Immeuble mixte à vendre - Etterbeek RBW74718

Rue des Atrébates 47 1040 Etterbeek

1 399 000 €

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RBW74718

  • 5 Chambre(s)
  • 405 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Atrébates 47 1040 Etterbeek
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Description

Magnifique maison de maître idéalement située, actuellement exploitée en coliving de standing par une société spécialisée, offrant un investissement clé en main particulièrement performant. Configurée en 8 chambres, elle bénéficie d’une organisation optimale permettant une excellente rentabilité brute prévisionnelle, basée sur un potentiel locatif individuel attractif dans le contexte actuel. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage et de 2 chambres avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage accueille de belles pièces de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine super-équipée avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le deuxième étage se compose de 2 chambres et de 2 salles d’eau. Le troisième étage propose 2 chambres additionnelles ainsi qu’une salle d’eau avec sauna. Le grenier a été aménagé en chambre complémentaire. Le sous-sol offre de grandes caves exploitables et comprend actuellement une buanderie commune. Située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires et professionnels, la propriété est en excellent état général. Elle combine parfaitement le cachet de l’ancien, des espaces communs qualitatifs et une organisation préservant l’intimité de chaque occupant. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité optimisée et qualité de vie, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif stable et immédiatement opérationnel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

405 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

146 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

370 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2029

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74718 Réf. vendeur: 7834576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Montgomery

503 m 4' 1,5 km 3' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 371 m 53'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel

458 m 4' 934 m 1' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Michel

458 m 4' 934 m 1' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

272 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

382 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

382 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

647 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

647 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

432 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

542 m 7'

Gares

Merode

881 m 3' 1,2 km 2' 8'' 569 m 8' 881 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 38' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Legerlaan

322 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Armée/Leger

215 m 1' 3'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Montgomery

242 m 2' 54''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

350 m 1' 52'' 1,7 km 2' 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Market Etterbeek

634 m 2' 26'' 650 m 1' 39'' 518 m 6' 518 m 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1 km 4' 1,2 km 2' 48'' 770 m 10' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,5 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Atrébates - Atrebatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Montgomery" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "British Junior Academy Of Brussels" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Michel", à 3 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Armée/Leger", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Montgomery" à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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