Maison à vendre - Nieuwerkerken

Deze instapklare halfopen bebouwing biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. De recent vernieuwde keuken is praktisch ingericht en sluit aan op verschillende bergplaatsen en een aparte wasplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een extra badkamer — ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor bureau of hobby. De zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie is aanwezig en extra bereikbaar via de zijkant van de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de woning bevindt zich een private parkeerplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt 7a 68ca. De woning is voorzien van een nieuwe centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing (hoogrendementsglas) en dakisolatie. De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse verbindingswegen. Een bushalte bevindt zich op wandelafstand en de stations van Haaltert, Ede en Herzele zijn bereikbaar binnen 6 à 7 km. Ook de oprit van de E40 ligt in de nabijheid. G-score: A // P-score: D // Gunstig EPC: 242 kWh/m² (label C – geen renovatieplicht!) Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via ### of ### . En savoir plus ?

Deze ZEER RUSTIG gelegen woning H.O.B .bevindt zich in een DOODLOPENDE STRAAT en geniet van een prachtig open zicht op de achterliggende weiden (parkgebied)– een plek waar rust en privacy centraal staan. Met een SUPERGOEDE VERBINDING, aansluiting E40 10min., bushalte 5 min.stappen., treinstation 10 min. Indeling: Inkomhal met apart toilet en traphal, ruime en lichtrijke leefruimte (inbouwcassette) met prachtig zicht, praktische keuken met aansluitend een ruime berging. Het zuidgericht terras is uitgerust met een automatische zonwering en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.( LIGBAD & DOUCHE). Zolder: Mogelijkheid tot inrichten van 4de slaapkamer (nu ingericht als hobbyruimte en gastenslaapplaats). De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor tal van mogelijkheden. Troeven: * Uitzonderlijk rustige ligging * Veel ruimte en potentieel voor zelfstandige activiteit. * Conform elektriciteitsattest * Verwarming op mazout * Nieuw dak * EXTRA PARKEERPLAATS AANWEZIG ( mogelijkheid tot aanbouw carport). Contacteer Immo Beguin voor een bezoek: via ### En savoir plus ?

Située au cœur d'une région paisible à Haaltert, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Avec un prix fixé à 524 900 €, cette propriété allie confort, espace et modernité. Érigée en 1972, cette maison robuste offre une surface habitable impressionnante de 342 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins de toute la famille. La structure solide, augmentée par des matériaux durables et une finition de haute qualité, garantit une convivialité durable pour ses occupants. L’intérieur se distingue par ses espaces lumineux, notamment une grande salle de séjour avec un salon doté d’une cassette au gaz, une cuisine équipée de 16 m² avec tous les appareils modernes, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux de 18 m² et 12 m² respectivement. La salle de bains, récemment aménagée, dispose d’une surface de 5 m², complétée par une pièce de toilette séparée. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une installation récente, complété par la présence de vingt panneaux solaires et une climatisation, ce qui assure une gestion efficace de l’énergie. La présence d’un système d’alarme, de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, ainsi que des sols en pierre naturelle, confère un confort et une sécurité optimaux. Les espaces annexes comprennent un bureau de 10 m², une buanderie, une cave sèche et un garage de 21 m² connecté à la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Située sur un terrain généreux de plus d’un hectare (1088 m²), la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, avec une orientation sud qui valorise les espaces extérieurs. La terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour les activités en plein air ou la détente. La propriété possède également un espace de stockage supplémentaire dans une annexes de 110 m² avec une mezzanine de 150 m², accessible via la maison ou par l’entrée arrière sécurisée par une porte automatique. La proximité des villages comme Nieuwerkerken et Mere permet d’accéder aisément aux commodités locales tout en profitant du calme rural. Avec des possibilités d’aménagement multiples pour accueillir un grand foyer ou un projet de cohabitation, cette résidence constitue une offre rare sur le marché immobilier de Haaltert. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in het hart van Aalst? Deze goed onderhouden woning ligt op wandelafstand van de Grote Markt en heeft een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel. De woning werd ongeveer 20 jaar geleden volledig vernieuwd en is sindsdien steeds verhuurd. Kleine persoonlijke aanpassingen zijn mogelijk, maar grote kosten zijn niet te verwachten. Bij binnenkomst treft u een aparte inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte, met aansluitend de halfopen, volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Het gelijkvloers beschikt verder over een badkamer met ligbad en douchescherm, een lavabomeubel en toilet. Tot slot is er nog de veranda met zicht op de verrassend ruime tuin met terras. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. Via een vaste trap in één van deze slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra ruimtes aanwezig zijn die eventueel ingericht kunnen worden als slaapkamers of hobbyruimtes. Deze woning combineert een centrale ligging met comfort en ruimte, heeft een EPC B en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

