Immeuble mixte à vendre - Liège VBC08525

Rue Général Charles Collyns 23/25 4000 Liège

Faire offre à partir de 595 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 150
  • 3 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Général Charles Collyns 23/25 4000 Liège

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Description

BHSIMMO est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel. Cette propriété se compose comme suit : à l’avant, un bâtiment comprenant un studio ainsi que trois garages en façade. Au premier étage, vous trouverez deux beaux appartements de deux chambres, en bon état, actuellement loués respectivement à 690 € et 700 € par mois. À l’arrière, un spacieux entrepôt de 220 m² complète cet ensemble. Un permis a également été introduit pour la construction de deux appartements supplémentaires en façade (projet de rehausse). Idéalement situé à proximité du centre-ville, de l’hôpital de la Citadelle et des principaux axes autoroutiers, ce bien constitue une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour divers projets. PEB en cours. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 506 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

459 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43133 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC08525 Réf. vendeur: 6318520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Mirabelle

98 m 19'' 1,1 km 2' 12'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

95 m 19'' 1,1 km 2' 12'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

570 m 1' 50'' 570 m 55'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

463 m 5' 767 m 1' 32'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

338 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 12' 2,4 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 37' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

720 m 2' 24'' 705 m 8' 705 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

503 m 2' 47'' 574 m 1' 1'' 503 m 6' 503 m 6'

Aldi Herstal

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,8 km 22'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,5 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,3 km 7'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Mirabelle" à 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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