L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative, tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative.
🏢 Composition du bien
Immeuble principal
Maison arrière / annexe
✅ Atouts de l’immeuble
💰 Revenu locatif €
Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande.
📞 Tel 04/250.02.61
📩 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Vivegnis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 20 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Franchimontois" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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