Immeuble mixte à vendre - Evere VBE46808

AVENUE DU CIMETIÈRE DE BRUXELLES 89 1140 Evere

1 199 000 €

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VBE46808
  • 1455 m²
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Description

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86804293 Situé à Evere, à proximité immédiate de l’aéroport de Bruxelles/Zaventem, de l’autoroute et des grands axes routiers, cet entrepôt représente une opportunité d’investissement rare dans une zone stratégique et facilement accessible. L’entrepôt d’une surface totale d’environ 1.455 m² et est actuellement loué 6.950 € par mois, dans le cadre d’une activité spécialisée dans la réparation et préparation de véhicules sportifs. Composition du bien : • Entrée avec portes de garage d’une hauteur de 3,7 mètres. • Espace principal d’entrepôt d’environ 1.300 m² avec une hauteur de 4 mètres. • 5 bureaux fonctionnels. • Plusieurs espaces de stockage / réserves. • Espace de pause, vestiaires avec douches et toilettes pour le personnels. Atouts majeurs : • Hauteur sous plafond exceptionnelle ( 4 mètres ). • Configuration optimale pour de nombreuses activités : logistique, atelier automobile, stockage, préparation de véhicules, distribution, etc. • Possibilité de surélévation d’un étage supplémentaire (droit de construction) offrant un potentiel de valorisation important ! Aspects techniques : • Aucune pollution du sol et permis d’environnement valable jusqu’à 2031, • Cuve à mazout conforme, • 2 portes sectionnelles électriques, • Accès aisé pour presque tout types de camionnettes / camions. • Libre en septembre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Surface habitable

1455 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

1455 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46808 Réf. vendeur: 7754971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin De Zébulon

233 m 2' 27'' 223 m 32'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Communale "l'Aubier"

208 m 1' 19'' 97 m 13'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Communale "l'Aubier"

208 m 1' 19'' 97 m 13'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Collège Fra Angelico

833 m 6' 811 m 1' 56'' 597 m 9' 833 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

787 m 1' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

106 m 1' 16''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km 20'

Gares

Evere

1,5 km 7' 1,6 km 4' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

7,2 km 36' 9,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkhof Evere

694 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Cicéron/Cicero

442 m 3' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - De Paduwa

290 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Franz Guillaume

91 m 59'' 37 m 5'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Colruyt Evere

570 m 8' 595 m 1' 31'' 471 m 6' 471 m 6'

Trafic Evere

495 m 2' 25'' 485 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

5,1 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,7 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Cimetière de Bruxelles - Kerkhof van Brussellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cicéron/Cicero".La station "Villo - De Paduwa" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Franz Guillaume" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Evere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "l'Aubier"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Fra Angelico" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Le Jardin De Zébulon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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