Immeuble mixte à vendre - Evere VBE46808

AVENUE DU CIMETIÈRE DE BRUXELLES 89 1140 Evere

1 199 000 €

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VBE46808
  • 1455 m²
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Description

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86804293 Situé à Evere, à proximité immédiate de l’aéroport de Bruxelles/Zaventem, de l’autoroute et des grands axes routiers, cet entrepôt représente une opportunité d’investissement rare dans une zone stratégique et facilement accessible. L’entrepôt d’une surface totale d’environ 1.455 m² et est actuellement loué 6.950 € par mois, dans le cadre d’une activité spécialisée dans la réparation et préparation de véhicules sportifs. Composition du bien : • Entrée avec portes de garage d’une hauteur de 3,7 mètres. • Espace principal d’entrepôt d’environ 1.300 m² avec une hauteur de 4 mètres. • 5 bureaux fonctionnels. • Plusieurs espaces de stockage / réserves. • Espace de pause, vestiaires avec douches et toilettes pour le personnels. Atouts majeurs : • Hauteur sous plafond exceptionnelle ( 4 mètres ). • Configuration optimale pour de nombreuses activités : logistique, atelier automobile, stockage, préparation de véhicules, distribution, etc. • Possibilité de surélévation d’un étage supplémentaire (droit de construction) offrant un potentiel de valorisation important ! Aspects techniques : • Aucune pollution du sol et permis d’environnement valable jusqu’à 2031, • Cuve à mazout conforme, • 2 portes sectionnelles électriques, • Accès aisé pour presque tout types de camionnettes / camions. • Libre en septembre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Surface habitable

1455 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

1455 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46808 Réf. vendeur: 7754971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin De Zébulon

233 m 2' 27'' 223 m 32'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Communale "l'Aubier"

208 m 1' 19'' 97 m 13'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Communale "l'Aubier"

208 m 1' 19'' 97 m 13'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Collège Fra Angelico

833 m 6' 811 m 1' 56'' 597 m 9' 833 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

787 m 1' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

106 m 1' 16''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km 20'

Gares

Evere

1,5 km 7' 1,6 km 4' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

7,2 km 36' 9,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkhof Evere

694 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Cicéron/Cicero

442 m 3' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - De Paduwa

290 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Franz Guillaume

91 m 59'' 37 m 5'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Colruyt Evere

570 m 8' 595 m 1' 31'' 471 m 6' 471 m 6'

Trafic Evere

495 m 2' 25'' 485 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

5,1 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Cimetière de Bruxelles - Kerkhof van Brussellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 8 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Franz Guillaume" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Evere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Jardin De Zébulon" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Fra Angelico" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cicéron/Cicero" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Paduwa" à seulement 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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