- Bezoekdag: ZA 28/2 - enkel op afspraak - ### - In Erembodegem, op een prachtig perceel van 16a 41ca, vinden we deze architecturale parel uit de jaren ’60, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning biedt 390m² bewoonbare oppervlakte, een goed EPC-label B en combineert modern comfort met een modernistische stijl. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met gashaard, maatmeubilair en toegang tot het zonneterras, een halfopen en volledig geïnstalleerde keuken, én een slaapkamer met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers - waarvan één met een slaap mezzanine -, een extra badkamer en een apart toilet. Airconditioning is voorzien op het gelijkvloers en in de slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd met twee garages, wellnessruimte met drie douches en Finse sauna, en een praktijkruimte/bureau. Achteraan in de tuin bevinden zich een zwembad, een groot terras, een praktijkruimte/fitnesscontainer en bovendien zuidwest georiënteerd met een prachtig uitzicht op het bos. Extra troeven zijn onder andere een carport (plaats voor twee extra wagens), regenwaterrecuperatie, 24 zonnepanelen, domotica, een vernieuwd en geïsoleerd dak. De woning is instapklaar en erg solide. Ze is residentieel gelegen en vlot bereikbaar via de E40, evenals nabij winkels, scholen en het centrum van Aalst. Hebben we u alvast warm gemaakt om deze prachtige eigendom te komen bezoeken? Bel ons op ### of mail naar ### voor een afspraak. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Aalst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et situé dans un environnement résidentiel paisible. Cette propriété, référencée RBV30402, est proposée au prix de 404 000 € et offre une surface habitable généreuse de 144 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses. La maison bénéficie d'une conception contemporaine, intégrant des matériaux de qualité et une orientation pensée pour maximiser le confort et l'efficacité énergétique. La façade de la maison présente trois côtés, avec un espace extérieur composé d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété inclut également une place de parking extérieure, une buanderie ou abri de jardin et une connexion à l’eau. La localisation à Aalst garantit proximité des commodités tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Les équipements techniques de cette résidence sont particulièrement innovants et respectueux de l’environnement. Elle est équipée d’une pompe à chaleur géothermique, d’un système de ventilation avec récupération de chaleur, de panneaux solaires et d’un chauffage par le sol. La maison dispose également de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Avec un indice de consommation énergétique de seulement 99 kWh/m² par an, elle respecte les normes les plus strictes en matière d’efficience énergétique, ce qui assure des coûts de chauffage maîtrisés. La construction neuve, conforme aux certifications en vigueur, garantit une habitation prête à emménager, clé sur porte, avec une finition moderne et soignée. L’engagement du constructeur Danneels pour cette résidence inclut un prix fixe et un délai de livraison précis, offrant ainsi transparence et sérénité lors de votre acquisition. Située dans un quartier résidentiel tranquille à Aalst, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable à la famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. La proximité des écoles, commerces et infrastructures facilite le quotidien et contribue à faire de cette résidence un choix idéal pour votre futur investissement immobilier. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison peut vous offrir. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Aalst, parfaitement adaptée aux familles recherchant un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Située au Bosveld 12 B, cette maison à vendre est proposée au prix de 394 000 €, une opportunité rare sur le marché local. Avec une surface habitable de 141 m², cette propriété neuve se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements technologiques avancés, offrant un confort optimal dans un environnement résidentiel privilégié. La conception moderne et fonctionnelle de cette maison met en avant une distribution intérieure harmonieuse, où le séjour, la salle à manger et la cuisine s’articulent en un espace lumineux et convivial, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité avec un parc verdoyant ajoute une touche de tranquillité et de nature à la vie quotidienne des futurs occupants, tout en étant proche du centre-ville d’Aalst et de toutes ses commodités. L’intérieur de cette maison est spécialement pensé pour le confort et la performance énergétique. Dotée de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne, d’un espace de rangement pratique et d’un WC séparé, elle répond aux attentes d’une