Opbrengsteigendom in openbare verkoop

Deze investeringsmogelijkheid in Keumiée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een rechtstreeks rendement uit vastgoed. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor er nog ruimte is voor verdere verbeteringen om de waarde en het rendement te optimaliseren. Het pand, gebouwd in 1993 en gelegen aan Rue du Wainage 76, combineert verschillende functies binnen één adres: een commercieel gedeelte, een woonunit en een privégedeelte dat verbonden is met de frituur. De totale oppervlakte bedraagt 165 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een gevel met drie zijden en een tuin van 280 m² die extra potentieel biedt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de reeds aanwezige huurinkomsten. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² wordt momenteel geëxploiteerd als frituur en brengt een huur van 457 euro per maand op. Daarnaast wordt het appartement met twee slaapkamers verhuurd aan 550 euro per maand, terwijl het privégedeelte een huurinkomste van 750 euro per maand genereert. Deze samenstelling garandeert een stabiele cashflow en vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Technisch gezien beschikt het gebouw over dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een goed onderhouden dak in kunstmatige leisteen. De ligging in Keumiée biedt bovendien goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere herontwikkeling. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe rendementen, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. De aanwezigheid van bestaande huurcontracten vermindert de risico's en maakt het mogelijk snel te starten met het genereren van inkomsten. Het pand is klaar voor verdere afwerking en renovaties om het comfort en de waarde te verhogen. Gezien de gunstige financieringsvoorwaarden en de ligging in een aantrekkelijke regio, is deze investering zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen, zodat u zelf de potentie van deze unieke opportuniteit kunt ontdekken. Meer weten?

Investering in het hart van Luik met deze interessante vastgoedkans aan de Rue Villette 6. Dit gebouw, gebouwd rond 1900, bestaat uit vier onderscheiden wooneenheden en biedt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een potentieel rendabele investering. Het onroerend goed bevindt zich in een centrale en praktische locatie, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. De ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en maakt het aantrekkelijk voor potentiële huurders of herontwikkelaars. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte die verdeeld is over drie verdiepingen plus keldergangen. Op het gelijkvloers vinden we een studio, compleet met hall, woonkamer, eetkamer, badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een open livingruimte en keuken, één slaapkamer, badkamer en wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens een appartement met een vergelijkbare indeling, terwijl de derde verdieping ruimte biedt voor verdere ontwikkeling met drie kamers die nog ingericht kunnen worden. Het geheel heeft twee gevels en een oppervlakte van 69 m² per perceel. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-label momenteel D en C is, wat wijst op nog verbetering mogelijk. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties voor verborgen gebreken, wat typisch is voor vastgoed in verkoop via openbare veiling. De verkoop gebeurt publiekelijk onder de regie van Biddit, met een startprijs van 125.000 euro. Het is belangrijk te vermelden dat de huidige indeling nog een vergunningsaanvraag voor stedenbouwkundige regularisatie vereist, aangezien het niet erkend wordt door de lokale autoriteiten. Dit biedt kansen voor ontwikkelaars die een project willen realiseren of beleggers die de bestaande structuur willen benutten. Voor wie interesse heeft in deze locatie en klaar is voor een renovatieproject met potentieel, biedt deze eigendom een solide investering. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om dit vastgoed zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in La Roche-en-Ardenne, gelegen aan Rue de la Gare 28, 30 en 30A. Dit uitgebreide vastgoed bestaat uit meerdere units en is gelegen op een perceel van ongeveer 8a75ca, wat een gunstige grootte is voor een diverse renovatieproject. Het complex omvat onder meer een ondergrondse kelder, verschillende woonlagen en ruime verblijven die nog naar wens kunnen worden gemoderniseerd. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor het de potentie biedt voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt of hun eigen project willen realiseren. De locatie op zich is ideaal voor wie de rust en natuurlijke schoonheid van de Ardennen zoekt, terwijl ook de bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid niet over het hoofd mogen worden gezien. De gebouwen worden gekenmerkt door diverse leefruimtes die variëren van grote salons tot gezellige kamers en praktische voorzieningen zoals keukens en badkamers op meerdere verdiepingen. Op het terrein bevinden zich verschillende functionele ruimtes zoals wasplaatsen, bergingen en opslagplaatsen. De woningstructuur omvat bovendien een deel van de zolderruimte en een terras in één van de units, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over drie energieprestatiecertificaten (PEB) en controlekaarten voor de elektrische installaties, wat aangeeft dat het goed gedocumenteerd is op het vlak van energiebeheer en veiligheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere gebouwen en een mogelijkheid biedt voor verdere energetische verbeteringen. De locatie in La Roche-en-Ardenne is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustgevende omgeving met een rijke natuurlijke omgeving, historische charme en toeristische aantrekkingskracht. Het nabijgelegen centrum biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, recreatie en cultuur, terwijl de rust en de landschappelijke pracht van de Ardennen garant staan voor een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als particuliere kopers die klaar zijn om te investeren in een project met veel potentieel. Bezoeken gebeuren op afspraak via de notarissen Etienne Paul & Aurélie Picard; neem contact op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Dit unieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden volledig wil benutten. Meer weten?

