Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBE17226

Frans Binjéstraat 7 1030 Schaerbeek

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VBE17226
  • 8 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Place des Bienfaiteurs / Parc Josaphat, Rêvimmo Brussels vous présente une excellente opportunité d’investissement comprenant une maison de rapport composée de 4 unités de logement reconnues, pour une superficie totale de 337 m². Le bien se compose d’un duplex en sous-sol / demi-sous-sol de ±100 m² (séjour, cuisine, chambre, SDB, bureau, buanderie – PEB E-), d’un appartement au rez-de-chaussée de ±60 m² (1 chambre – PEB D), d’un appartement au 1er étage de ±60 m² (1 chambre – PEB D) et d’un duplex au 2e étage avec combles de ±85 m² avec terrasse (PEB E). Sur le plan technique : châssis PVC double vitrage, toiture isolée, matériaux de qualité (parquet, carrelage, éléments d’époque), compteurs individualisés et chauffage individuel au gaz par unité, garantissant une gestion optimale. Le bien génère un revenu locatif annuel de 47.687,88 €, offrant un rendement brut d’environ 5,3 % (sur base d’un prix de 900.000 €) avec potentiel d’optimisation. Revenu cadastral : 1.427 €. Situation stratégique à proximité immédiate de la Place des Bienfaiteurs et du Parc Josaphat, dans un environnement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et services. Opportunité rare pour investisseur recherchant un actif stable, bien situé et immédiatement rentable. Commission d’agence de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

337 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17226 Réf. vendeur: 7641898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'Annonciation

156 m 1' 56'' 174 m 25'' 156 m 1' 53'' 156 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

194 m 2' 55'' 177 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

194 m 2' 55'' 177 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

431 m 6' 455 m 1' 5'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

46 m 33''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

46 m 33''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

369 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

64 m 46''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

64 m 46''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Meiser

1 km 8' 1,2 km 2' 49'' 862 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 48' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

574 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

147 m 1' 37'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

407 m 6' 438 m 1' 3'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Schaerbeek

715 m 4' 723 m 1' 45'' 524 m 7' 715 m 9'

Lidl Schaarbeek

932 m 4' 1 km 2' 24'' 766 m 10' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

10 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue Frans Binjé - Frans Binjéstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche De L'Annonciation" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bienfaiteurs".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners" à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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