Immeuble mixte à vendre - Nieuwerkerken RBT90881

Diestersteenweg 44 3850 Nieuwerkerken

459 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBT90881

  • 1 Chambre(s)
  • 257 m²
Diestersteenweg 44 3850 Nieuwerkerken
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Nieuwerkerken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au 44, Diestersteenweg à Nieuwerkerken, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace résidentiel. La propriété offre une superficie habitable de 257 m², comprenant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à l'étage. La structure est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Au niveau du commerce, le rez-de-chaussée dispose d'une grande zone de vente ainsi que plusieurs espaces de travail, une cuisine spacieuse et bien équipée, et une cave pour le stockage. L’appartement supérieur est accessible via un escalier fixe et présente un aménagement soigné, idéal pour un résident ou une location supplémentaire. La propriété est actuellement non louée mais génère une rentabilité mensuelle de 2.222,67 €, provenant de la location de l’espace commercial et de l’appartement. Situé dans un secteur résidentiel à proximité du centre de Nieuwerkerken, cet immeuble bénéficie d’un accès facile à la route principale menant à Hasselt et Sint-Truiden. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre calme tout en étant bien connectée aux services locaux et aux axes routiers majeurs. La propriété se prête à diverses possibilités d’aménagement ou de développement selon les besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003663555-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90881 Réf. vendeur: 1673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

620 m 2' 4'' 620 m 44'' 615 m 5' 620 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Bus

De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

12 m 8''

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

12 m 8''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,5 km 29' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Kazernevest

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

5,2 km 21' 4,8 km 35' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

896 m 2' 59'' 896 m 1' 14'' 737 m 8' 896 m 11'

Spar Nieuwerkerken

962 m 4' 958 m 1' 11'' 912 m 7' 966 m 12'

Carrefour Market Sint-Truiden

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,3 km 26'

Golfs

Golfforum Lummen

18,8 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pagadderke" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O 6" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

c1661934ba84469793b2db968eb84231.pdf

Télécharger

eb3ea26e0f5b4ab2ab293b02b495ce25.pdf

Télécharger

4157d86c04c24e09891e633d118d73b0.pdf

Télécharger

118056882c954b0c8ad9c2e60cae3ec0.pdf

Télécharger

bb42b5e586f24d48bd738cc864e4d29f.pdf

Télécharger

E-mail Appeler