Deze vastgoedkans in Andrimont biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een hybride project met potentieel. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd woonhuis dat bestaat uit twee afzonderlijke percelen, gelegen aan de Rue Clément XIV en de Rue du Châtelet. Het pand heeft een totale oppervlakte van 110 m² en wordt aangeboden voor €130.000. Een van de twee percelen is volledig te renoveren en toegankelijk via de Rue Clément XIV, terwijl het andere al gerenoveerd is en momenteel verhuurd wordt aan vaste huurders. De huurinkomsten worden geschat op circa €800 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement op hun kapitaal zoeken. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers van 21 m² en een kleinere van 13 m². De woonruimte zelf meet ongeveer 20 m², gecombineerd met een uitgeruste keuken van 13 m² en een badkamer met toilet. De buitenruimte bestaat uit een terras van 25 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, terwijl de ramen dubbel glas hebben om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het pand beschikt over twee gevels en een breedte van 5 meter vooraan, op een perceel dat 20 meter diep is en zich uitstrekt over 110 m² grondoppervlakte. De locatie van deze investering in Andrimont biedt zeker potentieel, mede door de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het huis is momenteel niet conform qua elektriciteit, maar dat vormt geen belemmering voor de juiste investeerder die de nodige renovaties wil aanpakken. Het gebouw heeft volgens de EPC-rapporten een energieklasse D en G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het is belangrijk te weten dat de eigenaar zelf verantwoordelijk is voor de urbanistische situatie en eventuele splitsingen of verbouwingen. Voor geïnteresseerden die een project willen realiseren of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden, vormt deze aanbieding in Andrimont een uitstekende mogelijkheid. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende investering zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Deze investering in Liege biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement. Gelegen aan de boulevard de la Sauvenière 114, biedt dit goed onderhouden gebouw een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van investeerders. Met een totale prijs van €300.000, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor wie geïnteresseerd is in een gevarieerd vastgoedportfolio. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel dienstdoet als restaurant en beschikt over een keuken en een tuin/terras van ongeveer 97 m², ideaal voor horecawerk of commerciële doeleinden. Daarnaast omvat het gebouw een studio op het eerste étage, die dankzij haar lichte en functionele indeling een interessante opbrengst kan genereren, met een oppervlakte van 37 m² volgens de PEB-waarde en een energieklasse G. Op hetzelfde verdiepingsniveau bevindt zich een appartement dat nog enige renovatie behoeft, maar met een goede hoogte onder plafond en een oppervlakte van 71 m² biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging. Bovendien is er een ruime duplex op de tweede en derde verdieping met een oppervlakte van 162 m², gekenmerkt door grote volumes en veel potentieel, of het nu voor eigen bewoning of collegiaal wonen is. De ligging nabij het tramnetwerk en diverse voorzieningen maakt deze locatie uiterst gunstig voor bewoners en ondernemers. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten en voldoet aan diverse energetische en bouwtechnische eisen, inclusief conformiteit van elektra in de studio en de duplex, hoewel het appartement nog niet volledig conform is. Het kadastraal inkomen bedraagt €5.290, en de mogelijke ontwikkelingsmogelijkheden worden versterkt door de positieve stadsplanning, waaronder een gunstig advies voor het verhogen van het gebouw en het creëren van twee extra woonlagen. Dit opent perspectieven voor verdere waardevermeerdering of uitbreiding. Het is ook mogelijk om de verschillende delen van het pand afzonderlijk aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper. Gezien het brede scala aan gebruiksmogelijkheden en de goede locatie is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een goed renderend project in het hart van Liege. Voor wie interesse heeft, wordt aangeraden contact op te nemen met de betrokken instanties voor meer informatie over de huidige verhuursituatie en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Kortom, deze verkoop biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes in een gunstige locatie binnen Liege, klaar om verder ontwikkeld te worden tot een winstgevend vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante opportuniteit te ontdekken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige pand. