Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD86585 In optie

Rue Mueseler 33 4000 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86585

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue Mueseler 33 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante.

Composition de l’immeuble :

RDC : Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10)
1ETAGE : Hall (5) - Chambres (12-11)
2ETAGE : Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12)
3ETAGE : Chambre (9) - Salle de bain (2)

Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante.
Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires.

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral : en attente

PEB C : E.spec. : 245 kWh/m2.an - E. total : 34721 kWh/an - Numéro : 20240723014176

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86585 Ref. verkoper: 7571726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

146 m 26'' 454 m 1' 5'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

132 m 26'' 929 m 2' 13'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

132 m 26'' 929 m 2' 13'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

18 m 3'' 326 m 47'' 18 m 13'' 18 m 13''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

911 m 1' 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

513 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,2 km 8' 1,6 km 3' 928 m 13' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

508 m 1' 40'' 508 m 6' 508 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

221 m 43'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,6 km 2' 50'' 702 m 10' 994 m 12'

Aldi Liège

1,1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Mueseler biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op slechts 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Princesse Astrid" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 6 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 14 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen