Opbrengsteigendom in openbare verkoop

Een gebouw Gelegen de Smet de Naeyerlaan 571 voor een oppervlakte van 3a 16ca 9da. Omvattende 5 verdiepingen, 9 slaapkamers (1e, 2e, 3e en 4e verd. met elkeen 2 slaapkamers en 5e verd. 1 slaapkamer). N.g.k.i. 6.301€. Verhuurd voor een totaal van 3.984,12€. Woongebied, GCHEWS, in structurerende ruimte. EPC F/298 (1e verd.), D-/208 (2e verd.), E+/222 (3e verd.), F/277 (4e verd.), G/404 (5e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken vanaf 19/8 tem 26/9 : woensdagen van 15-17u en zaterdagen van 14-16u. Begin biedingen : maandag 21.09.26 om 11u - Einde biedingen : dinsdag 29.09.26 om 11u - Instelprijs : 700.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : woensdag 30.09.26 om 11u - ### - Ref. pand : 296864. Meer weten?

Deze investeringswoning in openbare verkoop, gelegen aan Devant Menil 3 te Arbrefontaine, vertegenwoordigt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in een landelijke omgeving, met een uitzonderlijke ligging op slechts 15 minuten van de autosnelweg E25. Het betreft een voormalig industrieel gebouw uit 1989 dat werd omgevormd tot een appartementsgebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 760 m² per verdieping, verspreid over drie verdiepingen. Momenteel omvat het complex tien appartementen of duplexen met variërende indelingen van één tot vier slaapkamers, waarvan vijf nog bewoond zijn. Elk appartement beschikt over een eigen terras en/of tuin, terwijl het gebouw tevens beschikt over ruime zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Bovendien zijn er garages aanwezig onder de volledige oppervlakte van het gebouw. De eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 270.000 euro en beslaat een totale grondoppervlakte van 3.111 m². Het complex bevat twintig slaapkamers, negen badkamers, één douchecabine en elf toiletten, wat de schaal en mogelijkheden van de woonunits illustreert. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met een capaciteit onder de 3.000 liter, en het geheel is voorzien van dubbel glas. Er zijn zes parkeerplaatsen binnen beschikbaar en nog eens zes buiten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Belangrijk om te vermelden zijn de nodige renovatiewerken om het gebouw en de woningen conform te maken aan de huidige regelgeving, aangezien het oorspronkelijk stedenbouwkundig is goedgekeurd voor slechts vier wooneenheden. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform; hoewel elke woning over een eigen meter beschikt, zijn deze niet aangesloten. Daarnaast wordt het water voorzien via een gemeenschappelijke put en wordt er gebruikgemaakt van een gemeenschappelijke verwarming. De locatie in Arbrefontaine biedt de rust van het platteland terwijl het goede verbindingen behoudt door de nabijheid van de E25-snelweg. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen die willen profiteren van zowel landelijke als praktische bereikbaarheid. De eigendom wordt verkocht met gemeenschappelijke en private tuinen, alsook met parkeermogelijkheden, wat het potentieel als investeringsvastgoed versterkt. Geïnteresseerden worden nadrukkelijk aangeraden om de eerste twaalf pagina’s van het bijzonder lastenboek aandachtig te lezen voor specifieke voorwaarden met betrekking tot het goed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE43832. Deze investering biedt een veelzijdige opportuniteit om een grootschalig appartementsgebouw verder te ontwikkelen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

In een opbrengsteigendom met café op het gelijkvloers gelegen Albert Vanderkinderestraat 1. Het appartement nr 1 (lot 2) op 1e verd. Omvattende living, kamer, keuken, badkamer. N.g.k.i. 580€. Woongebied, GCHEWS, in structurerende ruimte. EPC en contr. elektr. in afwachting. Vastgestelde stedenbouwkundige inbreuken: wijziging van de voorgevel, het uithangbord, de luifel en het reclamebord ; afvoersystemen op de bovenste verd. van de gevel ; het schrijnwerk, de kozijnen en de deuren zijn gewijzigd en vertonen niet langer de oorspronkelijke indeling en materialen (hout). Bezoeken : dinsdag 21-27.07 en 04.08 van 18u30 tot 20u30 – zaterdag 18-25.07 en 01.08 van 10u tot 12u. Begin biedingen : woensdag 29.07.26 om 14u - Einde biedingen : donderdag 06.08.26 om 14u - Instelprijs : 82.500€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte woensdag 12.08.26 om 16u - ### - Ref. pand : 298396. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid betreft een indrukwekkende vastgoedparel in de stijl van een “manoir”, gelegen aan Rue du Tricointe 30 te Yvoir. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 250.000 euro en biedt een totaal van achttien slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, wat het uitermate geschikt maakt voor diverse bestemmingen, zoals bijvoorbeeld een huis van rust of een residentieel project met ruime accommodatiecapaciteit. De woonoppervlakte wordt aangevuld door uitgebreide leefruimtes met onder meer een groot hall en meerdere ontvangstruimtes, waarbij ook een lift aanwezig is voor toegankelijkheid over de verdiepingen. De aanwezigheid van een kelderniveau, dat volledig betegeld is en deels werd ingericht als werkruimte, woonkamer en bergplaats, benadrukt de veelzijdigheid van het gebouw. De woning strekt zich uit over een grondoppervlakte van maar liefst 2.187 m², met daaraan gekoppeld een uitgebreid park dat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik als ontspanningsgebied. Het pand beschikt over drie badkamers en sanitaire voorzieningen verspreid over de verschillende slaapkamers, evenals over een keuken, bureauruimte en diverse hallen die de indeling praktisch en ruimtelijk maken. De verwarming gebeurt met mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode is, terwijl het EPC-certificaat een specifiek primair energieverbruik van 356 kWh/m²/jaar aangeeft. Er is geen BTW verschuldigd bij deze verkoop, en het kadastraal inkomen bedraagt 3.372 euro. Op vlak van infrastructuur is er rioleringsaansluiting aanwezig, wat de functionaliteit van het pand ten goede komt. Gelegen in Yvoir, in de provincie Namen, biedt deze pand een unieke kans om een karaktervolle en omvangrijke woning te verwerven die momenteel niet verhuurd is en bij akte direct beschikbaar is. De locatie zelf staat bekend als een rustige omgeving met potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een plek met aanzienlijke ruimte en mogelijkheden om te herontwikkelen of aan te passen aan specifieke noden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie of bezichtigingen, zodat zij de volledige waarde van deze bijzonder interessante investeringsvastgoed kunnen ontdekken. Deze aanbieding vormt zonder twijfel een zeldzame kans binnen de regio. Meer weten?