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte volgens PEB van 162 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een grote familie of een beleggingsproject. Het betreft een woning met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het verhuren aan meerdere bewoners, en beschikt over een aparte kantoorruimte die extra flexibiliteit biedt. Het grote en gezellige woongedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement, terwijl de badkamer en het apart toilet de praktische voorzieningen compleet maken. De elektriciteit is conform het PEB-rapport met een D-label, en het kadastraal inkomen bedraagt €740, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Dit vastgoed is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Luik, dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en tramverbindingen. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en een comfortabele levensstijl, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor gezinnen die nabij de stad willen wonen. Het gebouw dateert uit 1850 en is volledig geïsoleerd, met een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport. Een vergunning voor koloning is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, en geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen met de lokale urbanistische diensten voor verdere inlichtingen over de vergunningen en gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed ligt op €80.000, zonder BTW, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Het appartement staat momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen volgens onderling overeen te komen voorwaarden. Dit is een uitstekende kans om een ruim en veelzijdig appartement te verwerven in een levendige stad met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering in Namur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue Albert 1er 237, bevindt dit statige gebouw zich op een toplocatie aan de oever van de rivier de Meuse, met een prachtig uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. Het pand dateert uit 1927 en is recent grondig gerenoveerd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking zijn gebruikt. Het bestaat uit drie ruime appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, aangevuld met grote garages, terrassen en een uitgestrekt, verzorgde tuin. Het geheel ligt in een rustige, residentiële zone die perfect combineert comfort en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van het centrum van Namur en nabij belangrijke verkeersaders. De verdeling van het vastgoed is bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen bewoning. Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote garages die mogelijk plaats bieden aan meerdere voertuigen, naast verschillende kelders en toegang tot de tuin. Het eerste verdieping omvat een hoofdappartement met een ruime ontvangsthal, een gescheiden living en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en vier slaapkamers met eigen douches. Daarnaast is er een tweede appartement op de tweede verdieping met soortgelijke indeling, inclusief privéterras en aparte woonruimtes. De derde en vierde verdieping herbergen een duplex appartement met open keuken, terras en extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als luxe verhuureenheid. Buiten beschikt het pand over twee privéparkeerplaatsen, grote terrassen en een mooi aangelegde tuin die veel ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De installaties zijn modern en energiezuinig met dubbele beglazing, drie verwarmingsketels en goede isolatie, wat het comfort verhoogt en de kosten beperkt. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor €690.000 en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor rendement of privégebruik. De locatie combineert het rustige karakter van de rivierzone met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen zoals het centraal station, scholen en het ziekenhuis. Het pand is volledig beschikbaar, klaar om te betrekken of te verhuren, en wordt beschermd door moderne veiligheids- en isolatiesystemen. Voor geïnteresseerden is er een infomoment gepland op 3 juni 2026, waarna biedingen via Biddit.be kunnen worden uitgebracht van 9 tot 17 juni 2026. Met een kadastraal inkomen van €3.373 en een EPC-score van 167 kWh/m²/jaar wordt dit vastgoed zeker een waardevolle aanwinst. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te regelen en deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Huy, gelegen aan Centre Batta 4. Dit commerciële vastgoed bestaat uit twee cellen (nrs. 4 en 5) die samen een aantrekkelijke oppervlakte van ongeveer 170 m² bieden. De grote vitrines aan zowel de begane grond als op de verdieping zorgen voor een indrukwekkende zichtbaarheid en maken het pand bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een oppervlakte van circa 80 m² per verdieping biedt deze locatie volop mogelijkheden voor inrichting en gebruik, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een bloeiend winkel- of zakelijk centrum. De strategische ligging in een levendige omgeving, gecombineerd met de moderne faciliteiten zoals toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, maken dit vastgoed tot een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een locatie met groeipotentieel. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de prijsstelling: slechts €29.900, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het kadastraal inkomen bedraagt €4.208, wat gunstig is voor investeerders die zoeken naar een rendabele aankoop met uitzicht op toekomstige waardestijgingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt overgedragen bij akte, waardoor kopers direct kunnen inspelen op hun plannen voor gebruik of verhuur. De ligging in Huy, een stad met een levendige handels- en woonomgeving, biedt talrijke voordelen voor zakelijke ontwikkeling en groei. De aanwezigheid van goede toegangsmogelijkheden en de afwezigheid van overstromingsrisico’s versterken de aantrekkelijkheid van deze investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie? Neem contact op met de notarissen Didier NELLESSEN en Letizia VACCARI voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. U kunt hen bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers om een zeer gunstig gelegen vastgoed in Huy aan te schaffen tegen een uiterst aantrekkelijke prijs. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen te realiseren op een strategische locatie in het centrum van Huy! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringseigendom gelegen in Libramont-Chevigny, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw, gesitueerd aan Dessous la Ville 50/56 en geregistreerd onder sectie A met de nummers 1107HP0001 tot 1107HP0005, biedt een totale oppervlakte van 10a78ca en bestaat uit vier zelfstandige appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het pand werd gebouwd in 2006 en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe huurders te verwelkomen of te worden aangepast aan de wensen van de koper. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een kadastraal inkomen van 3.244 euro vertegenwoordigt deze investering een solide optie met potentieel voor rendement. Het gebouw is zorgvuldig ingedeeld, met elk appartement voorzien van praktische en functionele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich twee appartementen: links een woning met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte, apart toilet en een inkomhal; rechts een ruim appartement met een gang, keuken, woonkamer/eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, technische ruimte en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee appartementen, elk inclusief een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en apart toilet, evenals een mezzanine met drie slaapkamers en een extra badkamer of douche. De bijkomende faciliteiten omvatten twee garages met automatische poort, ideaal voor bewoners of als extra inkomstenbron. Het volledige complex ligt op een perceel van meer dan duizend vierkante meter en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit is in gebruik en verdere ontwikkeling. Libramont-Chevigny biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Dit vastgoed bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat de waarde en duurzaamheid ten goede komt. De EPC-waarde van 277 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het notariskantoor Etienne PAUL & Aurélie PICARD voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om uw investering te bespreken. Meer weten?

