JETTE – HOEKGEBOUW ±540 M² – HANDELSRUIMTE + WONING – VEEL POTENTIEEL
Gelegen aan de Wemmelsteenweg 281 in Jette, langs een drukke verkeersas met uitstekende zichtbaarheid, biedt dit imposante hoekgebouw een totale oppervlakte van ongeveer 540 m², ruime volumes en een interessant valorisatiepotentieel.
De commerciële gelijkvloerse verdieping van ±160 m² wordt momenteel uitgebaat als café en geniet dankzij de hoekligging van een uitstekende zichtbaarheid.
De 1e verdieping van ±160 m² is momenteel bestemd als aanhorigheden bij de handelsruimte en omvat onder meer een feestzaal en een keuken. Deze verdieping biedt bijzonder veel extra ruimte voor de commerciële activiteit.
De 2e verdieping is bestemd voor bewoning en is momenteel ingericht als een appartement met 2 slaapkamers. Een zolder vervolledigt de volumes van het gebouw.
Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen is de vergunde bestemming van het pand handel + wonen, met een handelsruimte op het gelijkvloers, bijhorende lokalen op de 1e verdieping en een woning op de 2e verdieping.
Troeven:
• Hoekgebouw met uitstekende zichtbaarheid
• Totale oppervlakte van ongeveer 540 m²
• Handelsruimte momenteel uitgebaat als café
• Ruime feestzaal en keuken op de 1e verdieping
• Appartement met 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• Royale volumes en diverse gebruiksmogelijkheden
• Potentieel voor herinrichting en valorisatie
• Nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen
Een zeldzame opportuniteit voor een investeerder of professional die op zoek is naar een gemengd gebouw met zowel een aanzienlijke commerciële oppervlakte als een residentieel gedeelte.
Het pand biedt bovendien mogelijkheden voor herinrichting of verdere ontwikkeling, afhankelijk van het beoogde project en onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Wemmel - Wemmelse Steenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Theodor (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Jette (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Ganshoren (12 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 22 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, R60 - Willebroek - Brussel Noord met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 19 - Simonis - De Wand, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op 7 minuten loopafstand.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 14 minuten rijden.
In 15 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 7 minuten.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Pieterscollege" ligt op 10 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette", op slechts 3 minuten lopen.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Laloco", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 6 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 7 minuten met de auto.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Reniers".
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan