Début enchères : lundi 08.12.25 à 14h - Fin enchères : mardi 16.12.25 à 14h - Mise à prix : 400.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : lundi 22.12.25 à 14h - ### - Réf. bien : 282073. En savoir plus ?

À Laneuville( commune de Libramont): Maison d’habitation contenant deux logements, se composant comme suit: Maison 1 : Rez de chaussée :cuisine équipée, grand living ( salon-salle à manger), buanderie, chaufferie. Étage : deux chambres et une salle de bains. Caves sous toute la surface Maison 2a: Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, salle de bains et espace de rangement Étage : salon-salle à manger-chambre.possibilité de faire 3 chambres 3 garages communs aux deux maisons Équipement PMR, toit, chauffage central, électricité récents. En savoir plus ?

Spacieuse maison d'habitation 3 façades avec emplacement de parking, terrasse, cour, garage/atelier et jardin d'agrément. Composition : Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec cage d'escalier 11,98 m2 ; salon/salle à manger séparés par arcade 31,09 m2 ; cuisine équipée 15, 11 m2 ; sas 1,40 m2 ; WC avec lave-mains 1,40 m2• Entresol : palier 1,60 m2 ; salle de bains récente 14,98 m2 comprenant douche, baignoire d'angle, meuble double évier et WC. 1er étage : hall de nuit 3,87 m2, 2 chambres 15,30 m2 et 16,49 m2 ; bureau 4,22 m2• 2ème étage {aménagé sous forme de 2 kots) Palier 1,20 m2 ; cuisine 4,77 m2 ; salle de douche avec WC et lavabo 2,83 m2 ; premier kot 13,75 m2 + mezzanine 9,52 m2 ; second kot 14,99 m2• Petit grenier de rangement accessible par trappe. Sous-sol : 4 caves comprenant chaufferie et buanderie. Extérieur: terrasse; cour; jardin d'agrément; parking privatif; garage/atelier non attenant. Confort : Electricité (nouveau compteur intelligent) ; chauffage central au mazout ( citerne non enterrée 2500 L) ; boiler électrique ( 200 L) ; gaz de ville ; châssis bois double vitrage ; toiture refaite et isolée en 2014 ; citerne eau de pluie (non utilisée) et raccordement égouts. Orientation : Nord. Remarques: Très bon état général, beaux volumes. Arrêt de bus et commerces à proximité. Visites: A partir du 27/10 sur RDV avec Mr FRANCK au ### Les informations peuvent demandées si nécessaire au ### / Etude du Notaire DUGARDIN / ### En savoir plus ?

Une maison rénovée divisée en 4 appartements Sise rue du Pélican 28. L’immeuble a été rénové entre 2018 et 2023 (inclus des nouvelles chaudières). 3 appartements sont entièrement rénovés et meublés, un appartement est partiellement rénové Comprenant : rez et -1 : appartement type loft/duplex (2 ch/1sdb) – 1er ét. : appartement (2 ch/1sdb) – 2e ét.: appartement (1ch/1 sdb) – 3e ét. : appartement 1 ch./sdb/grenier). 4 nouvelles chaudières ind. au gaz, 4 compteurs de gaz, d’eau et d’électricité. R.c.n.i. : 1.047€. Libre d’occupation. Zone d’habitation, ZICHEE. PEB : E+/212 (rez) - D-/191 (1er ét.) – D+/156 (2e ét.) – G/574 (3e ét/). Contr. électr. conforme. Visites : vendredis 31/10, 7, 14/11 et 5/12/2025 de 15-17h, samedis 1, 8, 15/11 et 6/12/2025 de 12-14h et dimanche 30/11/2025 de 12-14h. Début enchères : lundi 01.12.25 à 15h - Fin enchères : mardi 09.12.25 à 15h - Mise à prix : 550.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : vendredi 12.12.25 à 12h - ### - Réf. bien : 287287. En savoir plus ?