Immeuble mixte à vendre - Forest VBD24448
460 000 €
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Description
Forest - quartier Saint-Denis : bel immeuble mixte développant ± 240m² habitables. L’ensemble est composé d’un commerce au rez-de-chaussée et un logement triplex aux étages reconnus à l'urbanisme. Le bien partiellement loué est à rafraîchir. Le revenu locatif potentiel est de ± 30.000 EUR / an. Excellente opportunité, offrant de nombreuses possibilités : investissement ; occupation personnelle. Entrées séparées pour le commerce et le logement. PEB : G - A voir absolument ! Possibilité d’acheter 2 garages box en supplément idéalement situés juste à côté !
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Commerce de ± 90m² avec accès à un spacieux et agréable jardin de ± 225 m².
Bail commercial de 9 ans de janvier 2017 Loyer : 850 EUR + ch.
- 1er étage :
Cuisine, salle à manger, salon de ± 50m² avec balcon avant et terrasse arrière.
Libre d'occupation.
- 2ème étage :
2 chambres + une salle de bain de ± 50 m².
Libre d’occupation.
- Combles :
2 chambres + une salle de bain de ± 50 m².
Libre d’occupation.
Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 429 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1903
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
240 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
320 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
361 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/06/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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