Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :
RDC : commerce (70)
1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1)
2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1)
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Toiture : Bon état
Électricité : bi - horaire
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro 20260420020976
Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Laveu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Princesse Astrid", op slechts 4 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.
Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan