Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :
RDC : commerce (70)
1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1)
2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1)
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Toiture : Bon état
Électricité : bi - horaire
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro 20260420020976
Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. En effet, grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une colocation.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue du Laveu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Princesse Astrid", à seulement 4 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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