Immeuble mixte à vendre - Liège VBC23398

Rue Jean-Baptiste Cools 18 4000 Liège

Faire offre à partir de 369 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 213
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Jean-Baptiste Cools 18 4000 Liège

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Liège ! Cet immeuble, idéalement situé, se compose de trois appartements spacieux de 213m², tous actuellement loués et générant un revenu locatif de 1500€ hors charges par mois.

En 2016, plusieurs travaux majeurs ont été effectués pour assurer le confort et la sécurité des locataires. L'électricité a été refaite à neuf, les châssis remplacés et la toiture rénovée, garantissant ainsi une isolation et une durabilité optimales.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble bénéficie d'un jardin privé, un atout rare et apprécié en milieu urbain, offrant aux résidents un espace extérieur paisible. De plus, l'immeuble dispose de caves, idéales pour le stockage.

Situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble permet un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et autres services essentiels, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires.

Ne manquez pas cette chance de réaliser un excellent investissement immobilier dans le centre de Liège. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations: www.treviliege.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 500 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

213 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27696 kWh/an

Emission de CO2

338

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBC23398 Réf. vendeur: 6509100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

362 m 1' 44'' 362 m 45'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

92 m 18'' 92 m 9'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

91 m 18'' 91 m 9'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

461 m 2' 14'' 461 m 57'' 380 m 5' 380 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

410 m 5'

Gares

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

849 m 2' 49'' 511 m 6' 511 m 6'

Supermarchés

Delhaize Marengo

1 km 4' 1,2 km 2' 15'' 726 m 11' 895 m 11'

Carrefour Market Thier Liège

1,1 km 9' 1,9 km 2' 24'' 889 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Liège

1,6 km 9' 1,7 km 3' 948 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 43''

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 51''

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

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