Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBE30209

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

599 000 €

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5 Chambre(s)
242 m²
3 Salle(s) de bain
2 m² Terrasse

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

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Description

🏡 Belle maison de rapport reconnue – 3 unités louées – Quartier Dailly – Schaerbeek

We Invest Bruxelles-Europe vous propose cette excellente maison de rapport située rue Gustave Fuss 24 à 1030 Schaerbeek, au cœur du très recherché quartier Dailly.

✨ Un bien idéal pour investisseurs, alliant rentabilité immédiate et localisation premium.

🔹 Composition :
3 appartements officiellement reconnus et loués
2 appartements 2 chambres
1 appartement 1 chambre
Bon rendement locatif +/- 40.000 € / an
Jardin / cour privative
Espaces de rangement
🔧 Aspects techniques
PEB : F et G
Électricité non conforme

📍 Un quartier ultra recherché
Située à deux pas de l’Avenue Plasky, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et prisé :
🚋 Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, accès rapide au centre et au quartier européen)
🛍 Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services
🌳 Proximité de parcs, écoles et institutions internationales
🚗 Accès rapide aux grands axes et à l’OTAN / quartier européen
Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42
📧 Email : Contact

👉 Dossier complet, revenus locatifs et conditions sur demande.
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Détails financiers

Prix: 599 000 €
Revenu cadastral: 1 175 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

33 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30209 Réf. vendeur: 7717458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

La Maison Des Anges

430 m 1' 48'' 641 m 1' 32'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Adolphe Max

550 m 2' 14'' 1 km 2' 29'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick

520 m 2' 52'' 526 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

412 m 3' 401 m 57'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

34 m 25''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

376 m 5'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

418 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

581 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

581 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Meiser

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 36' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

658 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

102 m 1' 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Artan

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

388 m 2' 28'' 384 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Schaarbeek

717 m 6' 716 m 1' 43'' 717 m 9' 717 m 9'

Proxy Delhaize St Josse

764 m 5' 783 m 1' 52'' 602 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Gustave Fuss - Gustave Fussstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison Des Anges" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Henri Frick", à 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Adolphe Max" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.La station "Villo - Artan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 6 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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