Video

Huis gemengd gebruik te koop, Tervuren RBV71144

Nekkedellestraat 5 , 3080 Tervuren

985 000 €

Home Consult Sterrebeek

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 547 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Uniek polyvalent pand ideaal voor zelfstandigen op toplocatie in Tervuren Gelegen aan de Nekkedellestraat 5, 3080 Tervuren, bieden wij u dit uitzonderlijk veelzijdig pand aan, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonentiteit van maar liefst 250 m², bestaande uit een gigantische leefruimte met twee salons, 2 keukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, een bureau, dressing en balkon. Deze verdieping biedt bovendien het potentieel om op te splitsen in 2 appartementen. Het gelijkvloers omvat een indrukwekkende open space van 250 m², perfect geschikt als kantoor, praktijk of commerciële ruimte. Ideaal voor onder meer een kunstgalerij, tandarts- of kinesitherapiepraktijk, boekhoudkantoor, kapsalon, schoonheidsinstituut, opleidingscentrum, eventruimte, fitnessconcept, showroom, depot of stockageruimte in Tervuren. Daarnaast beschikt het pand nog over een garage van 123 m², bruikbaar als garage, werkruimte of uitbreiding van het professioneel gedeelte. Voor het gebouw bevindt zich een ruime parking van ca. 360 m², een absolute meerwaarde voor klanten en bezoekers. Technisch scoort dit pand eveneens sterk met een EPC B en conforme elektriciteit. De ligging is een extra troef: vlot bereikbaar en strategisch gelegen nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en met een goede verbinding naar Brussel, Zaventem en Leuven. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, visibiliteit en professioneel potentieel. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uniek pand.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 985 000 €

Kadastraal inkomen 1 209 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 547 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 70 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 30 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 123 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 661 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 135 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

elektrische keuring.pdf Download

epc.pdf Download

ovam aba_24023b045500x004_20250928814.pdf Download

overstromingsgevaar-o2025-1118860-25_11_2025.pdf Download

rechtvanvoorkoop-o2025-1118865-25_11_2025.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV71144 Ref. verkoper: 7658699 Laatst gewijzigd: 31/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Basti&bubu Kinderdagverblijven

130 m · 27'' 130 m · 15'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Vrije Basisschool Sint-Jozef Kleuterscholen

708 m · 2' 28'' 708 m · 1' 5'' 685 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Jozef Basisscholen

708 m · 2' 28'' 708 m · 1' 5'' 685 m · 9' 708 m · 9'

Sint-Martinuscollege Middelbare scholen

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,5 km · 20' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,5 km · 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,9 km · 9'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

217 m · 2' 36''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

217 m · 2' 36''

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

217 m · 2' 36''

Sint-Joris-Weert Treinstations

7,9 km · 34' 11,7 km · 15' 0 m · 0'' 7,9 km · 1º 34'

Brussels Airport Luchthavens

13,8 km · 52' 18,1 km · 18' 0 m · 0''

Markt 4 Laadstations

4,5 km · 6'

Cambio - Lindeboomstraat Autodelen

4 km · 20' 3,5 km · 20' 4 km · 48'

Winkelen

Carrefour Express Duisburg Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 1,4 km · 7' 1,7 km · 21'

Spar Huldenberg

3,2 km · 14' 4,7 km · 6' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Okay Vossem

4 km · 14' 4 km · 5' 3,4 km · 24' 4 km · 48'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

15,5 km · 15'

Musée Autoworld Musea

15,4 km · 21'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

35,4 km · 27'

Fondation Folon Activiteiten

14,5 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

20,7 km · 25'

Duisburg Military Golf Club Golfen

2,9 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

53 km · 50' 44,9 km · 3º 1'

Beveren

67,4 km · 51' 57,2 km · 3º 53'

Mechelen

33,9 km · 30' 27,7 km · 1º 48'

Aalst

52,3 km · 40' 43,6 km · 3º 10'

Leuven

20 km · 22' 15,7 km · 1º 2'

Brussel

18,8 km · 26' 17,3 km · 1º 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Nekkedelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (9 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Sint-Martinuscollege" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Basti&bubu", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Duisburg (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Huldenberg (6 minuten rijden), Okay Vossem (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 27 minuten te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Tervuren RBV71144

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Tervuren RBV71144

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Tervuren?