Huis gemengd gebruik te koop - Tervuren RBV71144

Nekkedellestraat 5 3080 Tervuren

985 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 547
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Nekkedellestraat 5 3080 Tervuren

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Tervuren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek polyvalent pand ideaal voor zelfstandigen op toplocatie in Tervuren Gelegen aan de Nekkedellestraat 5, 3080 Tervuren, bieden wij u dit uitzonderlijk veelzijdig pand aan, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonentiteit van maar liefst 250 m², bestaande uit een gigantische leefruimte met twee salons, 2 keukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, een bureau, dressing en balkon. Deze verdieping biedt bovendien het potentieel om op te splitsen in 2 appartementen. Het gelijkvloers omvat een indrukwekkende open space van 250 m², perfect geschikt als kantoor, praktijk of commerciële ruimte. Ideaal voor onder meer een kunstgalerij, tandarts- of kinesitherapiepraktijk, boekhoudkantoor, kapsalon, schoonheidsinstituut, opleidingscentrum, eventruimte, fitnessconcept, showroom, depot of stockageruimte in Tervuren. Daarnaast beschikt het pand nog over een garage van 123 m², bruikbaar als garage, werkruimte of uitbreiding van het professioneel gedeelte. Voor het gebouw bevindt zich een ruime parking van ca. 360 m², een absolute meerwaarde voor klanten en bezoekers. Technisch scoort dit pand eveneens sterk met een EPC B en conforme elektriciteit. De ligging is een extra troef: vlot bereikbaar en strategisch gelegen nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en met een goede verbinding naar Brussel, Zaventem en Leuven. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, visibiliteit en professioneel potentieel. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uniek pand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 985 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 209 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

547 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

30 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

123 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

661 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71144 Ref. verkoper: 7658699 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Basti&bubu

130 m 27'' 130 m 15'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jozef

708 m 2' 28'' 708 m 1' 5'' 685 m 9' 708 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jozef

708 m 2' 28'' 708 m 1' 5'' 685 m 9' 708 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,5 km 23' 3,9 km 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,5 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

217 m 2' 36''

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

217 m 2' 36''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

217 m 2' 36''

Treinstations

Sint-Joris-Weert

7,9 km 34' 11,7 km 15' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Luchthavens

Brussels Airport

13,8 km 52' 18,1 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Markt 4

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Lindeboomstraat

4 km 20' 3,5 km 26' 4 km 48'

Winkels

Carrefour Express Duisburg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Spar Huldenberg

3,2 km 14' 4,7 km 6' 2,7 km 36' 3,2 km 39'

Okay Vossem

4 km 14' 4 km 5' 3,4 km 39' 4 km 48'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

15,5 km 15'

Musea

Musée Autoworld

15,4 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

35,4 km 27'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

20,7 km 25'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

2,9 km 4'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Nekkedelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Basti&bubu", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Martinuscollege" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Duisburg (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Huldenberg (6 minuten rijden), Okay Vossem (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 9 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het duurt 21 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken."Aventure Parc Wavre" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

elektrische keuring.pdf

Download

epc.pdf

Download

ovam aba_24023b045500x004_20250928814.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-1118860-25_11_2025.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-1118865-25_11_2025.pdf

Download

vip-00669077.pdf

Download