JETTE – IMMEUBLE D’ANGLE ±540 M² – COMMERCE + LOGEMENT – FORT POTENTIEL
Situé au 281 Chaussée de Wemmel à Jette, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité, cet imposant immeuble d’angle développe une superficie totale d’environ 540 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée commercial de ±160 m², actuellement exploité en café, bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle.
Le 1er étage de ±160 m² est actuellement affecté en locaux annexés au commerce et comprend notamment une salle de fêtes ainsi qu’une cuisine, offrant un espace complémentaire particulièrement généreux pour l’exploitation commerciale.
Le 2e étage est affecté au logement et est actuellement aménagé en appartement 2 chambres. Un grenier complète les volumes de l’immeuble.
Selon les renseignements urbanistiques disponibles, la destination licite du bien est commerce + logement, avec un commerce au rez-de-chaussée, des locaux annexés au 1er étage et un logement au 2e étage.
Les atouts :
• Immeuble d’angle avec excellente visibilité
• Environ 540 m² de superficie totale
• Commerce actuellement exploité en café
• Vaste salle de fêtes et cuisine au 1er étage
• Appartement 2 chambres au 2e étage
• Volumes importants et multiples possibilités d’exploitation
• Potentiel de réaménagement et de valorisation
• Proximité des commerces, transports et principaux axes
Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel à la recherche d’un immeuble mixte offrant à la fois une importante surface commerciale et une partie résidentielle.
Le bien présente également un potentiel de réaménagement ou de développement en fonction du projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Wemmel - Wemmelse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette", une école primaire joignable en 3 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Pieterscollege", à seulement 10 minutes de marche.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Laloco" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" à seulement 6 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reniers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theodor" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 1 minute à pied, R45 - Dendermonde - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 51 - Stade - Gare Du Midi, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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