L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante.
Composition de l’immeuble :
RDC : Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10)
1ETAGE : Hall (5) - Chambres (12-11)
2ETAGE : Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12)
3ETAGE : Chambre (9) - Salle de bain (2)
Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante.
Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires.
Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral : en attente
PEB C : E.spec. : 245 kWh/m2.an - E. total : 34721 kWh/an - Numéro : 20240723014176
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue Mueseler, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Princesse Astrid", une crèche joignable en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Robermont - St-Nicolas, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.
Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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