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Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek RBW86876

Rue Camille Simoens 10, 1030 Schaerbeek

450 000 €

Expertissimmo

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4 Chambre(s) 236 m² 4 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse 17 m² Jardin

Description

EXPERTISSIMMO vous propose sur la commune de SCHAERBEEK (COLIGNON) ; excellente situation dans une rue calme, proche des commerces et des facilités, à proximité des transports en communs (tram, train, bus), bel immeuble de rapport à rénover d'une surface construite de +/- 236m2 brut comprenant 3 unités reconnues. Le bien se compose comme suit : . LOT 1 - PEB F (rez-de-chaussée +/- 45m2) : Hall d'entrée - Séjour +/- 19m2 donnant accès à la terrasse et à la cour orientée EST - WC séparé - Cuisine ouverte (taques gaz, hotte, évier) - Chambre en façade avant +/- 9m2 - Salle de douche (douche, évier). POSSIBILITE de SOUPLEXER avec le demi-sous-sol (moyennant permis). . LOT 2 - PEB F (1er +/- 45m2) : Séjour +/- 22m2 donnant accès au balcon arrière et au WC - Chambre +/- 14m2 avec balcon en façade avant. . LOT 3 - PEB G (2e & 3e +/- 88m2) : Salon +/- 22m2 donnant accès au balcon arrière et au WC - Salle à manger +/- 14m2. Combles au 3e étage (duplexable avec le 2e étage moyennant permis ) : 2 chambres (+/- 12m2 & 14m2) - Salle de bain (bain, bidet, WC, évier. ENERGIE : Chauffage central à condensation (2023) - Chassis X2 PVC & bois - Electricité non-conforme. PRIX : 450.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Annonce indicative et non contractuelle. DISPONIBILITE : A l'acte. Renseignements urbanistiques et plans sur demande. Informations et visite : Contact & Tel +32 2 733 76 26 - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=dsCJmRbJnck -

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1914

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 236 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Buanderie Non

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 17 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 90 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 1 kWh/an

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86876 Réf. vendeur: 7860747 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Altaïr Crèches

281 m · 4' 284 m · 41'' 281 m · 3' 281 m · 3'

École Maternelle Autonome René Magritte Écoles maternelles

428 m · 4' 569 m · 1' 21'' 377 m · 5' 377 m · 5'

École Primaire Autonome René Magritte Écoles primaires

421 m · 4' 565 m · 1' 21'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Institut Communal Technique Frans Fischer Écoles secondaires

271 m · 2' 37'' 328 m · 47'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,2 km · 7'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

210 m · 2' 31''

71 - De Brouckere - Delta

245 m · 2' 56''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

245 m · 2' 56''

93 - Stade - Legrand Trams

227 m · 2' 43''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

246 m · 2' 57''

2 - Simonis - Elisabeth Métros

2,1 km · 26'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

2,1 km · 26'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

1,2 km · 7' 1,1 km · 2' 44'' 1 km · 10' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 40' 9,2 km · 13' 8,2 km · 32'

Colignon Bornes de recharge

669 m · 1' 36''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

350 m · 4' 350 m · 4' 350 m · 4'

Villo - Pavillon / Paviljoen Vélos en libre-service

325 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

240 m · 1' 8'' 246 m · 35'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

386 m · 2' 27'' 442 m · 1' 4'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Aldi Schaarbeek

506 m · 2' 16'' 562 m · 1' 21'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 49''

Musée Train World Musées

1,3 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

4,1 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,4 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

11,4 km · 16'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 36' 28,4 km · 1º 53'

Beveren

52,3 km · 41' 44,9 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

43,9 km · 35' 41,5 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 25' 20,4 km · 1º 18'

Alost

34,7 km · 26' 27,5 km · 2º 1'

Louvain

29,4 km · 24' 24,4 km · 1º 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Camille Simoens - Camille Simoensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 71 - De Brouckere - Delta, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verboekhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Pavillon / Paviljoen".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 16 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Maternelle Autonome René Magritte" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Altaïr", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "École Primaire Autonome René Magritte", à 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Communal Technique Frans Fischer" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek RBW86876

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Le quartier

Éducation

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Magasins

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Villes proches

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