Transports
Ce bien, situé près de Diestersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Nieuwerkerken RBT90881
Diestersteenweg 44
, 3850 Nieuwerkerken
459 000 €
1 Chambre(s)
257 m²
Description
Situé au 44, Diestersteenweg à Nieuwerkerken, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace résidentiel. La propriété offre une superficie habitable de 257 m², comprenant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à l'étage. La structure est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Au niveau du commerce, le rez-de-chaussée dispose d'une grande zone de vente ainsi que plusieurs espaces de travail, une cuisine spacieuse et bien équipée, et une cave pour le stockage. L’appartement supérieur est accessible via un escalier fixe et présente un aménagement soigné, idéal pour un résident ou une location supplémentaire. La propriété est actuellement non louée mais génère une rentabilité mensuelle de 2.222,67 €, provenant de la location de l’espace commercial et de l’appartement. Situé dans un secteur résidentiel à proximité du centre de Nieuwerkerken, cet immeuble bénéficie d’un accès facile à la route principale menant à Hasselt et Sint-Truiden. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre calme tout en étant bien connectée aux services locaux et aux axes routiers majeurs. La propriété se prête à diverses possibilités d’aménagement ou de développement selon les besoins de l’acheteur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
459 000 €
Revenu cadastral
836 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
257 m²
Meublé
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
356 kWh/m²/an
Référence PEB
20250813-0003663555-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
'T Pagadderke
Crèches
Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer
Écoles maternelles
Go! Basisschool Leefschool De Wonderwijzer
Écoles primaires
Hasp-O 6
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden
Bus
De Lijn - 505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden
De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden
Saint-Trond / Sint-Truiden
Gares
Kazernevest
Bornes de recharge
Cambio - Station Sint-Truiden
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Nieuwerkerken
Supermarchés
Spar Nieuwerkerken
Carrefour Market Sint-Truiden
Tourisme
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Parcs d'attractions
Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin
Musées
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Genk
Hasselt
Louvain
Maastricht
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden, De Lijn - 505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Hasselt est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Tourisme
Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 19 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 22 minutes en voiture.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Pagadderke", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan