Opbrengsteigendom in openbare verkoop

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Andenne en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een bewezen rendement. Het betreft een volledig verhuurde respectievelijk driegezinsgebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 vierkante meter, verdeeld over drie onafhankelijke appartementen. De structuur is ideaal voor wie wil profiteren van een stabiele inkomstenstroom, aangezien het totale maandelijkse huurinkomen momenteel 1.710 euro bedraagt. Het gebouw is strategisch gelegen aan de Avenue Roi Albert 73, en is geschikt voor zowel verhuur als toekomstige herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De drie appartementen variëren in indeling en grootte, waardoor er een gevarieerd huuraanbod ontstaat. Het gelijkvloerse appartement biedt een privé-ingang, een ruime woonkamer met een geïntegreerde keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet, met een oppervlakte van 59 m². Op de eerste verdieping vindt men een appartement met een aparte inkomhal, een woonkamer met een gescheiden keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en bovendien een houten terras. Het derde appartement op de tweede verdieping beschikt over een woonkamer met kookhoek, één slaapkamer, een badkamer en een mezzanine, waardoor extra ruimte wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder voor opslag en een gemeenschappelijke watermeter, terwijl elektriciteit en gas individueel worden afgerekend. Met een kadastraal inkomen van 795 euro en een vraagprijs van 230.000 euro biedt deze aanbieding niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de locatie en het potentieel van het centrum van Andenne. De ligging in Andenne draagt bij aan de aantrekkelijkheid van dit vastgoed: de stad is bekend om haar historische charme en centrale ligging in Wallonië. Het vastgoed staat klaar voor overdracht, met de huurovereenkomsten nog actief en de beschikbare afspraakmogelijkheden voor bezichtigingen op afspraak via de makelaar. Gezien de actuele toestand en de huurinkomsten is dit object een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rendabele investering met weinig onderhoudsverplichtingen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke aanbieding niet te missen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid gelegen in Gilly biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie woongelegenheden en één onbewoonbaar verklaard deel dat momenteel in renovatie is. Het pand bevindt zich aan de Chaussée de Fleurus 131 en heeft een totale oppervlakte van 250 m². De structuur dateert uit 1875 en beschikt over twee gevels en drie volle verdiepingen, waardoor er veel ruimte is voor herontwikkeling of herinrichting. De woning biedt oorspronkelijk vijf slaapkamers, samen met diverse woonruimtes die geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. Het volledige gebouw is niet verhuurd, dus het biedt een uitstekende basis voor een koper die zelf de invulling wil bepalen. Het kadastrale inkomen van €1.100 geeft een indicatie van de belastingdruk, terwijl de EPC-waarde van 540 kWh/m²/jaar aangeeft dat aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn. De indeling van het pand omvat onder andere op de begane grond een studio, salon, eetkamer, badkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken en vier slaapkamers. De tweede verdieping bevat nog een woonkamer, badkamer en slaapkamer, en de zolder vormt een ruime opslagruimte of mogelijk extra woonruimte na renovatie. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals twee douchecabines en twee toiletten, hoewel het elektrische certificaat niet conform is en verdere aandacht vereist kan zijn op het gebied van energie en veiligheid. Buiten biedt het perceel een stuk grond van 250 m², wat mogelijkheden biedt voor tuin- of buitenruimte. Gilly, gelegen in de regio rond Charleroi, is een aantrekkelijk gebied voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het pand ligt in een rustige omgeving en is ideaal voor herontwikkeling tot meerdere woningen of een woonhuis met extra voorzieningen. De prijs van €95.000 maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diegenen die willen investeren in een pand met aanzienlijke renovatiemogelijkheden en potentieel voor waardestijging. Interesse? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsgebouw in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Xhavée 8/12. Dit pand biedt een ruime mogelijkheid voor herontwikkeling en rendement, aangezien het gedeeltelijk gerenoveerd is en diverse voorzieningen heeft ondergaan. Het bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen, waarvan de situatie urbanistisch nog moet worden geregulariseerd. De locatie is ideaal: centraal in de stad, dichtbij winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders of toekomstige eigenaren. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, een gasverwarmingssysteem met ketels, en is voorzien van een lift. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 130 m², wat een goede basis biedt voor verdere renovatie- of herbestemmingsplannen. Qua technische details bevindt zich het vastgoed in een te renoveren staat, met een kadastraal inkomen van € 2.951. De woning heeft vier badkamers en vier toiletten, perfect voor meerdere huurders of een grote bewoner. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar weer en bevestigt dat het gebouw momenteel niet conform de elektrische veiligheidsvoorschriften is. Het gebouw wordt bij akte beschikbaar gesteld en is momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden zijn voor investeerders om hun plannen uit te voeren vanaf het moment van aankoop. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De nabijheid van commerciële voorzieningen, goede bereikbaarheid via grote verkeersaders en het station maken dit pand zeer aantrekkelijk voor huurders en kopers. Met een prijs van € 140.000 biedt deze investering een interessante kans voor ontwikkelaars en beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de kansen van dit pand te ontdekken. Meer weten?

