Opbrengsteigendom in openbare verkoop

Mooi appartement met 2 kamers op de 4e verdieping met kelder in een appartementsgebouw de Residentie «Trianon», gelegen Smet de Naeyerlaan 56 bus 7, op de 4e verdieping omvattend : hal, keuken, living, 2 slaapkamers, badkamer, bergkast, wc, en kelder n° E4. N.g.k.i. 1.078€. Momenteel in gebruik. Gemengd gebied. EPC : D/176.. Contr. elektr. niet-conform. Bezoeken ter plaatse zonder afspraak : maandagen 7-14-21-28/9 van 10u-12u en zaterdagen 5-12-19-26/9 van 16u30-18u30. Begin biedingen : woensdag 23.09.26 om 12u - Einde biedingen : donderdag 01.10.26 om 12u - Instelprijs : 175.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 02.10.26 om 12u - ### - Ref. goed : 299623. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue de Liège 9 A in Verviers, wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, die samen een mooi potentieel vormen voor verhuur. Het gelijkvloersappartement omvat een inkomhal, keuken, eetkamer met zithoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte, wasruimte, twee aparte toiletten, een slaapkamer (mogelijk op te splitsen in twee kamers), badkamer en technische ruimte. Het duplexappartement, gesitueerd op de tweede en derde verdieping, vereist nog afwerking volgens de richtlijnen van de stad Verviers en omvat onder andere meerdere badkamers, slaapkamers, een leefruimte met keuken en een terras. Wat betreft technische eigenschappen is het gebouw recentelijk voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak volgens de geldende normen. De plafonds zijn brandwerend afgewerkt en het volledige gebouw beschikt over individuele gasverwarming met aparte gas- en elektriciteitsmeters. Ook zijn er watermeters geïnstalleerd voor een nauwkeurige afrekening. Elk appartement beschikt over een privécave. Het pand staat geregistreerd als te renoveren en wordt vrij van huur geleverd bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.081 euro en het EPC-label is vastgesteld met een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte van het perceel is 175 m². Er geldt geen voorkooprecht en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Dankzij deze ligging in Verviers biedt dit vastgoed een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere wooneenheden in een stedelijke context. Voor bijkomende informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit investeringspand vormt een solide basis om te renoveren en te exploiteren binnen de vastgoedmarkt van Verviers. Meer weten?

Een opbrengsthuis Gelegen Coghenlaan 43 voor een oppervlakte van 2a 60ca. Omvattende op glvl. : garage, inkomhal - op 1e verd. : hal, keuken, salon, wc, badkamer, 1 slaapkamer, gesloten terras - op 2e verd : hal, keuken, salon, wc, badkamer, 1 slaapkamer - op 3e verd. : hal, keuken, salon, wc, badkamer, 1 slaapkamer, terras - op 4e verd. : wc, salon, keuken, badkamer, zolder. N.g.k.i. 3.742€. Bewoond door eigenaar. Gemengd gebied. EPC G/406 (1e verd.), G/484 (2e verd.), G/527 (3e verd.), G/1376 (4e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken vanaf 19/8 tem 19/9 : woensdagen van 15-17u en zaterdagen van 10-12u. Begin biedingen : maandag 14.09.26 om 10u - Einde biedingen : dinsdag 22.09.26 om 10u - Instelprijs : 400.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 24.09.26 om 14u - ### - Réf. bien : 298617. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in openbare verkoop is gelegen aan de Chaussée de Lodelinsart 228 in Gilly, met een vraagprijs van 140.000 euro. Het pand bestaat uit drie appartementen verdeeld over twee verdiepingen en staat op een perceel van 1 are en 20 centiare, gelegen in een woonzone. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.056 euro. De gebouwen zijn voorzien van dubbele beglazing en worden verwarmd met houtkachels, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, drie douchecabines en drie toiletten aanwezig. De appartementen beschikken elk over een aparte teller voor water en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Het eerste appartement, gelegen op het gelijkvloers, is momenteel verhuurd voor 750 euro per maand en omvat twee slaapkamers, een leefruimte met keuken en een douchebadkamer. Het eerste verdiep herbergt een tweede appartement, eveneens verhuurd voor 620 euro per maand, bestaande uit een slaapkamer, een leefruimte met keuken, een wasruimte, een douchebadkamer, een berging en een terras. Het derde appartement bevindt zich momenteel in renovatie en omvat twee slaapkamers, een leefruimte met keuken en een douchebadkamer. De energieprestaties variëren per appartement, met een EPC-label van C (222 kWh/m²/jaar) voor het tweede appartement, D (310 kWh/m²/jaar) voor het gelijkvloers en F (438 kWh/m²/jaar) voor het appartement in renovatie. De aansluiting op het riool is aanwezig en de conformiteit moet worden verzekerd door de koper. De ligging in Gilly biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar diversifiëring in vastgoedportefeuilles binnen de regio. De opstallen zijn geschikt voor meerdere bewoningseenheden wat de opbrengstmogelijkheden verhoogt. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Catherine Devroye, gevestigd in Gilly aan de Chaussée de Châtelet 38, telefoonnummer ### De officiële verkoop vindt plaats op dinsdag 1 september om 17 uur, waar geïnteresseerden welkom zijn om dit vastgoed nader te bekijken en verdere stappen te bespreken. Meer weten?

