Immeuble mixte à vendre, Veltem-Beisem RBW87203

Brusselsesteenweg 306, 3020 Veltem-Beisem

395 000 €

3 Chambre(s) 367 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette maison commerciale plein de caractère avec une espace destinée pour commerce ou autre, sur un beau terrain d’angle de 482 m² avec beaucoup de visibilité et une surface utile de 367 m² est d’un point de vue commercial extrêmement bien située, entre Louvain et Bruxelles. Cette propriété polyvalente comprend au rez-de-chaussée un espace commercial ou autre spacieux de 100 m², un salon confortable ou une salle polyvalente spacieuse d’environ 45 m² et donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un hall et une toilette séparée. Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher, un hall de nuit, un palier, une salle de bain avec baignoire et une deuxième cuisine avec un coin repas. Il y a également au même étage un loft unique, majestueux et magnifique, très lumineux avec une charpente authentique de 80 m². De plus, cette maison à usage mixte est équipée de 2 caves fonctionnelles d’une superficie totale de 40 m². En outre, ce bâtiment d’angle dispose d’un beau jardin avec un abri de jardin, il y a beaucoup d’intimité et il y a également un porche confortable à côté d’un petit étang. Cette propriété commerciale avec zone résidentielle est extrêmement adaptée aux professions libérales, aux commerçants, aux indépendants ainsi qu’aux investisseurs immobiliers. En bref, cette propriété multifonctionnelle et de caractère avec beaucoup de potentiel et de visibilité, dans un emplacement privilégié, vaut vraiment votre visite. Un must absolu.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 073 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 367 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 482 m²

Surface constructible 188 m²

Profondeur du terrain 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87203 Réf. vendeur: 6612 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De B'Engeltjes Crèches

921 m · 4' 1 km · 1' 21'' 671 m · 11' 893 m · 11'

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles maternelles

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles primaires

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Veld-Veltem Écoles secondaires

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

523 - Heverlee - Kortenberg Bus

29 m · 21''

528 - Veltem - Tervuren

29 m · 21''

R92 - Leuven - Kraainem

29 m · 21''

Veltem Gares

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 50'' 804 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 42' 17,1 km · 16' 9,8 km · 56'

UZ Leuven Gasthuisberg Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Zone Station Veltem Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 654 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Veltem Station Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Veltem-Beisem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 663 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Winksele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 44'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Bio Planet Herent

4,1 km · 16' 4,9 km · 7' 3,1 km · 48' 4 km · 49'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

21,4 km · 22'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

20,9 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,3 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

23,4 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

8 km · 12'

Villes proches

Termonde

52 km · 48' 44,8 km · 2º 48'

Beveren

62,2 km · 48' 49,1 km · 3º 19'

Malines

22 km · 27' 19,1 km · 1º 11'

Louvain

7,8 km · 9' 5,8 km · 20'

Anvers

51,4 km · 41' 42,3 km · 2º 31'

Bruxelles

22,1 km · 25' 20,8 km · 1º 20'

Tourisme

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 12 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Veld-Veltem" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "De B'Engeltjes", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veltem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Station Veltem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 523 - Heverlee - Kortenberg, R92 - Leuven - Kraainem, 528 - Veltem - Tervuren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 20 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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