Deze interessante investment opportunity bevindt zich in La Bouverie en biedt een aantrekkelijke combinatie van twee woongelegenheden en extra terrein, waardoor het een veelzijdig vastgoedobject is met potentieel voor verschillende doeleinden. Het onroerend goed omvat een woning met twee afzonderlijke habitations, gelegen op Rue des Chalets Finlandais 21, dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 1a 8ca 30dm² volgens de laatste metingen. De eerste woning op het gelijkvloers beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer met douche, apart toilet, berging en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens een woonkamer, keuken, badkamer met bad, apart toilet, berging, slaapkamer en een mezzanine. Daarnaast wordt dit lot aangevuld met een stuk grond waarop twee studio's zijn gebouwd, hoewel deze zonder vergunning zijn opgetrokken, wat mogelijk extra investerings- of renovatiemogelijkheden biedt. Verder maakt het geheel onderdeel uit van een ander perceel dat een tuin omvat met een daarop gebouwd hangar, dat weliswaar onder een niet conform vergunning is gebouwd maar wel regelbaar is via een architect. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die zoeken naar een project met ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige omgeving, tot nog toe niet verhuurd en klaar om aangepakt te worden. Het geheel bevindt zich in de gemeente Frameries en Quaregnon, wat een strategische ligging biedt voor wie geïnteresseerd is in de vastgoedmarkt in deze regio. De locatie kenmerkt zich door haar rust en ruimte, terwijl de nabijheid van andere voorzieningen en de goede bereikbaarheid aantrekkelijk blijven. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is onder voorbehoud van overeenstemming met de verkoper. Het is mogelijk om het onroerend goed te bezichtigen door contact op te nemen met de notarissen Koeune en Glineur, wat potentiële kopers de kans geeft om de volledige potentie van deze unieke aanbieding te beoordelen. Voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project dat kan worden uitgebreid of gerenoveerd, is deze aanbieding in La Bouverie zeker de moeite waard om verder te exploreren. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in de gemeente Frameries, in de charmante wijk La Bouverie. Het betreft een ruime woning die bestaat uit twee afzonderlijke woonlagen, gelegen aan de Rue des Chalets Finlandais nummer 21. De woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien het momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling. De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, badkamer met douche, apart toilet, bergruimte en een slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u een gelijkaardige indeling met een leefruimte, keuken, badkamer met bad, apart toilet, bergruimte, een slaapkamer en een mezzanine. De totale oppervlakte en exacte afmetingen worden gespecificeerd volgens het laatste meetrapport, dat aangeeft dat het perceel ongeveer 1 are 8 centiaren en 30 vierkante decimeter groot is. Deze details maken duidelijk dat er veel ruimte is voor aanpassingen of verbouwingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in La Bouverie biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige wijk binnen Frameries, combineert deze woning de voordelen van een landelijkere omgeving met goede bereikbaarheid. De buurt wordt gekenmerkt door rust en ruimte, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik liggen. Het perceel ligt op een strategische locatie waar investeerders en kopers kunnen inspelen op de markt van huur of verkoop. De starting prijs bedraagt slechts €60.000, zonder btw, wat deze investering uiterst interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel voor herontwikkeling of renovatie. Voor geïnteresseerden in deze unieke vastgoedkans is het aan te raden contact op te nemen met de notarissen Koeune en Glineur via telefoonnummer ### voor verdere informatie en het plannen van bezoeken. De start van de veiling is gepland voor maandag 1 december 2025 om 10 uur, met sluiting op dinsdag 9 december 2025 om 10 uur en de uitspraak van de verkoop voorzien op dinsdag 16 december. Dit biedt kopers een uitstekende gelegenheid om zich te verdiepen in de details van deze aantrekkelijke vastgoedkans in La Bouverie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact te leggen voor meer informatie over dit interessante project. Meer weten?

