Immeuble mixte à vendre, Malines RBW98667

Pasbrugstraat 1B , 2800 Malines

669 000 €

4 Chambre(s) 234 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Maison offrant la possibilité d'exercer une activité libérale dans un emplacement de choix à Malines Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez exercer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions (en combinaison ou non avec votre vie privée) ? Alors cette maison située au 1B de la Pasbrugstraat à Malines (sous réserve d’un changement de destination) offre une opportunité exceptionnelle. Ce bien est particulièrement adapté, entre autres, à un cabinet médical, un cabinet de kinésithérapie, un cabinet d'orthophonie, un cabinet de psychologie, un cabinet d'architectes, un cabinet d'expertise comptable ou toute autre activité de bureau. Grâce à son excellente accessibilité, à son agencement unique et à ses finitions soignées, vous bénéficierez ici d’une grande flexibilité. Vous recevrez vos patients ou clients dans un cadre professionnel, tout en profitant du confort d’un bâtiment neuf. L’immeuble dispose d’un espace extérieur convivial et d’un espace de rangement supplémentaire à l’arrière. Ce bien ne se résume pas à de simples mots. Il faut le découvrir par soi-même. Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin réserve une surprise. C’est ce sentiment indéniable – ce petit moment d’émerveillement – qui continue de résonner ici. Économie importante grâce à l’exonération de la taxe foncière pendant les 5 premières années. Venez découvrir ce lieu et laissez-vous convaincre par ce qui prend vie ici, en coulisses.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 669 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 234 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 172 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 16 kWh/m²/an

Référence PEB 12025-G-OMV_2024033108/EP19377/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98667 Réf. vendeur: 1712670 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ravotterkes Crèches

597 m · 2' 597 m · 1' 2'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer Écoles maternelles

749 m · 2' 30'' 1,4 km · 2' 5'' 655 m · 9' 749 m · 9'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer Écoles primaires

749 m · 2' 30'' 1,4 km · 2' 5'' 655 m · 9' 749 m · 9'

De Met Écoles secondaires

1,5 km · 5' 2,3 km · 4' 796 m · 17' 1,5 km · 18'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,4 km · 7'

51b - Mechelen - Herentals Bus

101 m · 1' 13''

61 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver

101 m · 1' 13''

51a - Mechelen - Geel

101 m · 1' 13''

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel Gares

1,6 km · 5' 2,6 km · 2' 53'' 1,5 km · 11' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

21,6 km · 1º 17' 23,2 km · 18' 15,6 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

19,8 km · 1º 27' 24,7 km · 20' 17,8 km · 1º 7'

Utopolis Bornes de recharge

1,9 km · 2' 32''

Cambio - Colruyt SKW Voitures en libre-service

684 m · 2' 45'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Donkey - Reve Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Aldi Mechelen Supermarchés

320 m · 1' 59'' 961 m · 1' 36'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

610 m · 2' 11'' 610 m · 1' 12'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Lidl Mechelen

677 m · 2' 19'' 1,3 km · 1' 53'' 612 m · 8' 677 m · 8'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

28,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

23,8 km · 21'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,2 km · 36' 32,1 km · 1º 53'

Beveren

37,6 km · 31' 31,5 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

36,4 km · 34' 32,9 km · 1º 59'

Louvain

25,8 km · 28' 24,4 km · 1º 38'

Anvers

26,7 km · 24' 24,2 km · 1º 45'

Bruxelles

29,6 km · 30' 25,7 km · 1º 37'

Éducation

Ce bien, situé près de Pasbrugplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Met" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Ravotterkes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mechelen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mechelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 6 minutes de route.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

"Atomium" se trouve à 24 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 51b - Mechelen - Herentals, 51a - Mechelen - Geel, 61 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt SKW" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Reve" à seulement 5 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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