Een gebouw Gelegen de Smet de Naeyerlaan 571 voor een oppervlakte van 3a 16ca 9da. Omvattende 5 verdiepingen, 9 slaapkamers (1e, 2e, 3e en 4e verd. met elkeen 2 slaapkamers en 5e verd. 1 slaapkamer). N.g.k.i. 6.301€. Verhuurd voor een totaal van 3.984,12€. Woongebied, GCHEWS, in structurerende ruimte. EPC F/298 (1e verd.), D-/208 (2e verd.), E+/222 (3e verd.), F/277 (4e verd.), G/404 (5e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken vanaf 19/8 tem 26/9 : woensdagen van 15-17u en zaterdagen van 14-16u. Begin biedingen : maandag 21.09.26 om 11u - Einde biedingen : dinsdag 29.09.26 om 11u - Instelprijs : 700.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : woensdag 30.09.26 om 11u - ### - Ref. pand : 296864. Meer weten?

Deze investeringswoning in openbare verkoop, gelegen aan Devant Menil 3 te Arbrefontaine, vertegenwoordigt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in een landelijke omgeving, met een uitzonderlijke ligging op slechts 15 minuten van de autosnelweg E25. Het betreft een voormalig industrieel gebouw uit 1989 dat werd omgevormd tot een appartementsgebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 760 m² per verdieping, verspreid over drie verdiepingen. Momenteel omvat het complex tien appartementen of duplexen met variërende indelingen van één tot vier slaapkamers, waarvan vijf nog bewoond zijn. Elk appartement beschikt over een eigen terras en/of tuin, terwijl het gebouw tevens beschikt over ruime zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Bovendien zijn er garages aanwezig onder de volledige oppervlakte van het gebouw. De eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 270.000 euro en beslaat een totale grondoppervlakte van 3.111 m². Het complex bevat twintig slaapkamers, negen badkamers, één douchecabine en elf toiletten, wat de schaal en mogelijkheden van de woonunits illustreert. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met een capaciteit onder de 3.000 liter, en het geheel is voorzien van dubbel glas. Er zijn zes parkeerplaatsen binnen beschikbaar en nog eens zes buiten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Belangrijk om te vermelden zijn de nodige renovatiewerken om het gebouw en de woningen conform te maken aan de huidige regelgeving, aangezien het oorspronkelijk stedenbouwkundig is goedgekeurd voor slechts vier wooneenheden. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform; hoewel elke woning over een eigen meter beschikt, zijn deze niet aangesloten. Daarnaast wordt het water voorzien via een gemeenschappelijke put en wordt er gebruikgemaakt van een gemeenschappelijke verwarming. De locatie in Arbrefontaine biedt de rust van het platteland terwijl het goede verbindingen behoudt door de nabijheid van de E25-snelweg. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen die willen profiteren van zowel landelijke als praktische bereikbaarheid. De eigendom wordt verkocht met gemeenschappelijke en private tuinen, alsook met parkeermogelijkheden, wat het potentieel als investeringsvastgoed versterkt. Geïnteresseerden worden nadrukkelijk aangeraden om de eerste twaalf pagina’s van het bijzonder lastenboek aandachtig te lezen voor specifieke voorwaarden met betrekking tot het goed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE43832. Deze investering biedt een veelzijdige opportuniteit om een grootschalig appartementsgebouw verder te ontwikkelen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?