Immeuble mixte à vendre, Jette VBE72126

Chaussée de Wemmel 281, 1090 Jette

750 000 €

TREVI Bruxelles-Nord Vente

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2 Chambre(s) 540 m² 2 Salle(s) de bain

Description

JETTE – IMMEUBLE D’ANGLE ±540 M² – COMMERCE + LOGEMENT – FORT POTENTIEL

Situé au 281 Chaussée de Wemmel à Jette, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité, cet imposant immeuble d’angle développe une superficie totale d’environ 540 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée commercial de ±160 m², actuellement exploité en café, bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle.

Le 1er étage de ±160 m² est actuellement affecté en locaux annexés au commerce et comprend notamment une salle de fêtes ainsi qu’une cuisine, offrant un espace complémentaire particulièrement généreux pour l’exploitation commerciale.

Le 2e étage est affecté au logement et est actuellement aménagé en appartement 2 chambres. Un grenier complète les volumes de l’immeuble.

Selon les renseignements urbanistiques disponibles, la destination licite du bien est commerce + logement, avec un commerce au rez-de-chaussée, des locaux annexés au 1er étage et un logement au 2e étage.

Les atouts :
• Immeuble d’angle avec excellente visibilité
• Environ 540 m² de superficie totale
• Commerce actuellement exploité en café
• Vaste salle de fêtes et cuisine au 1er étage
• Appartement 2 chambres au 2e étage
• Volumes importants et multiples possibilités d’exploitation
• Potentiel de réaménagement et de valorisation
• Proximité des commerces, transports et principaux axes

Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel à la recherche d’un immeuble mixte offrant à la fois une importante surface commerciale et une partie résidentielle.

Le bien présente également un potentiel de réaménagement ou de développement en fonction du projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 540 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 180 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 436 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/12/2035

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE72126 Réf. vendeur: 7882770 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Laloco Crèches

303 m · 2' 32'' 1,5 km · 4' 303 m · 4' 303 m · 4'

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons Écoles maternelles

156 m · 1' 46'' 1,8 km · 4' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette Écoles primaires

280 m · 2' 6'' 1,9 km · 5' 280 m · 3' 280 m · 3'

Sint-Pieterscollege Écoles secondaires

831 m · 8' 1,3 km · 3' 538 m · 10' 831 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,8 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km · 7'

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub Bus

117 m · 1' 24''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

117 m · 1' 24''

R60 - Willebroek - Brussel Noord

494 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

545 m · 7'

19 - Simonis - De Wand

603 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

Jette Gares

712 m · 7' 280 m · 41'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 1º 2' 17,1 km · 17' 11,5 km · 32'

Gaston Biernauxstraat Bornes de recharge

1,9 km · 5'

Cambio - Reniers Voitures en libre-service

331 m · 4' 331 m · 4' 331 m · 4'

Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier Vélos en libre-service

486 m · 6'

Magasins

Delhaize Theodor Supermarchés

855 m · 8' 1,4 km · 3' 529 m · 10' 855 m · 10'

Lidl Jette

736 m · 6' 1,9 km · 5' 679 m · 9' 736 m · 9'

Carrefour Express Ganshoren

971 m · 5' 2,7 km · 6' 799 m · 12' 967 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Belgian Chocolate Village Musées

2,9 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

6,9 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

10 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 33' 24,6 km · 1º 30'

Beveren

52 km · 42' 42,4 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

43,6 km · 37' 39 km · 2º 35'

Malines

29,4 km · 26' 22 km · 1º 35'

Alost

28,4 km · 23' 23,1 km · 1º 36'

Louvain

38,1 km · 31' 28,7 km · 1º 45'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Wemmel - Wemmelse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reniers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

La station "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Pieterscollege" est à 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Laloco" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 22 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R60 - Willebroek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 19 - Simonis - De Wand avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Theodor" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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