Immeuble mixte à vendre, Jette VBE72126

Chaussée de Wemmel 281, 1090 Jette

750 000 €

TREVI Bruxelles-Nord Vente

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2 Chambre(s) 540 m² 2 Salle(s) de bain

Description

JETTE – IMMEUBLE D’ANGLE ±540 M² – COMMERCE + LOGEMENT – FORT POTENTIEL

Situé au 281 Chaussée de Wemmel à Jette, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité, cet imposant immeuble d’angle développe une superficie totale d’environ 540 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée commercial de ±160 m², actuellement exploité en café, bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle.

Le 1er étage de ±160 m² est actuellement affecté en locaux annexés au commerce et comprend notamment une salle de fêtes ainsi qu’une cuisine, offrant un espace complémentaire particulièrement généreux pour l’exploitation commerciale.

Le 2e étage est affecté au logement et est actuellement aménagé en appartement 2 chambres. Un grenier complète les volumes de l’immeuble.

Selon les renseignements urbanistiques disponibles, la destination licite du bien est commerce + logement, avec un commerce au rez-de-chaussée, des locaux annexés au 1er étage et un logement au 2e étage.

Les atouts :
• Immeuble d’angle avec excellente visibilité
• Environ 540 m² de superficie totale
• Commerce actuellement exploité en café
• Vaste salle de fêtes et cuisine au 1er étage
• Appartement 2 chambres au 2e étage
• Volumes importants et multiples possibilités d’exploitation
• Potentiel de réaménagement et de valorisation
• Proximité des commerces, transports et principaux axes

Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel à la recherche d’un immeuble mixte offrant à la fois une importante surface commerciale et une partie résidentielle.

Le bien présente également un potentiel de réaménagement ou de développement en fonction du projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 540 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 180 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 436 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/12/2035

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE72126 Réf. vendeur: 7882770 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Laloco Crèches

303 m · 2' 32'' 1,5 km · 4' 303 m · 4' 303 m · 4'

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons Écoles maternelles

156 m · 1' 46'' 1,8 km · 4' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette Écoles primaires

280 m · 2' 6'' 1,9 km · 5' 280 m · 3' 280 m · 3'

Sint-Pieterscollege Écoles secondaires

831 m · 8' 1,3 km · 3' 538 m · 10' 831 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,8 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km · 7'

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub Bus

117 m · 1' 24''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

117 m · 1' 24''

R60 - Willebroek - Brussel Noord

494 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

545 m · 7'

19 - Simonis - De Wand

603 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

Jette Gares

712 m · 7' 280 m · 41'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 1º 2' 17,1 km · 17' 11,5 km · 32'

Gaston Biernauxstraat Bornes de recharge

1,9 km · 5'

Cambio - Reniers Voitures en libre-service

331 m · 4' 331 m · 4' 331 m · 4'

Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier Vélos en libre-service

486 m · 6'

Magasins

Delhaize Theodor Supermarchés

855 m · 8' 1,4 km · 3' 529 m · 10' 855 m · 10'

Lidl Jette

736 m · 6' 1,9 km · 5' 679 m · 9' 736 m · 9'

Carrefour Express Ganshoren

971 m · 5' 2,7 km · 6' 799 m · 12' 967 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Belgian Chocolate Village Musées

2,9 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

6,9 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

10 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 33' 24,6 km · 1º 30'

Beveren

52 km · 42' 42,4 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

43,6 km · 37' 39 km · 2º 35'

Malines

29,4 km · 26' 22 km · 1º 35'

Alost

28,4 km · 23' 23,1 km · 1º 36'

Louvain

38,1 km · 31' 28,7 km · 1º 45'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wemmel - Wemmelse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier".

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reniers".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 5 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Laloco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Pieterscollege" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theodor" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec une station située à 1 minute à pied, R60 - Willebroek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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