famille moderne. La présence d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, combiné à un système de ventilation avec récupération de chaleur, contribue à réduire significativement les coûts énergétiques, ce qui est un avantage considérable pour les futurs propriétaires soucieux de leur empreinte écologique. La maison dispose également d’un jardin privé orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse et une petite parcelle de terrain. En plus d’un stationnement extérieur pour une voiture, la propriété bénéficie également d’un local de rangement extérieur, parfait pour stocker vélos ou équipements divers. Ce projet immobilier concret clé sur porte est proposé par Danneels dans le cadre d’un développement innovant et durable, assurant une livraison dans les délais avec un prix fixe. En optant pour cette résidence, vous profitez non seulement d’un logement moderne et écoénergétique, mais aussi d’un cadre de vie serein dans un environnement naturel et bien aménagé. La localisation stratégique garantit une excellente connectivité tout en conservant la quiétude d’un quartier résidentiel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Aalst, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Aalst, une opportunité rare pour acquérir une maison neuve alliant modernité, efficacité énergétique et confort dans un environnement verdoyant. Située au Bosveld 12 B, cette propriété à la construction récente offre une surface habitable de 142 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes de familles souhaitant vivre dans un cadre calme tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un prix fixé à 394 000 €, cette maison bénéficie d’un ensemble de caractéristiques modernes qui en font un bien immobilier à la fois fonctionnel et durable. Cette habitation se distingue par son ingéniosité architecturale. La disposition intérieure maximise l’espace avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous orientés vers une terrasse et un jardin bénéficiant d’une exposition sud-ouest. La propriété dispose de trois chambres spacieuses situées à l’étage, accompagnées d’une salle de bains moderne, d’un espace de rangement et d’un WC séparé. En outre, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, complété par un système de ventilation à récupération de chaleur, des panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique, ainsi que du double vitrage pour assurer une isolation optimale. Un grand soin a été apporté à l’efficacité énergétique, attestée par un certificat indiquant une consommation annuelle de seulement 99 kWh/m², ce qui témoigne d’une performance énergétique remarquable. L’environnement immédiat renforce encore l’attrait de cette résidence. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison profite d’un cadre verdoyant avec vue sur une belle parktuin, tout en étant à proximité du centre-ville d'Aalst et de toutes ses commodités. La propriété comprend également une place de parking extérieure, un abri pour vélos et une dépendance extérieure, parfaits pour le stationnement et le stockage. La localisation stratégique permet de profiter d’un mode de vie pratique dans un secteur non sujet aux risques d’inondation. Pour découvrir cette maison clé-sur-porte qui allie confort, modernité et respect de l’environnement, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville d'Aalst, précisément au 7 Hoekskenstraat. Offrant une surface habitable de 125 m², cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité, proposant un intérieur lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible confère à cette propriété une tranquillité rare tout en restant proche des commodités essentielles. Le prix demandé pour cette maison d'exception est de 399 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans cette région dynamique. Cette résidence se distingue par ses nombreux atouts : un intérieur entièrement rénové avec soin, comprenant deux chambres spacieuses dont une de 27 m², une salle de bain équipée d'une grande douche, ainsi qu’un séjour ouvert et lumineux d’environ 25 m². La cuisine, d’une superficie de 22 m², est hyper équipée et donne accès à un agréable terrasse, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en extérieur. La propriété comprend également une cave de 8 m², servant notamment de buanderie, ainsi qu’une gestion énergétique conforme avec un certificat EPC en classe B, attestant de sa performance énergétique efficace. La maison est chauffée au gaz, avec un système de double vitrage assurant confort et isolation phonique. Située dans un environnement résidentiel calme à Moorsel, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal. La proximité avec les espaces verts, une zone tranquille et le fait qu’elle ne soit pas située dans une zone à risques d’inondation renforcent son attrait. Le terrain d’une superficie de 325 m² comprend une terrasse, un jardin clôturé, ainsi qu’une allée avec carport et espace de rangement. La ville d'Aalst offre un accès facile aux écoles, commerces et transports publics, faisant de cette maison un choix judicieux pour une vie familiale ou pour ceux qui cherchent un investissement durable dans cette région en plein développement. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière. En savoir plus ?

