Opbrengsteigendom in openbare verkoop

Triplex appartement op de 3e, 4e en 5e verdieping met kelder in een opbrengstwoning gelegen Munthofstraat 107 omvattend : 3e verd. : hal, wc, douche, living met open keuken en salon – 4e verd. douche, 2 kamers en wc – 5e verd. (zolderverdieping) : zolder speelkamer. N.g.k.i. 649€. Momenteel in gebruik. Woongebied. EPC : E+/231 (3e verd.) – G/1046 (duplex 4e verd.). Contr. elektr. niet-conform. Bezoeken : woensdagen 22-29/07 en 05/08 van 15u-17u - zaterdagen 18-25/07 en 01/08van 11u30-13u30. Begin biedingen : donderdag 30.07.26 om 14u - Einde biedingen : vrijdag 07.08.26 om 14u - Instelprijs : 125.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : vrijdag 14.08.26 om 9u - ### - Ref. goed : 295254. Meer weten?

Mooi appartement met 2 kamers op de 4e verdieping met kelder in een appartementsgebouw de Residentie «Trianon», gelegen Smet de Naeyerlaan 56 bus 7, op de 4e verdieping omvattend : hal, keuken, living, 2 slaapkamers waarvan 1 met terras, badkamer, bergkast, wc, en kelder n° E4. N.g.k.i. 1.078€. Momenteel in gebruik. Gemengd gebied. EPC : D/176.. Contr. elektr. niet-conform. Bezoeken : maandagen 15-22-29/06 en 06/07 van 10u-12u - zaterdagen 20-27/06 en 04/07 van 14u-16u. Begin biedingen : maandag 29.06.26 om 12u - Einde biedingen : dinsdag 07.07.26 om 12u - Instelprijs : 175.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : woensdag 08.07.26 om 12u - ### - Ref. goed : 296871. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het centrum van Bouillon aan de Grand-Rue 18, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wenst te investeren in vastgoed met een divers gebruikspotentieel. Het gaat om een ensemble van drie te renoveren gebouwen met een totale woonoppervlakte die onderverdeeld is over verschillende verdiepingen en units. Momenteel is er een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 180 m², die indien gewenst kan worden opgesplitst in twee aparte ruimtes van respectievelijk 140 m² en 40 m². De bovenliggende verdiepingen omvatten meerdere wooneenheden die momenteel vrij zijn van huur en gebruik, met in totaal twaalf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. De woningen zijn toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen en bieden een mix van leefruimtes waaronder keukens, badkamers, aparte kamers en een zolder die geschikt is voor verdere inrichting. De staat van het pand vereist renovatiewerken, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanpassingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over centrale mazoutverwarming en een tuin van 85 m², wat zeldzaam is voor een pand in het stadscentrum. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet en heeft het een EPC-waarde van 156 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen aan de Grand-Rue in Bouillon, ligt dit vastgoed op een strategische en centrale locatie dichtbij lokale voorzieningen en toeristische attracties zoals de rivier de Semois en het kasteel van Bouillon. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit pand geschikt voor snelle transacties. De vraagprijs bedraagt 147.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 3.609 euro. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bouillon? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Immeuble rez + 2 comprenant des caves au sous-sol, au rez-de-chaussée : l'entrée de l'immeuble et un garage, au premier étage : un appartement avec living, cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, une terrasse, au deuxième étage : des combles aménageables en un second logement (moyennant éventuel permis à obtenir - renseignements à prendre auprès de l'urbanisme) Meer weten?

Een building Kerkstraat 96/98, opp. 4a 14ca. N.g.k.i. 4172€. Verhuurd. Stedenb.: woongebied. EPC: D/331 – B/192 – B/159 – B/192. Contr. elektr. niet conform. Er is een recht van erfpacht op de elektrische cabine, ten voordele van het bedrijf FLUVIUS Zenne-Dijle. Bezoekdagen : woensdag 17-24 juni en 1 juli 2026 van 13u30 tot 15u30 en vrijdag 19 en 26 juni 2026 van 17 tot 19u . Begin biedingen : donderdag 25.06.26 om 13u – Einde biedingen : vrijdag 03.07.26 om 13u - Instelprijs: 300.000€ - Bodverhoging. : 1.000€ - Ondertekening akte : maandag 13.07.26 om 17u - ### - Ref. pand : 297245 Meer weten?

