Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBE17226

Frans Binjéstraat 7 1030 Schaerbeek

àpd 900 000 €

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VBE17226
  • 8 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Frans Binjéstraat 7 1030 Schaerbeek
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Description

Place des Bienfaiteurs / Parc Josaphat, Rêvimmo Brussels vous présente une excellente opportunité d’investissement comprenant une maison de rapport composée de 4 unités de logement reconnues, pour une superficie totale de 337 m². Le bien se compose d’un duplex en sous-sol / demi-sous-sol de ±100 m² (séjour, cuisine, chambre, SDB, bureau, buanderie – PEB E-), d’un appartement au rez-de-chaussée de ±60 m² (1 chambre – PEB D), d’un appartement au 1er étage de ±60 m² (1 chambre – PEB D) et d’un duplex au 2e étage avec combles de ±85 m² avec terrasse (PEB E). Sur le plan technique : châssis PVC double vitrage, toiture isolée, matériaux de qualité (parquet, carrelage, éléments d’époque), compteurs individualisés et chauffage individuel au gaz par unité, garantissant une gestion optimale. Le bien génère un revenu locatif annuel de 47.687,88 €, offrant un rendement brut d’environ 5,3 % (sur base d’un prix de 900.000 €) avec potentiel d’optimisation. Revenu cadastral : 1.427 €. Situation stratégique à proximité immédiate de la Place des Bienfaiteurs et du Parc Josaphat, dans un environnement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et services. Opportunité rare pour investisseur recherchant un actif stable, bien situé et immédiatement rentable. Commission d’agence de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

337 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17226 Réf. vendeur: 7641898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'Annonciation

156 m 1' 56'' 174 m 25'' 156 m 1' 53'' 156 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

194 m 2' 55'' 177 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

194 m 2' 55'' 177 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

431 m 6' 455 m 1' 5'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

46 m 33''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

46 m 33''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

369 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

64 m 46''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

64 m 46''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Meiser

1 km 8' 1,2 km 2' 49'' 862 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 48' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

574 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

147 m 1' 37'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

407 m 6' 438 m 1' 3'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Schaerbeek

715 m 4' 723 m 1' 45'' 524 m 7' 715 m 9'

Lidl Schaarbeek

932 m 4' 1 km 2' 24'' 766 m 10' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

10 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Frans Binjé - Frans Binjéstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche De L'Annonciation", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycee Communal Emile Max" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bienfaiteurs" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners" à 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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