Maison à vendre, Nieuwerkerken RBW31767

Diestersteenweg lot 8, 3850 Nieuwerkerken

412 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Nieuwerkerken, cette résidence neuve à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. Proposée au prix de 412 000 €, cette maison mitoyenne moderne s’inscrit dans le projet Passari, un ensemble résidentiel alliant charme campagnard et confort contemporain. Avec une surface habitable généreuse de 201 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La façade orientée à l’est et la configuration à deux façades apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 654 m² garantit également un bel espace extérieur, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres confortables et deux salles de bain, ainsi que d’un sanitaire séparé, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Une vaste mezzanine de 47,3 m² complète cet espace, pouvant être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace hobby ou rangement. L’habitation bénéficie également de nombreuses techniques modernes et durables : une pompe à chaleur air-eau individuelle, un système de ventilation double flux (ventilation D), un chauffage par le sol ainsi que des panneaux photovoltaïques garantissent une performance énergétique remarquable, attestée par un E-peil exceptionnel de 10. Un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres relié aux toilettes et à un robinet extérieur protège également l’environnement tout en optimisant la consommation d’eau. Enfin, la haute qualité des finitions reste à personnaliser selon vos goûts, vous offrant ainsi la possibilité de choisir les matériaux et l’aménagement intérieur. Le projet Passari jouit d’un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de garde d’enfants et des transports en commun. Cette localisation à Nieuwerkerken propose un cadre de vie paisible tout en conservant un accès facile aux commodités du quotidien. Le prix indiqué comprend une valeur foncière de 107 000 € soumise aux droits d’enregistrement de 12 %, tandis que la valeur de construction s’élève à 305 000 €, assujettie à un taux de TVA de 21 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué afin de découvrir cette maison neuve offrant un excellent rapport qualité-prix dans une région en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 412 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 201 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 654 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E 10

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW31767 Réf. vendeur: BE5352 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Poppy Crèches

5,5 km · 19' 5,1 km · 5' 5,1 km · 40' 5,2 km · 1º 3'

Vrije Basisschool - 't Nieverke Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 638 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - 't Nieverke Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 638 m · 16' 1,3 km · 16'

Hasp-O 6 Écoles secondaires

5 km · 17' 4,7 km · 6' 4,3 km · 50' 4,7 km · 56'

Transports

505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden Bus

326 m · 4'

503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden

326 m · 4'

503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

350 m · 4'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

6,7 km · 23' 6,4 km · 7' 6 km · 36' 6,4 km · 1º 17'

Kazernevest Bornes de recharge

6,4 km · 7'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

6,7 km · 22' 6 km · 36' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Spar Nieuwerkerken Supermarchés

1,5 km · 6' 1,1 km · 1' 31'' 852 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

1,7 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 865 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Rummen

3,4 km · 11' 3,4 km · 3' 3,3 km · 30' 3,4 km · 40'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,9 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

23,4 km · 26'

Golfforum Lummen Golfs

17,1 km · 17'

Villes proches

Beringen

23,3 km · 25' 22,6 km · 1º 26'

Sittard

69,7 km · 50' 57,3 km · 3º 51'

Weert

71,7 km · 1º 2' 62,6 km · 3º 57'

Genk

33 km · 28' 27,7 km · 2º 2'

Hasselt

18,4 km · 19' 14,5 km · 1º 5'

Louvain

50 km · 37' 39 km · 2º 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Diestersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden, 505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Poppy" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Nieuwerkerken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Louvain en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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