Een opbrengstgebouw (4 appartementen) Gelegen Henri Liebrechtlaan 17. Omvattende 4 appartementen, allen verhuurd. N.g.k.i. 5.465€. Woongebied met residentieel karakter. EPC: F/304 (1e verd.), D+/168 (2e verd.), C/123 (3e verd.), F/338 (4e verd.). Contr. Elektr. niet conform. Bezoekdagen: donderdagen 18-25 juni en 2 juli 2026 van 17-19u en dinsdagen 23-30 juni en 7 juli 2026 van 17-19u. Begin biedingen: woensdag 01.07.26 om 13u - Einde biedingen : donderdag 09.07.26 om 13u - Instelprijs : 850.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : dinsdag 14.07.26 om 10u - ### - Ref. pand : 297222. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Keumiée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een rechtstreeks rendement uit vastgoed. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor er nog ruimte is voor verdere verbeteringen om de waarde en het rendement te optimaliseren. Het pand, gebouwd in 1993 en gelegen aan Rue du Wainage 76, combineert verschillende functies binnen één adres: een commercieel gedeelte, een woonunit en een privégedeelte dat verbonden is met de frituur. De totale oppervlakte bedraagt 165 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een gevel met drie zijden en een tuin van 280 m² die extra potentieel biedt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de reeds aanwezige huurinkomsten. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² wordt momenteel geëxploiteerd als frituur en brengt een huur van 457 euro per maand op. Daarnaast wordt het appartement met twee slaapkamers verhuurd aan 550 euro per maand, terwijl het privégedeelte een huurinkomste van 750 euro per maand genereert. Deze samenstelling garandeert een stabiele cashflow en vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Technisch gezien beschikt het gebouw over dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een goed onderhouden dak in kunstmatige leisteen. De ligging in Keumiée biedt bovendien goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere herontwikkeling. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe rendementen, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. De aanwezigheid van bestaande huurcontracten vermindert de risico's en maakt het mogelijk snel te starten met het genereren van inkomsten. Het pand is klaar voor verdere afwerking en renovaties om het comfort en de waarde te verhogen. Gezien de gunstige financieringsvoorwaarden en de ligging in een aantrekkelijke regio, is deze investering zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen, zodat u zelf de potentie van deze unieke opportuniteit kunt ontdekken. Meer weten?

Deze vastgoedkans in Andrimont biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een hybride project met potentieel. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd woonhuis dat bestaat uit twee afzonderlijke percelen, gelegen aan de Rue Clément XIV en de Rue du Châtelet. Het pand heeft een totale oppervlakte van 110 m² en wordt aangeboden voor €130.000. Een van de twee percelen is volledig te renoveren en toegankelijk via de Rue Clément XIV, terwijl het andere al gerenoveerd is en momenteel verhuurd wordt aan vaste huurders. De huurinkomsten worden geschat op circa €800 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement op hun kapitaal zoeken. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers van 21 m² en een kleinere van 13 m². De woonruimte zelf meet ongeveer 20 m², gecombineerd met een uitgeruste keuken van 13 m² en een badkamer met toilet. De buitenruimte bestaat uit een terras van 25 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, terwijl de ramen dubbel glas hebben om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het pand beschikt over twee gevels en een breedte van 5 meter vooraan, op een perceel dat 20 meter diep is en zich uitstrekt over 110 m² grondoppervlakte. De locatie van deze investering in Andrimont biedt zeker potentieel, mede door de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het huis is momenteel niet conform qua elektriciteit, maar dat vormt geen belemmering voor de juiste investeerder die de nodige renovaties wil aanpakken. Het gebouw heeft volgens de EPC-rapporten een energieklasse D en G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het is belangrijk te weten dat de eigenaar zelf verantwoordelijk is voor de urbanistische situatie en eventuele splitsingen of verbouwingen. Voor geïnteresseerden die een project willen realiseren of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden, vormt deze aanbieding in Andrimont een uitstekende mogelijkheid. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende investering zelf kunt ontdekken. Meer weten?