JETTE – IMMEUBLE D’ANGLE ±540 M² – COMMERCE + LOGEMENT – FORT POTENTIEL
Situé au 281 Chaussée de Wemmel à Jette, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité, cet imposant immeuble d’angle développe une superficie totale d’environ 540 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée commercial de ±160 m², actuellement exploité en café, bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle.
Le 1er étage de ±160 m² est actuellement affecté en locaux annexés au commerce et comprend notamment une salle de fêtes ainsi qu’une cuisine, offrant un espace complémentaire particulièrement généreux pour l’exploitation commerciale.
Le 2e étage est affecté au logement et est actuellement aménagé en appartement 2 chambres. Un grenier complète les volumes de l’immeuble.
Selon les renseignements urbanistiques disponibles, la destination licite du bien est commerce + logement, avec un commerce au rez-de-chaussée, des locaux annexés au 1er étage et un logement au 2e étage.
Les atouts :
• Immeuble d’angle avec excellente visibilité
• Environ 540 m² de superficie totale
• Commerce actuellement exploité en café
• Vaste salle de fêtes et cuisine au 1er étage
• Appartement 2 chambres au 2e étage
• Volumes importants et multiples possibilités d’exploitation
• Potentiel de réaménagement et de valorisation
• Proximité des commerces, transports et principaux axes
Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel à la recherche d’un immeuble mixte offrant à la fois une importante surface commerciale et une partie résidentielle.
Le bien présente également un potentiel de réaménagement ou de développement en fonction du projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
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Habiter à proximité de la Rue Dupré - Dupréstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Reniers", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" à seulement 6 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Pieterscollege" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Laloco", à seulement 4 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons", à 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" est accessible en 5 minutes.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.
À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.
"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 5 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theodor" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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