Een opbrengsthuis Sint-Gisleinsstraat 50, opp 41ca. Omvattende : gelijkvl.: hal, handelszaak - 1e , 2e en 3e verd.. elk : hal, studio, douchekamer - 4e verd. : hal, salon, douchekamer - 5e verd . : 1 slaapkamer. N.g.k.i. 891€. Gebruik. : gelijkvl.: handelszaak vrij van gebruik - 4 wooneenheden verhuurd. Woongebied met residentieel karakter, GCHEWS.. EPC : F/299 (1e verd.) - G/387 (2e verd.) - G/387 (3e verd.) - G/1015 (4e verd.) Contr. electr. niet conform. Bezoekdagen: zaterdag 22/11, 29/11 en 6/12/25 van 10-12u en dinsdag 25/11, 02/12 en 09/12/25 van 16-18u. Begin biedingen : dinsdag 02.12.25 om 13u - Einde biedingen : woensdag.10.12.25 om 13u - Instelprijs : 350.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : dinsdag 16.12.25 om 10u - ### - Ref. pand : 282687. Meer weten?

Goed 1 : Een woon- en opbrengsthuis Gelegen Overwinningstraat 10 voor een oppervlakte van 58a 48ca. Omv. op glvl. : 1 kantoor - op 1e verd. : inkomhal, keuken, living, wc, slaapkamer, badkamer - op 2e verd. : inkomhal, keuken, living, wc, slaapkamer, badkamer - op 3e verd. : inkomhal, keuken, living, wc, slaapkamer - op 4e verd. : inkomhal, keuken, living, slaapkamer. N.g.k.i. 2.515€. Verhuurd. Woongebied, GCHEWS. EPC E+228 (1e verd.), D-/202 (2e verd.), D-/202 (3e verd.), F/316 (4e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : maandagen 10-17-24/11 van 15-17u en zaterdagen 15-22-29/11 van 16u30-18u30. Begin biedingen : woensdag 26.11.25 om 11u - Einde biedingen : donderdag 04.12.25 om 11u - Instelprijs : 600.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Ondertekening akte : maandag 08.12.25 om 15u30 - ### - Ref. pand : 289410 Meer weten?

Een opbrengstgebouw met tuin Gelegen Oogststraat 15 voor een oppervlakte van 1a 80ca. Omvattende : Kelders - Glvl (1 wooneenheid erkend) : keuken, living, eetkamer, badkamer, slaapkamer, patio en tuin - op 1e verd. en tussenverd. (1 wooneenheid erkend) : bureau, salon, 2 slaapkamers, douchecel, keuken - op 2e verd. (1 wooneenheid erkend) : badkamer, keuken, salon, 2 slaapkamers - op 3e verd. en zolderverd. (1 wooneenheid niet erkend maar verhuur samen met de 2e verd.) : badkamer, keuken, 2 slaapkamers, en ingerichte zolder. N.g.k.i. 1.569€. Glvl. vrij ten laatste op 31/12/25, 1e verhuurd voor 600€/maand, 2e en 3e verd. samen verhuurd voor 1.200€/maand. Woongebied met residentieel karakter. EPC G/362 (glvl), F/286 (1e verd.), G/347 (2e verd.), G/1014 (3e verd. + zolderverd.). Bezoeken : dinsdag 4-11-18-25/11, 2-9/12 van 17-19u en zaterdagen van 8-15-22-29/11, 6-13/12 van 13-15u. Begin biedingen : maandag 08.12.25 om 14u - Einde biedingen : dinsdag 16.12.25 om 14u - Instelprijs : 400.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : maandag 22.12.25 om 14u - ### - Ref. pand : 282073. Meer weten?

