Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE28888

Rue du Laveu 28 , 4000 Luik

Vanaf 329 000 €

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit :

RDC : commerce (70)
1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1)
2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1)

Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Toiture : Bon état
Électricité : bi - horaire
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro ‭‭20260420020976

Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1995

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 329 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 166 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 166 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/04/2036

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28888 Ref. verkoper: 7713824 Laatst gewijzigd: 01/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Princesse Astrid Kinderdagverblijven

357 m · 1' 10'' 360 m · 51'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Kleuterscholen

127 m · 27'' 902 m · 2' 10'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Basisscholen

127 m · 27'' 902 m · 2' 10'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

229 m · 47'' 232 m · 33'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

723 m · 1' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

165 m · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

559 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

1,3 km · 7' 1,4 km · 2' 22'' 1 km · 12' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

8,2 km · 37' 10,1 km · 9' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Laadstations

2,9 km · 3'

Cambio - Comhaire Autodelen

481 m · 1' 44'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Liège Laveu Winkels

33 m · 8'' 33 m · 4'' 33 m · 23'' 33 m · 23''

Aldi Liège

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 822 m · 10' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Cointe

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 36'' 851 m · 10' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,7 km · 4'

Boverie Musea

2,3 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,5 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,6 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

10,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,8 km · 3º 26'

Sittard

57,3 km · 42' 51,5 km · 3º 21'

Kerkrade

63,8 km · 45' 49,5 km · 3º 17'

Verviers

34,2 km · 24' 25,2 km · 1º 37'

Seraing

11,2 km · 13' 8,6 km · 36'

Maastricht

34,2 km · 27' 29,6 km · 2º 13'

Transporten

Wonen bij Rue du Laveu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Princesse Astrid", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE28888

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE28888

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?