Immeuble mixte à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE65088

Darimon 7 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 990 000 €

10 Chambre(s) 410 m² 51 m² Jardin

Description

Informations & visites : Contact | Tel 02 315 77 22

À quelques pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable dans un quartier en constante évolution de Molenbeek-Saint-Jean.

Réparti sur quatre étages, l'immeuble se compose de six unités résidentielles, toutes actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :

4 appartements de deux chambres ;
1 appartement d'une chambre ;
1 studio.

Les deux unités situées au rez-de-chaussée (le studio et l'appartement une chambre) bénéficient d'un accès direct à une agréable cour, un véritable atout pour les occupants.

Sur le plan technique, le bien constitue un investissement serein :

Aucune infraction urbanistique ;
Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.

PEB : D – Émissions de CO₂ : 38 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 192 kWh/m²/an.

Le bien offre un rendement brut de 8.1%, avec 79.000€ de rente annuelle.

Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un rendement immédiat.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 990 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 410 m²

Surface du séjour 28 m²

Surface du bureau 3 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 63 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 53 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de douches 6

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 51 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Surface totale du terrain 173 m²

Profondeur du terrain 17 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65088 Réf. vendeur: 7859220 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mélodies D'Olina Crèches

396 m · 2' 45'' 899 m · 2' 9'' 396 m · 5' 396 m · 5'

E.f.a. A.r. Toots Thielemans - Prospérité Écoles maternelles

213 m · 1' 4'' 213 m · 30'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

E.f.a. A.r. Toots Thielemans - Prospérité Écoles primaires

213 m · 1' 4'' 213 m · 30'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

213 m · 1' 4'' 213 m · 30'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,6 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km · 9'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

314 m · 4'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

395 m · 5'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

395 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

269 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

897 m · 11'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

234 m · 2' 48''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

234 m · 2' 48''

Simonis Gares

1,6 km · 8' 3,8 km · 6' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 1º 3' 17,1 km · 17' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

1,3 km · 2' 51''

Cambio - Comte/Graaf Voitures en libre-service

300 m · 1' 14'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Villo - Comte De Flandre / Graaf Van Vlaanderen Vélos en libre-service

181 m · 2' 10''

Magasins

Carrefour Express La Houille Supermarchés

599 m · 3' 1,3 km · 3' 566 m · 7' 566 m · 7'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

710 m · 5' 1 km · 2' 42'' 488 m · 9' 710 m · 9'

Aldi Molenbeek

975 m · 4' 1,3 km · 3' 630 m · 11' 909 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,5 km · 8'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

2,2 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

3,5 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,2 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 35' 27,8 km · 1º 39'

Beveren

53,9 km · 44' 45,8 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

45,5 km · 38' 42,4 km · 2º 45'

Malines

32,1 km · 29' 23,2 km · 1º 28'

Alost

27,3 km · 23' 25,7 km · 1º 39'

Louvain

32,2 km · 27' 27,1 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue Darimon - Darimonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Comte De Flandre / Graaf Van Vlaanderen" à seulement 2 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comte/Graaf" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "E.f.a. A.r. Toots Thielemans - Prospérité" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Toots Thielemans" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Mélodies D'Olina", à 5 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

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Magasins

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Villes proches

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Éducation

Services

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