Immeuble mixte à vendre, Holsbeek RBX25210

Kortrijksebaan 85, 3220 Holsbeek

1 150 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Volledig verhuurde opbrengsteigendom in Holsbeek nabij Leuven

“Wonen, werken en investeren op één locatie: deze veelzijdige opbrengsteigendom op een perceel van circa 30 are combineert een hoogwaardig afgewerkte woning, een handelsruimte met bureaus en een magazijn. Alles is momenteel verhuurd, met gezamenlijke huurinkomsten van € 4.710 per maand of € 56.520 op jaarbasis, vóór kosten.”

De halfopen woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een mooie, lichtrijke leefruimte. De hoogwaardige afwerking en de Kovera-keuken zorgen voor extra wooncomfort. Op het terras geniet je van weidse vergezichten en een groene omgeving. Achter de woning bevindt zich bovendien een bijzonder verzorgd gastenverblijf, een mooie extra troef van het geheel.

De handelsruimte met bureaus biedt plaats voor professionele activiteiten, terwijl het magazijn praktische opslagruimte en een sectionaalpoort toevoegt.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:
• Woning: € 1.560
• Handelsruimte met bureaus: € 1.850
• Magazijn: € 1.300

De combinatie van residentiële en professionele verhuur spreidt de huurinkomsten over verschillende functies. De ligging in Holsbeek, nabij Leuven, versterkt de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als ondernemers.

Een veelzijdige investering met lopende huurinkomsten en een aantrekkelijke mix van wonen, werken en opslag.

Meer info? Contact of Tel 016/199.349

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 3 782 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 24/02/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX25210 Réf. vendeur: 7892605 Dernière modification: 27/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

KDV Holsbeek Crèches

988 m · 3' 988 m · 1' 55'' 907 m · 12' 988 m · 12'

Vrije Kleuterschool Klim-Op Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 57'' 890 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

832 m · 2' 46'' 832 m · 1' 33'' 825 m · 10' 832 m · 10'

Montfortcollege Écoles secondaires

4,1 km · 17' 4,1 km · 6' 3,2 km · 50' 4,1 km · 50'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,5 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

20,7 km · 15'

535 - Rotselaar - Nieuwrode Bus

193 m · 2' 19''

41 - Leuven - Aarschot

193 m · 2' 19''

41 - Aarschot - Leuven

201 m · 2' 24''

Wezemaal Gares

5,1 km · 26' 6,1 km · 8' 4,3 km · 43' 5,1 km · 1º 1'

Brussels Airport Aéroports

24,1 km · 1º 25' 30,7 km · 21' 20,2 km · 1º 20'

Carpool Parking Holsbeek Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Blue-Bike - Holsbeek Sportschuur Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Spar Linden Supermarchés

3,7 km · 22' 4,7 km · 7' 2,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Delhaize Wezemaal

4,5 km · 24' 4,8 km · 6' 3,3 km · 54' 4,5 km · 54'

Okay Rotselaar

4 km · 13' 4 km · 5' 3,6 km · 48' 4 km · 48'

Tourisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

43,6 km · 28'

Winge Golf & Country Club Golfs

11,3 km · 13'

Villes proches

Beringen

49,9 km · 32' 39 km · 2º 30'

Turnhout

59,3 km · 55' 52,5 km · 3º 32'

Beveren

80 km · 54' 55,5 km · 3º 28'

Malines

46,5 km · 33' 25,7 km · 1º 46'

Louvain

11,1 km · 12' 7,5 km · 33'

Bruxelles

35,7 km · 30' 32,6 km · 2º 2'

Transports

Habiter à proximité de Kortrijksebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Holsbeek Sportschuur" à seulement 12 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 535 - Rotselaar - Nieuwrode, 41 - Aarschot - Leuven, 41 - Leuven - Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Linden" (7 minutes en voiture), "Delhaize Wezemaal" (6 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 12 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Klim-Op" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Montfortcollege" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 10 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "KDV Holsbeek", une crèche joignable en 12 minutes.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble mixte à vendre, Holsbeek RBX25210

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Holsbeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Services

Immeuble mixte à vendre, Holsbeek RBX25210

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Holsbeek ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Holsbeek ?