Immeuble mixte à vendre - Tervuren RBV71144

Nekkedellestraat 5 3080 Tervuren

985 000 €

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RBV71144

  • 5 Chambre(s)
  • 547 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bien polyvalent unique idéal pour indépendants – emplacement stratégique à Tervuren Situé Nekkedellestraat 5 à 3080 Tervuren, nous vous proposons ce bien exceptionnel et polyvalent, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une unité résidentielle spacieuse d’environ 250 m², comprenant un immense séjour avec deux salons, 2 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes, un bureau, un dressing et un balcon. Cet étage offre également la possibilité d’être divisé en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant open space de 250 m², parfaitement adapté pour un bureau, un cabinet ou une activité commerciale. Idéal pour une galerie d’art, cabinet dentaire ou de kinésithérapie, bureau comptable, salon de coiffure, institut de beauté, centre de formation, espace événementiel, salle de sport, showroom ou espace de stockage à Tervuren. Le bien dispose également d’un garage de 123 m², pouvant servir de garage, d’atelier ou d’extension de l’espace professionnel. À l’avant du bâtiment se trouve un parking d’environ 360 m², un atout important pour la clientèle et les visiteurs. Techniquement, le bien présente de très bonnes caractéristiques avec un PEB B et une installation électrique conforme. La localisation constitue également un atout majeur : facilement accessible et idéalement située à proximité des axes principaux, des transports en commun, des commerces et avec une excellente connexion vers Bruxelles, Zaventem et Louvain. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, flexibilité, visibilité et potentiel professionnel. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités qu’offre ce bien unique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

547 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

661 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71144 Réf. vendeur: 7658699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Basti&bubu

130 m 27'' 130 m 15'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

708 m 2' 28'' 708 m 1' 5'' 685 m 9' 708 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

708 m 2' 28'' 708 m 1' 5'' 685 m 9' 708 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,5 km 23' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

217 m 2' 36''

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

217 m 2' 36''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

217 m 2' 36''

Gares

Sint-Joris-Weert

7,9 km 34' 11,7 km 15' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 52' 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

4 km 20' 3,5 km 26' 4 km 48'

Supermarchés

Carrefour Express Duisburg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Spar Huldenberg

3,2 km 14' 4,7 km 6' 2,7 km 36' 3,2 km 39'

Okay Vossem

4 km 14' 4 km 5' 3,4 km 39' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,5 km 15'

Musées

Musée Autoworld

15,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,4 km 27'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 25'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

2,9 km 4'

Tourisme

Idéalement situé près de Nekkedelle, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 27 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Duisburg" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (6 minutes en voiture), "Okay Vossem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Vrije Basisschool Sint-Jozef") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Basti&bubu" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est à 34 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

elektrische keuring.pdf

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ovam aba_24023b045500x004_20250928814.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-1118860-25_11_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-1118865-25_11_2025.pdf

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