Een renteniershuis Vooruitgangstraat 275, opp. 1a 59ca. Omvattende volgens feitelijke toestand : kelderverd : salon, keuken, badk. met wc, 1 slaapk., kelders - gelijkvloers: hal, salon, keuken, stockageruimte - 1e verd. : 2 slaapk., dressing, speelkamer, stockageruimte, 2 badk. met wc - 2e verd. : salon, eetk., keuken, slaapk., badk met wc - 3e verd. : salon, keuken, slaapk., badk., wc. N.g.k.i. 2.035€. Verhuurd. Gebied van gewestelijk belang. EPC : E+/226 (kelderverd.) - D+/153 (gelijvl. + 1e verd.) – E+/231 (2e verd.) - G/534 (3e verd.) Contr. elektr. niet conform. Bezoekdagen: dinsdag 28/10, 4/11 van 12u30-14u30, vrijdag 31/10, 7/11 van 12u30-14u30, zaterdag 8/11 van 14-16u en maandag 10/11 van 12u30-14u30. Begin biedingen : woensdag 05.11.25 om 12u - Einde biedingen : donderdag 13.11.25 om 12u - Instelprijs : 450.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 14.11.25 om 16u - ### - Ref. pand : 281681. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Chaussée de Châtelet nummer 65. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat dateert uit 1968 en biedt een praktische woonruimte die klaar is voor renovatie. Met een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, beschikt het over één slaapkamer, een woonkamer met toegang tot een terras aan de voorkant van het gebouw, een functionele keuken en een badkamer. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontract en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor wie snel wil investeren of herinrichten. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement is voorzien van aluminium dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat momenteel op 196 kWh/m² per jaar ligt volgens het EPC. De locatie van de woning biedt verschillende voordelen, aangezien het zich in een buurt bevindt met toegang tot winkels en diverse diensten, wat het leefcomfort verhoogt. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte in de ondergrondse opslag, wat extra praktische opslagmogelijkheden biedt voor bewoners. De verkoopprijs wordt vastgesteld op €50.000, wat aantrekkelijk en competitief is binnen de markt van Gilly. Het gebouw is niet onderworpen aan voorkooprecht of overstromingsrisico’s, waardoor er geen bijkomende beperkingen of zorgen zijn. De transactie gebeurt via een openbare veiling, met een minimale inschrijvingsprijs van €1.000; de veiling start op 25 november 2025 en eindigt op 3 december 2025. Deze investeringsobject biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare vastgoedbasis of een renovatieproject in Gilly. Met een EPC-certificaat van 196 kWh/m² per jaar en een constructie uit de jaren zestig, kan dit appartement na renovatie een waardevolle eigendom worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de notaris Catherine Devroye in Gilly voor meer informatie, bezoeken en biedingen. Aarzel niet om deze kans te benutten en uw interesse kenbaar te maken—een unieke gelegenheid om te investeren in een regio die volop ontwikkelt. Meer weten?

Deze unieke investering in Bras biedt u een volledige woning met veel potentieel, gelegen op een uitstekende locatie. Het onroerend goed bestaat uit twee aparte woongelegenheden, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik, en bevindt zich op het adres La Bondine 2 in 6800 Bras. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt investeren in een vastgoedproject dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van €130.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor zowel beginnende investeerders als doorgewinterde vastgoedbeleggers. De eerste woning beschikt over een ruime opbouw met een gelijkvloers keuken, een grote woonkamer die dienstdoet als salon en eetruimte, een praktische wasruimte, en een verwarmingsruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders. De tweede woning biedt eveneens een keuken, wasruimte en badkamer, met op de eerste verdieping een salon-eetkamer en slaapkamer, en de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. Beide woningen zijn voorzien van recent geïnstalleerde centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en toegangen voor mindervaliden. De aanwezigheid van drie garages en twee buitenparkeerplaatsen verhoogt de praktische waarde van deze eigendom, terwijl de vier gevels en goede aansluiting op de riolering het onderhoud vergemakkelijken. Gelegen in Bras, biedt deze locatie diverse voordelen voor potentiële bewoners of huurders. De omgeving is rustig en landelijk, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen kunnen bewoners genieten van een aangename levenskwaliteit in een rustige setting, terwijl de bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders uitstekend is. Met de recente elektrische installatie en het gunstige EPC-rapport is deze eigendom niet alleen aantrekkelijk op vlak van investering, maar ook klaar voor gebruik zonder grote bijkomende kosten. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke vastgoedkans te bezoeken en te ontdekken hoe deze woning uw investeringsportefeuille kan versterken. Meer weten?