Een opbrengstwoning gelegen Vlaamsesteenweg, 174 met een oppervlakte van 1a 32ca. Omvattende 5 woningen (5 slaapkamers). N.g.k.i. 2.855€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS en aan de rand van een gestructureerde ruimte. EPC : F/295 (1e verd. voorkant) – G/898 (1e verd. achterkant) en G/532 (2e verd.voorkant). Contr. elektr. niet-conform. Bezoeken : Er zullen geen bezichtigingen plaatsvinden wegens de onbruikbaarheid van de trap. Begin biedingen : woensdag 29.07.26 om 13u - Einde biedingen : donderdag 06.08.26 om 13u - Instelprijs : 215.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : dinsdag 11.08.26 om 11u - ### - Ref. goed : 298243. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 wooneenheden Gelegen Léon Debattylaan 6 voor een oppervlakte van 1a 02ca. Omvattende op de glvl. 2 slaapkamers. Op de 1e verd. 1 slaapkamer en op de 2e verd. 1 slaapkamer. N.g.k.i. 1.199€. Verhuurd. Gemengd gebied. EPC G/557 (glvl.), D-/210 (1e verd.) G/1140 (2e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken enkel na afspraak met het kantoor (02/522.09.37). Begin biedingen : woensdag 22.07.26 om 13u - Einde biedingen : donderdag 30.07.26 om 13u - Instelprijs : 299.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 06.08.26 om 16u - ### - Ref. pand : 298223. Meer weten?

Triplex appartement op de 3e, 4e en 5e verdieping met kelder in een opbrengstwoning gelegen Munthofstraat 107 omvattend : 3e verd. : hal, wc, douche, living met open keuken en salon – 4e verd. douche, 2 kamers en wc – 5e verd. (zolderverdieping) : zolder speelkamer. N.g.k.i. 649€. Momenteel in gebruik. Woongebied. EPC : E+/231 (3e verd.) – G/1046 (duplex 4e verd.). Contr. elektr. niet-conform. Bezoeken : woensdagen 22-29/07 en 05/08 van 15u-17u - zaterdagen 18-25/07 en 01/08van 11u30-13u30. Begin biedingen : donderdag 30.07.26 om 14u - Einde biedingen : vrijdag 07.08.26 om 14u - Instelprijs : 125.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 14.08.26 om 9u - ### - Ref. goed : 295254. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het centrum van Bouillon aan de Grand-Rue 18, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wenst te investeren in vastgoed met een divers gebruikspotentieel. Het gaat om een ensemble van drie te renoveren gebouwen met een totale woonoppervlakte die onderverdeeld is over verschillende verdiepingen en units. Momenteel is er een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 180 m², die indien gewenst kan worden opgesplitst in twee aparte ruimtes van respectievelijk 140 m² en 40 m². De bovenliggende verdiepingen omvatten meerdere wooneenheden die momenteel vrij zijn van huur en gebruik, met in totaal twaalf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. De woningen zijn toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen en bieden een mix van leefruimtes waaronder keukens, badkamers, aparte kamers en een zolder die geschikt is voor verdere inrichting. De staat van het pand vereist renovatiewerken, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanpassingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over centrale mazoutverwarming en een tuin van 85 m², wat zeldzaam is voor een pand in het stadscentrum. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet en heeft het een EPC-waarde van 156 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen aan de Grand-Rue in Bouillon, ligt dit vastgoed op een strategische en centrale locatie dichtbij lokale voorzieningen en toeristische attracties zoals de rivier de Semois en het kasteel van Bouillon. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit pand geschikt voor snelle transacties. De vraagprijs bedraagt 147.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 3.609 euro. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bouillon? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?