Immeuble mixte à vendre - Liège VBC35284
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Description
Infinifty Immo a le plaisir de vous présenter ce bien unique !
Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix dans le quartier prisé du Jardin Botanique, proche des écoles, des universités, des transports en commun et des commerces. Idéal pour les investisseurs ou la colocation, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, et la toiture est en excellent état, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée commun de 17,5 m² dessert deux appartements. Le premier appartement comprend un séjour de 20 m², une cuisine de 11,5 m², une salle de douche de 7 m² et une chambre spacieuse de 18 m². Le deuxième appartement se compose d’un séjour de 10 m², d'une cuisine fonctionnelle de 15,5 m², d'une chambre de 6 m², d'une salle de bain de 6 m² et bénéficie d'une belle terrasse de 22 m².
Au premier étage, un palier de 3 m² mène à un appartement comprenant une chambre de 15,5 m², un séjour de 19 m², une cuisine de 4 m² et une salle de douche de 4 m².
Au deuxième étage, un autre appartement dispose d’un palier de 3 m², d'une chambre de 16 m², d'un séjour lumineux de 19 m², d'une salle de douche de 3 m² et d'une cuisine de 4,5 m².
Enfin, au troisième étage, un dernier appartement se compose d'une chambre de 16 m², d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 5 m² et d'une salle de douche de 4 m².
Les + de ce bien
- Électricité conforme pour le jour de l’acte
- Toiture en excellent état
- Châssis double vitrage PVC (installés en 2023)
- Compteurs séparés (eau, électricité, gaz)
- Chaudière au gaz performante
- Revenu cadastral : 1 586 €
- Quartier prisé et calme, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des universités
Performance énergétique (PEB)
Rez-de-chaussée : Appartement 1 : B - 148 kWh/m².an - N° 20241125014051
Rez-de-chaussée : Appartement 2 : B - 247 kWh/m².an - N° 20241125013977
Premier étage (Appartement 3) : B - 128 kWh/m².an - N° 20241125011635
Deuxième étage (Appartement 4) : B - 117 kWh/m².an - N° 20241125010646
Troisième étage (Appartement 5) : B - 140 kWh/m².an - N° 20241125010311
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
278 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6458 kWh/an
Date de validité PEB
25/11/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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