Deze ruime, goed onderhouden woning in Saint-Servais biedt een uitstekende investering op de Belgische vastgoedmarkt. Gelegen aan de Chaussée de Waterloo 334-336, beschikt deze woning over een woonoppervlakte die geschikt is voor diverse doeleinden, met een solide indeling en tal van voorzieningen. Met een vraagprijs van €180.000 biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of zelfbewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. Het goed doordachte ontwerp combineert praktische ruimtes met smaakvolle afwerking, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim woongelegenheid in de regio. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ruime begane grond, een mezzanine en een bovenverdieping met slaapkamers en een bureau. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer gescheiden door een charmante arcade, evenals een volledig uitgeruste keuken en een modern gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met douche en bad, wat garant staat voor comfort en moderniteit. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zelfstandige koten, ideaal voor extra huurinkomsten of gasten, met hun eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Het huis beschikt bovendien over een klein souterrain met vier kelders, een tuin, een terras, een cour en een privé parkeerplaats inclusief een garage/atelier, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Saint-Servais, met bushaltes en winkels op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is volledig in goede staat, met onder andere een vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking uit 2014, nieuwe elektrische installatie met een slimme meter, centrale verwarming op mazout en dubbele houten ramen. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik matig is, en de aanwezige riolering en regenwaterreservoir zorgen voor extra gebruiksgemak. Met een kadastraal inkomen van €1.327 en geen BTW-plicht, is deze woning een interessante optie voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige en bereikbare omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging vanaf 27 oktober en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

TE KOOP: Schitterende hoeve op bijna 4,5 ha in het Bois de Herve Genesteld in het hart van het rustige en groene Bois de Herve, zal deze prachtige landelijke eigendom u bekoren door haar authentieke charme, haar inrichtingsmogelijkheden en haar talrijke bijgebouwen. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers of voor een agrotoeristisch, hippisch of familiaal project. De eigendom is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: ruime woonkamer / eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, toilet, aangename veranda met uitzicht op het platteland Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers / douches, waarvan één met een aparte trap naar een kamer op het gelijkvloers (ideaal voor een studio of professioneel gedeelte) Inrichtbare zolders - Geplaveid terras en binnenkoer met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen - Grote garage - Schuur / stal - Houten tuinberging - Ongeveer 4,5 hectare aaneengesloten terrein, met adembenemend uitzicht en echte mogelijkheden voor een landbouw-, paarden- of toeristisch project. Enkele opfrissingswerken te voorzien, afhankelijk van uw plannen, maar deze charmevolle woning biedt enorm veel potentieel! Gegeerde ligging, nabij Herve en belangrijke invalswegen, maar toch in alle rust van het platteland. Bewoonbare oppervlakte: 271 m² - Kadastraal inkomen: € 1.043 - EPC-certificaat: 20250517001410 (klasse D – 337 kWh/m²/jaar) - Elektrische installatie: CONFORM - Landbouwzone - Gronden vrij van gebruik (momenteel in bruikleen) Lastenboek, inlichtingen en bezoeken : Neem contact op met het Kantoor van Notaris Renaud MOZIN te Olne (087/26.60.80 – ### ) Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Stavelot, gelegen aan de Rue Général Jacques 7. Deze vastgoedkans biedt een complex dat, ondanks de recente brand en de noodzaak tot ingrijpende renovatie, een enorme potentie heeft voor wie op zoek is naar een project met karakter en ligging. Het betreft een gebouw dat bestaat uit twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers, twee appartementen op de eerste verdieping en nog een appartement op de tweede verdieping. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in het historische centrum van Stavelot, op slechts enkele stappen van de levendige plaats Saint-Remacle en de beroemde Abdij van Stavelot, een juweel van het Waalse erfgoed. De ligging in een pittoresk omgeving met geplaveide straatjes, een charmante fontein en een authentieke sfeer maakt dit vastgoed een interessant project voor investeerders en liefhebbers van restauratie. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps voegt extra aantrekkingskracht toe aan dit pand, dat na een grondige renovatie kan uitgroeien tot een winstgevend huur- of verkoopobject. Het gebouw biedt momenteel vijf slaapkamers met verschillende oppervlakten, variërend van 12 tot 14 m², en heeft een totale grondoppervlakte van 199 m². Met een vraagprijs van slechts 75.000 euro en een kadastraal inkomen van 1 euro, stelt deze aanbieding zich perfect als startpunt voor wie een project wil realiseren dat zowel financieel als qua beleving zeer waardevol kan worden. Deze investering is ideaal voor wie een project in de erfgoedrijke regio wil aangaan, met mogelijkheden voor zowel professioneel gebruik als verhuur. De situatie biedt de juiste context voor een ontwikkelaar of investeerder die bereid is de nodige renovatiewerken uit te voeren. Met een EPC-referentie van 20190521015051 is de basis aanwezig om dit pand te transformeren tot een waardevol en karaktervol vastgoed. Neem contact met ons op om deze bijzonder locatie verder te verkennen en uw plannen te bespreken. Een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in het rijke erfgoed van Stavelot met uitzicht op toekomstig rendement. Meer weten?