Ruime stadswoning met tuin op wandelafstand van het centrum van Aalst ! Deze charmante en ruime woning verwelkomt je via een royale inkomhal met dubbele deur die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte en eetplaats (ca. 40 m²). Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste eetkeuken met directe verbinding naar de veranda, waar je geniet van een mooi zicht op de gezellige tuin met praktische tuinberging. Er is tevens een terras en mooie tuin aanwezig. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een aparte berging/wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast, en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich perfect leent tot het creëren van meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. Een ideale gezinswoning vlakbij het centrum! In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Aalst! Voor inlichtingen: ### of ### En savoir plus ?

Ce bâtiment spacieux et fermé est En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville d'Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, potentiel et localisation stratégique. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison de construction datant de 1954 offre une surface habitable généreuse de 166 m², répartie intelligemment sur trois niveaux. La propriété a fait l’objet d’une rénovation en profondeur depuis 2021, notamment avec un nouveau toit isolé (refait en 2025) et des fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage à haute performance énergétique, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Son agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir des amis dans un cadre convivial. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts pratiques et son environnement agréable. La véranda lumineuse, le jardin orienté au sud-est, ainsi que la terrasse ensoleillée contribuent à une expérience de vie agréable en extérieur. La présence d’un garage privé et d’une place de parking extérieure facilite largement la mobilité, tandis que la superficie totale du terrain s’étend sur 195 m². La maison dispose également d’un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, qui peut servir d’atelier ou de zone de stockage supplémentaire. L’intérieur est chauffé au gaz, avec une consommation énergétique maîtrisée, comme en témoigne un EPC de 328 kWh/m²/an, classé D. La propriété a été conçue dans le respect des normes électriques en vigueur (conformité AREI) et ne nécessite pas de travaux importants à court terme, ce qui en fait une option idéale pour les premiers acheteurs ou ceux souhaitant réaliser une mise à jour selon leur goût. L’emplacement géographique de cette résidence dans la ville d’Aalst renforce son attrait, étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les écoles, les commerces, les centres sportifs et les espaces verts comme le parc Ter Linden. La facilité d’accès à l’autoroute E40 permet aux résidents de rejoindre rapidement les grands axes de la région ou Bruxelles, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable. La zone est en secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. La vente comprend tous les certificats et attestations nécessaires, garantissant une transaction transparente et sécurisée. Pour toute personne désireuse d’investir ou de se constituer un premier chez-soi dans un cadre pratique et bien situé, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Aalst. En savoir plus ?

Deze gezinswoning ligt in de dorpskern van Heldergem, een rustige deelgemeente van Haaltert met een landelijk karakter. Je woont hier centraal, met een vlotte bereikbaarheid en alle basisvoorzieningen in de buurt. De omgeving is rustig en aangenaam. Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een badkamer en een berging. De woning vraagt wat opfrissing, wat ruimte laat om alles naar jouw smaak in te richten, maar biedt een degelijke basis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dit extra volume verhoogt de bruikbaarheid van de woning en maakt ze geschikt voor een gezin of een combinatie van wonen en werken. De woning heeft een EPC-label C, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. Je kan dus gefaseerd investeren en stap voor stap moderniseren. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor starters of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare gezinswoning op een bereikbare en rustige locatie. Bekijk alle documenten op ### VCRO: Vg/WgLk/Gmo/Gvkr/Vv - P-score: A – G-score: A. En savoir plus ?

