Immeuble mixte à vendre, Malines RBW98667

Pasbrugstraat 1B , 2800 Malines

669 000 €

4 Chambre(s) 234 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Maison offrant la possibilité d'exercer une activité libérale dans un emplacement de choix à Malines Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez exercer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions (en combinaison ou non avec votre vie privée) ? Alors cette maison située au 1B de la Pasbrugstraat à Malines (sous réserve d’un changement de destination) offre une opportunité exceptionnelle. Ce bien est particulièrement adapté, entre autres, à un cabinet médical, un cabinet de kinésithérapie, un cabinet d'orthophonie, un cabinet de psychologie, un cabinet d'architectes, un cabinet d'expertise comptable ou toute autre activité de bureau. Grâce à son excellente accessibilité, à son agencement unique et à ses finitions soignées, vous bénéficierez ici d’une grande flexibilité. Vous recevrez vos patients ou clients dans un cadre professionnel, tout en profitant du confort d’un bâtiment neuf. L’immeuble dispose d’un espace extérieur convivial et d’un espace de rangement supplémentaire à l’arrière. Ce bien ne se résume pas à de simples mots. Il faut le découvrir par soi-même. Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin réserve une surprise. C’est ce sentiment indéniable – ce petit moment d’émerveillement – qui continue de résonner ici. Économie importante grâce à l’exonération de la taxe foncière pendant les 5 premières années. Venez découvrir ce lieu et laissez-vous convaincre par ce qui prend vie ici, en coulisses.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 669 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 234 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 172 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 16 kWh/m²/an

Référence PEB 12025-G-OMV_2024033108/EP19377/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98667 Réf. vendeur: 1712670 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ravotterkes Crèches

597 m · 2' 597 m · 1' 2'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer Écoles maternelles

749 m · 2' 30'' 1,4 km · 2' 5'' 655 m · 8' 749 m · 9'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer Écoles primaires

749 m · 2' 30'' 1,4 km · 2' 5'' 655 m · 8' 749 m · 9'

De Met Écoles secondaires

1,5 km · 5' 2,3 km · 4' 796 m · 17' 1,5 km · 18'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,4 km · 7'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

101 m · 1' 13''

De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

101 m · 1' 13''

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

101 m · 1' 13''

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel Gares

1,6 km · 5' 2,6 km · 2' 53'' 1,5 km · 8' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

21,6 km · 1º 17' 23,2 km · 18' 0 m · 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,8 km · 1º 27' 24,7 km · 20' 0 m · 0''

Utopolis Bornes de recharge

1,9 km · 2' 32''

Cambio - Colruyt SKW Voitures en libre-service

684 m · 2' 45'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Donkey - Line Vélos en libre-service

307 m · 4'

Magasins

Aldi Mechelen Supermarchés

320 m · 1' 59'' 961 m · 1' 36'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)

610 m · 2' 11'' 610 m · 1' 12'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Lidl Mechelen

677 m · 2' 19'' 1,3 km · 1' 53'' 612 m · 7' 677 m · 8'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

28,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

23,8 km · 21'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,2 km · 36' 32,1 km · 1º 53'

Beveren

37,6 km · 31' 31,5 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

36,4 km · 34' 32,9 km · 1º 59'

Louvain

25,8 km · 28' 24,4 km · 1º 38'

Anvers

26,7 km · 24' 24,2 km · 1º 45'

Bruxelles

29,6 km · 30' 25,7 km · 1º 37'

Éducation

Ce bien, situé près de Pasbrugplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel - De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "De Ravotterkes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "De Met", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Mechelen - Nekkerspoel - Onze-Lieve-Vrouw-Waver, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Mechelen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt St-Kat-Waver (Pasbrug)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mechelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes.

La station "Donkey - Line" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt SKW", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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Villes proches

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Transports en commun

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