In een woning gelegen Vooruitgangstraat 299 De massa (het volledige gebouw) + garage Omvattende 5 appartementen, 9 kelders en een garage (vrij van gebruik) (garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren). N.g.k.i. tot. 2.637€ soit : Lot 1 : Appartement op glvl. en 2 kelders Omvattende living, slaapkamer, keuken, badkamer, inkomhal, vestiaire, dressing, 2 kelders nrs 1 en 2 (loten C.1 en C.2) op ondergr. verd. Verhuurd. EPC G/507. Lot 1 : Appartement op glvl. en 2 kelders + garage op rdc. (lot 2) garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren Lot 3 : Appartement op 1e verd. en 3 kelders Omvattende living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, inkomhal, vestiaire, 3 kelders nrs 6, 7 en 8 (loten C.6, C.7 en C.8) op ondergr. verd. Verhuurd. EPC E+/232 Lot 3 : Appartement op 1e verd. en 3 kelders + garage op glvl. (lot2) garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren Lot 4 : Appartement op 2e verd. en 1 kelder Omvattende living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, inkomhal, vestiaire, kelder nr 3 (lot C.3) op ondergr. verd. Bewoond door eigenaar. EPC E+/231. Lot 4 : Appartement op 2e verd. en 1 kelder + garage op glvl. (lot 2) garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren Lot 5 : Appartement op 3e verd. en 1 kelder Omvattende living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, inkomhal, vestiaire, kelder nr 4 (lot C.4) op ondergr. verd. Verhuurd. EPC E-/254. Lot 5 : Appartement op 3e verd. en 1 kelder + garage op glvl. (lot 2) garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren Lot 6 : Appartement op 4e verd. en 2 kelders Omvattende living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, inkomhal, vestiaire, 2 kelders nrs 5 en 9 (lot C.5 en lot C.9) op ondergr. verd. Verhuurd. EPC G/724. Lot 6 : Appartement op 4e verd. en 2 kelders + garage op glvl. (lot 2) (garage niet bekend bij de stedenbouwkundige dienst, daarom niet legaal en te regulariseren) Gebied van gewestelijk belang. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken vanaf 6/5 tem 30/5 : zaterdagen van 9-11u en woensdagen van 15-17u. Begin biedingen : dinsdag 26.05.26 om 15u - Einde biedingen : woensdag 03.06.26 om 15u - Instelprijs : 435.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 05.06.26 om 15u30 - ### - Ref. pand : 295104. Mogelijkheid van aankoop par lot zie ref. biddit : 295092 (lot 1) - 295093 (lot 1 + gar) - 295094 (lot 3) - 295095 (lot 3 + gar) - 295096(lot 4) -295097 (lot 4 + gar) - 295098 (lot 5) - 295100 (lot 5 + gar) - 295101 (lot 6) -295102 (lot 6 + gar) Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Seraing biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Marais 23, omvat dit gebouw maar liefst vier aparte eenheden die klaar zijn voor renovatie en herbestemming. Het pand dateert uit 1874 en bestaat uit een combinatie van opslagruimtes, garages, appartementen en een studio, waardoor het bijzonder geschikt is voor verschillende toepassingen, waaronder verhuur of eigen gebruik. Het geheel bevindt zich in een te renoveren staat en biedt tal van mogelijkheden voor de creatieve investeerder die bereid is de nodige urbanistische regularisaties te doorlopen. Met een vraagprijs van slechts 40.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijk uitgangspunt voor een project met potentieel, zeker gezien de locatie en de flexibiliteit die het biedt. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers, dubbele beglazing en gasverwarming, wat het comfortabel maakt zodra de renovatie is voltooid. De aanwezigheid van meerdere gevels en de aansluitingen voor riolering versterken de praktische voordelen van dit pand. Het is belangrijk op te merken dat het momenteel erkend wordt als een gemengd gebouw, wat inhoudt dat de regulering en de vergunningen onder de verantwoordelijkheid van de koper vallen. De energieprestatie van het gebouw wordt momenteel gekwalificeerd met een EPC-waarde van 271 kWh/m²/jaar, en hoewel het certificaat voor elektrische installatie nog niet voldoet, biedt dit project voldoende ruimte voor verbeteringen en optimalisaties. Seraing, gelegen in de provincie Luik, is een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en een groeiend aanbod aan vastgoedprojecten. De locatie combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel investeerders als jonge gezinnen. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan dit pand snel worden aangepakt, waardoor u direct kunt starten met uw renovatie- of verhuurplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om een betaalbaar en potentieel zeer winstgevend vastgoedproject in het hart van Seraing te verwerven. Meer weten?