A quelques pas du centre et de ses différents supermarchés, de l'école primaire libre Sint-Gorik et de la gare, nous développons 11 nouvelles maisons modernes à l'architecture austère. Dans le respect de l'environnement vert, le projet comprendra une vaste zone tampon avec un canal longitudinal et un grand oued. Si vous êtes à la recherche d'une maison durable avec une attention particulière à l'architecture et au confort de vie, vous avez trouvé votre maison idéale ici. Au rez-de-chaussée, chaque maison disposera d'un espace de vie ouvert avec cuisine, d'un coin salon confortable et d'une pièce de rangement séparée. Sous le toit plat, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un hall de nuit avec des toilettes séparées. Votre maison est accompagnée d'un joli jardin, d'un abri pour voiture avec toit vert et de deux places de parking supplémentaires pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée, le chauffage par le sol apporte une chaleur agréable, tandis que les radiateurs mettent les pièces à température. En outre, votre maison est équipée de panneaux solaires sur le toit et d'un système de ventilation C, ce qui lui confère un beau niveau E de E20. Promotion temporaire : les 4 premiers clients qui achètent une propriété dans le cadre de ce projet recevront un abri de voiture GRATUIT. N’hésitez pas à nous contacter au numéro gratuit ### ou via ### pour de plus amples infos! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible commune d’Erpe-Mere, un bien immobilier idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales routes. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette maison individuelle (HOB) offre une surface habitable généreuse de 229 m², comprenant trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une véranda de 32 m² qui invite à profiter des beaux jours. La propriété, construite en 1963, a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment le renouvellement complet du toit en 2023, avec isolation et revêtement de façade, garantissant ainsi une excellente performance énergétique et une durabilité accrue. L’intérieur de cette résidence propose un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante menant à un hall d’escalier, une vaste pièce de vie comprenant un salon équipé d’une nouvelle poêle à pellets, une cuisine semi-équipée de 7 m², et une véranda offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente. La maison dispose également d’une cave sèche, d’un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une buanderie attenante pour plus de praticité. À l’étage, la suite contient trois chambres de tailles généreuses (18 m², 22 m² et 17 m²), accompagnées d’une salle de bain récente équipée d’un bain, d’un double lavabo, d’une cabine de douche et de WC. La mezzanine aménageable offre un espace de stockage supplémentaire via une échelle escamotable, complétant parfaitement cette bâtisse solide et bien conçue. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un terrain de 253 m² avec terrasse aménagée, garage pratique et parking privé. Sa localisation stratégique à proximité du centre d'Erpe-Mere permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces et autres commodités essentielles. La maison est conforme aux normes électriques et dispose d’un certificat énergétique EPC datant du 14 juillet 2025, attestant de ses performances énergétiques respectables avec une consommation annuelle évaluée à 296 kWh/m². Son emplacement hors zone inondable et son permis d’urbanisme favorisent un projet serein pour l’acheteur. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au ### ou par email à ### . Profitez dès maintenant de cette offre exceptionnelle dans la région d’Erpe-Mere, une adresse où confort et tranquillité se conjuguent pour votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Erpe-Mere, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et potentiel. Érigée en 1993, cette propriété d’une superficie habitable de 180 m² repose sur un terrain de 532 m², comprenant un jardin privé de 200 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en extérieur ou pour accueillir amis et famille. Son architecture en quatre façades, avec une largeur de façade de 14 mètres, confère à cette maison une présence remarquable dans son environnement résidentiel. La construction est certifiée conforme grâce à une permis de construire en règle, et affiche un excellent classement énergétique avec un label G-score: A, P-score: A, attestant d’une efficacité énergétique appréciable. L’intérieur de la villa se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger lumineuse, un salon doté d’une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue agréable sur le jardin, facilitant la convivialité lors des repas familiaux. Un espace bureau ou une chambre au rez-de-chaussée ajoute à la flexibilité du logement. La propriété compte quatre chambres spacieuses, dont deux mesurant respectivement 17 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche, baignoire, double lavabo et WC séparé. À cela s’ajoute une grande zolder qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’un garage de 25 m² avec accès direct à la maison. La présence d’un système de chauffage électrique et de double vitrage assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’ensemble est complété par une buanderie adjacente et plusieurs places de parking extérieures. Située dans une zone paisible à proximité des commodités essentielles, cette maison bénéficie d’un environnement agréable pour une vie familiale épanouie. La rue Oudenaardsesteenweg offre un accès facile aux écoles, commerces et transports locaux, renforçant la praticité quotidienne. Le terrain plat, avec une profondeur de 27 mètres, permet également la personnalisation ou l’extension du bâtiment si souhaité. La propriété est en état de rénovation obligatoire, ce qui laisse à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins tout en profitant d’un investissement prometteur dans un secteur recherché. Avec un prix fixé à 344 000 € charges comprises et un revenu cadastral modéré de 1 132 €, cette villa constitue une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant combiner confort, espace et potentiel de valorisation dans la région d’Erpe-Mere. N’attendez plus pour découvrir cette charmante villa et envisager sa transformation selon vos projets. Contactez dès aujourd’hui nos agences pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une occasion rare dans cette localisation privilégiée, alliant qualité constructrice et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif avec un fort potentiel, cette propriété répond à toutes vos attentes. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous contactant dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?