Immeuble mixte à vendre, Gingelom RBW30775

Steenweg 176 , 3890 Gingelom

149 000 €

Description

Ce bâtiment mixte à vendre situé au 176 Steenweg, à Gingelom, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et espace de vie. Avec un prix attractif de 149 000 €, ce bien immobilier d’une surface utile d’environ 218 m², érigé en 1918, présente une structure en bon état général et se distingue par sa triple façade ainsi que par une situation commerciale privilégiée en plein centre de Gingelom. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique appréciable, tandis que la présence actuelle de plusieurs espaces fonctionnels offre un cadre propice à une diversité d’usages. L’intérieur du bâtiment comprend une salle de consommation spacieuse, une cuisine, un espace de travail, des sanitaires ainsi qu’une grande salle de réunion. Un atout supplémentaire est le petit extérieur aménagé en terrasse, idéal pour accueillir la clientèle lors des journées ensoleillées. Bien que ce bien ait précédemment servi de friterie-restaurant, il offre également la possibilité d’être transformé en habitation familiale, sous réserve des autorisations nécessaires liées au changement de destination. Cette flexibilité ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale ou pour réaménager le bâtiment en résidence principale, répondant ainsi à différents projets immobiliers. Le bâtiment est libre de toute location et présente un revenu cadastral de 674 €, sans assujettissement à la TVA. Son classement énergétique est noté D tant pour la performance globale que pour les émissions, ce qui constitue un point à considérer dans le cadre d’éventuelles rénovations énergétiques. La localisation centrale à Gingelom assure un accès aisément aux services locaux, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers les communes voisines telles que Landen et Saint-Trond. Pour toute personne à la recherche d’un bien polyvalent dans cette région dynamique, ce bâtiment mixte représente une occasion rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 674 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 218 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30775 Réf. vendeur: 4400578 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

551 m · 1' 50'' 677 m · 1' 11'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Go! Basisschool De Regent Gingelom Écoles maternelles

510 m · 1' 41'' 718 m · 1' 17'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Go! Basisschool De Regent Gingelom Écoles primaires

510 m · 1' 41'' 718 m · 1' 17'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3 km · 33' 3,2 km · 38'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,4 km · 6'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen Bus

60 m · 43''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

60 m · 43''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

81 m · 58''

Landen Gares

4 km · 16' 4 km · 4' 3,6 km · 26' 4 km · 48'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

10,6 km · 11'

Cambio - Wijk Korea Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,2 km · 36' 3,6 km · 43'

Magasins

Aldi Gingelom Supermarchés

427 m · 1' 48'' 427 m · 40'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Spar Express Velm

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Colruyt Landen

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3 km · 28' 3,2 km · 39'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,5 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,5 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

27,3 km · 31'

Avernas Golf Club Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Beringen

47,1 km · 34' 38,3 km · 2º 20'

Seraing

43 km · 32' 37,3 km · 2º 29'

Genk

42,2 km · 33' 39,2 km · 2º 23'

Hasselt

27,6 km · 23' 26,1 km · 1º 31'

Louvain

49,6 km · 34' 35,2 km · 2º 4'

Liège

38,4 km · 28' 35,9 km · 2º 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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