Quartier Madou — Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéalement situé et entièrement loué. Rentabilité annuelle : ± 36.000 €.
Au Rez-de-chaussée / entresol
Appartement de 86 m² comprenant :
Living lumineux
Cuisine ouverte semi-équipée
2 chambres
2 salles de bain carrelées avec WC
Au 1er étage :
Appartement 1 chambre de 46 m² avec :
Living + balcon avant
Cuisine ouverte semi-équipée
Salle de douche carrelée avec WC
Au 2ᵉ étage :
Appartement 1 chambre de 46 m² comprenant :
Living
Cuisine ouverte semi-équipée
Salle de douche carrelée avec WC
Au 3ᵉ étage :
Appartement de 36 m² avec :
Living
Espace cuisine semi-équipée
Salle de douche carrelée avec WC
2 chambres dont une avec mezzanine
Atouts :
PEB : E
Double vitrage
Électricité conforme
Chaudières individuelles
Compteurs séparés
Très peu de charges
Entièrement loué
Opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien rentable dans un quartier prisé !
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Habiter à proximité de la Rue de la Charité - Liefdadigheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.
À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".
À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Madou" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale "la Nouvelle Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Babilou Madou", une crèche joignable en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Guy Cudell" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Madou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Madou" à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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