Immeuble mixte à vendre - Liège VBD48538

Rue Ernest Solvay 148 4000 Liège

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VBD48538

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

BHS Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte à fort potentiel, entièrement rénové et idéalement situé à deux pas d’un arrêt de tram, du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien est actuellement aménagé pour une colocation de 4 chambres, chacune disposant de sa pièce d’eau privative. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace commercial de 47 m² ; aux étages, quatre grandes chambres avec chacune une salle de douche, et au dernier étage, un espace commun de 40 m² avec cuisine équipée. Aspects techniques : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, entrée indépendante pour les logements, PEB C, électricité conforme. À la recherche d’un investissement rentable sans aucun frais à prévoir ? Profitez d’un emplacement idéal dans une rue commerçante desservie par le tram, à proximité du Sart-Tilman, du centre-ville et des axes autoroutiers. Le tout génère un excellent revenu locatif grâce à la location des quatre chambres et du commerce. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 1 470 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48538 Réf. vendeur: 7232430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

177 m 35'' 177 m 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

161 m 32'' 163 m 21'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

161 m 32'' 163 m 21'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

396 m 2' 1'' 396 m 47'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

2,5 km 30'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

37 m 26''

Gares

Sclessin

581 m 1' 56'' 581 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

448 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

1,8 km 7' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 31'

Supermarchés

Lidl Lüttich

524 m 1' 44'' 524 m 1' 6'' 300 m 4' 300 m 4'

Intermarché Liège Cointe

2 km 13' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Eat &#038; Go Guillemins

2,5 km 11' 5,6 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 8'

Musées

Boverie

5,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,6 km 6'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 31 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclessin".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", à seulement 1 minute à vélo."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Loustics" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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