Immeuble mixte à vendre - Nieuwerkerken RBT90881

Diestersteenweg 44 3850 Nieuwerkerken

459 000 €

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RBT90881

  • 1 Chambre(s)
  • 257 m²
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Description

Situé au 44, Diestersteenweg à Nieuwerkerken, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace résidentiel. La propriété offre une superficie habitable de 257 m², comprenant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à l'étage. La structure est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Au niveau du commerce, le rez-de-chaussée dispose d'une grande zone de vente ainsi que plusieurs espaces de travail, une cuisine spacieuse et bien équipée, et une cave pour le stockage. L’appartement supérieur est accessible via un escalier fixe et présente un aménagement soigné, idéal pour un résident ou une location supplémentaire. La propriété est actuellement non louée mais génère une rentabilité mensuelle de 2.222,67 €, provenant de la location de l’espace commercial et de l’appartement. Situé dans un secteur résidentiel à proximité du centre de Nieuwerkerken, cet immeuble bénéficie d’un accès facile à la route principale menant à Hasselt et Sint-Truiden. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre calme tout en étant bien connectée aux services locaux et aux axes routiers majeurs. La propriété se prête à diverses possibilités d’aménagement ou de développement selon les besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003663555-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90881 Réf. vendeur: 1673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

620 m 2' 4'' 620 m 44'' 615 m 5' 620 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Bus

De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

12 m 8''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,5 km 29' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Kazernevest

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

5,2 km 21' 4,8 km 35' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

896 m 2' 59'' 896 m 1' 14'' 737 m 8' 896 m 11'

Spar Nieuwerkerken

962 m 4' 958 m 1' 11'' 912 m 7' 966 m 12'

Carrefour Market Sint-Truiden

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,3 km 26'

Golfs

Golfforum Lummen

18,8 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Diestersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hasp-O 6" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Pagadderke", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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