Immeuble mixte à vendre - Nieuwerkerken RBT90881

Diestersteenweg 44 3850 Nieuwerkerken

459 000 €

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RBT90881

  • 1 Chambre(s)
  • 257 m²
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Description

Situé au 44, Diestersteenweg à Nieuwerkerken, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace résidentiel. La propriété offre une superficie habitable de 257 m², comprenant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à l'étage. La structure est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Au niveau du commerce, le rez-de-chaussée dispose d'une grande zone de vente ainsi que plusieurs espaces de travail, une cuisine spacieuse et bien équipée, et une cave pour le stockage. L’appartement supérieur est accessible via un escalier fixe et présente un aménagement soigné, idéal pour un résident ou une location supplémentaire. La propriété est actuellement non louée mais génère une rentabilité mensuelle de 2.222,67 €, provenant de la location de l’espace commercial et de l’appartement. Situé dans un secteur résidentiel à proximité du centre de Nieuwerkerken, cet immeuble bénéficie d’un accès facile à la route principale menant à Hasselt et Sint-Truiden. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre calme tout en étant bien connectée aux services locaux et aux axes routiers majeurs. La propriété se prête à diverses possibilités d’aménagement ou de développement selon les besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003663555-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90881 Réf. vendeur: 1673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

620 m 2' 4'' 620 m 44'' 615 m 5' 620 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Bus

De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

12 m 8''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,5 km 29' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Kazernevest

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

5,2 km 21' 4,8 km 35' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

896 m 2' 59'' 896 m 1' 14'' 737 m 8' 896 m 11'

Spar Nieuwerkerken

962 m 4' 958 m 1' 11'' 912 m 7' 966 m 12'

Carrefour Market Sint-Truiden

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,3 km 26'

Golfs

Golfforum Lummen

18,8 km 19'

Villes proches

Vivre près de Diestersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 19 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Pagadderke", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hasp-O 6" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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