Een gerenoveerd huis verdeeld in 4 appartementen Gelegen Pelikaanstraat 28. Het gebouw is gerenoveerd geweest tussen 2018 en 2023 (nieuwe ketels inbegrepen). 3 appartementen zijn volledig gerenoveerd en gemeubeld, een appartement is gedeeltelijk gerenoveerd. Omvattende : geljjkvl. en -1 : appartement type loft/duplex (2 slaapk./1badk.) – 1e verd. : appartement (2 slaapk./badk.) – 2e verd.: appartement (1 slaapk.1 badk.) – 3e verd. : appartement 1 slaapk./badk./zolder). 4 nieuwe ind. gasketels, 4 gas-, water- en elektriciteitsmeters. N.g.k.i. : 1.047€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS. EPC: E+/212 (gelijkvl.) - D-/191 (1e verd.) – D+/156 (2e verd.) – G/574 (3e verd/). Contr. elektr. conform. Bezoekdagen: vrijdag 31/10, 7, 14/11 en 5/12/2025 van 15-17u, zaterdag 1, 8, 15/11 en 6/12/2025 van 12-14u en zondag 30/11/2025 van 12-14u. Begin biedingen: maandag 01.12.25 om 15u - Einde biedingen : dinsdag 09.12.25 om 15u - Instelprijs : 550.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 12.12.25 om 12u - ### - Ref. pand : 287287 Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Verviers biedt een aantrekkelijk en veelzijdig vastgoedproject dat ideaal is voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van directe inkomsten en potentieel voor waardestijging. Gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 56/58, bevindt dit gebouw zich in een praktische en gewilde omgeving, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De totale vraagprijs bedraagt €135.000, een competitieve prijs voor een gebouw met een aanzienlijke omzetpotentie en een goede basis voor verdere renovatie en verbetering. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en biedt diverse huurmogelijkheden. Op de begane grond vindt men een ruime hal en een groot garage, dat eventueel verhuurd kan worden voor ongeveer €230 per maand. Op de eerste verdieping staat een één-slaapkamer appartement dat momenteel verhuurd is, met een geschat verhuuropbrengst na renovatie van circa €550 per maand. De tweede en derde verdiepingen vormen een duplex appartement met twee slaapkamers, eveneens verhuurd en met een potentieel van ongeveer €650 per maand na renovatie. Elke woning beschikt over een eigen verwarmingsketel, wat bijkomende kosten mogelijk beperkt. Het totale verhuurpotentieel na renovatie wordt geraamd op ongeveer €1.430 per maand, waardoor dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele cashflow en lange termijnwaarde. De locatie in Verviers biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot het optimaliseren van huurinkomsten door renovatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² en bestaat uit twee gevels. Het betreft een gebouw met drie verdiepingen, dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. Het EPC-rapport toont een energielabel D voor het eerste verdiep en E voor het tweede verdiep, met respectievelijk 258 kWh/m².jaar en 362 kWh/m².jaar energieverbruik. Kortom, dit vastgoed in Verviers biedt een solide basis voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van zowel verhuurinkomsten als toekomstige waardestijging. Met het gunstige prijsniveau en de diverse huurmogelijkheden is dit een interessante investering die snel rendement kan opleveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit pand zelf te ontdekken. Meer weten?