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Immeuble mixte à vendre, Tervuren RBV71144

Nekkedellestraat 5 , 3080 Tervuren

985 000 €

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5 Chambre(s) 547 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bien polyvalent unique idéal pour indépendants – emplacement stratégique à Tervuren Situé Nekkedellestraat 5 à 3080 Tervuren, nous vous proposons ce bien exceptionnel et polyvalent, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une unité résidentielle spacieuse d’environ 250 m², comprenant un immense séjour avec deux salons, 2 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes, un bureau, un dressing et un balcon. Cet étage offre également la possibilité d’être divisé en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant open space de 250 m², parfaitement adapté pour un bureau, un cabinet ou une activité commerciale. Idéal pour une galerie d’art, cabinet dentaire ou de kinésithérapie, bureau comptable, salon de coiffure, institut de beauté, centre de formation, espace événementiel, salle de sport, showroom ou espace de stockage à Tervuren. Le bien dispose également d’un garage de 123 m², pouvant servir de garage, d’atelier ou d’extension de l’espace professionnel. À l’avant du bâtiment se trouve un parking d’environ 360 m², un atout important pour la clientèle et les visiteurs. Techniquement, le bien présente de très bonnes caractéristiques avec un PEB B et une installation électrique conforme. La localisation constitue également un atout majeur : facilement accessible et idéalement située à proximité des axes principaux, des transports en commun, des commerces et avec une excellente connexion vers Bruxelles, Zaventem et Louvain. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, flexibilité, visibilité et potentiel professionnel. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités qu’offre ce bien unique.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 985 000 €

Revenu cadastral 1 209 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 547 m²

Meublé Non

Surface du séjour 70 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 661 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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overstromingsgevaar-o2025-1118860-25_11_2025.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBV71144 Réf. vendeur: 7658699 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

Basti&bubu Crèches

130 m · 27'' 130 m · 15'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Vrije Basisschool Sint-Jozef Écoles maternelles

708 m · 2' 28'' 708 m · 1' 5'' 685 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Jozef Écoles primaires

708 m · 2' 28'' 708 m · 1' 5'' 685 m · 9' 708 m · 9'

Sint-Martinuscollege Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,5 km · 20' 3,9 km · 47'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km · 9'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

217 m · 2' 36''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

217 m · 2' 36''

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

217 m · 2' 36''

Sint-Joris-Weert Gares

7,9 km · 34' 11,7 km · 15' 0 m · 0'' 7,9 km · 1º 34'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 52' 18,1 km · 18' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

4 km · 20' 3,5 km · 20' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Express Duisburg Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 1,4 km · 7' 1,7 km · 21'

Spar Huldenberg

3,2 km · 14' 4,7 km · 6' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Okay Vossem

4 km · 14' 4 km · 5' 3,4 km · 24' 4 km · 48'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

15,5 km · 15'

Musée Autoworld Musées

15,4 km · 21'

Abbaye De Villers Monuments religieux

35,4 km · 27'

Fondation Folon Activités

14,5 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

20,7 km · 25'

Duisburg Military Golf Club Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

53 km · 50' 44,9 km · 3º 1'

Beveren

67,4 km · 51' 57,2 km · 3º 53'

Malines

33,9 km · 30' 27,7 km · 1º 48'

Alost

52,3 km · 40' 43,6 km · 3º 10'

Louvain

20 km · 22' 15,7 km · 1º 2'

Bruxelles

18,8 km · 26' 17,3 km · 1º 16'

Éducation

Vivre près de Nekkedelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Basti&bubu" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Martinuscollege" est accessible en 5 minutes.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Duisburg" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (6 minutes en voiture), "Okay Vossem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 27 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 15 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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