Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE40236

Rue Vivegnis 48 4000 Luik

Vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40236

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Vivegnis 48 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre , idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative , tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable . Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative.

🏢 Composition du bien

Immeuble principal

  • 11 kots
  • Électricité conforme

Maison arrière / annexe

  • 3 appartements 1 chambre
  • Électricité conforme

✅ Atouts de l’immeuble

  • Toiture : bon état
  • PEB : D-E.spec : 264 kWh/m².an – E.total : 86 143 kWh/an – N° 20250124025312
  • Électricité : conforme
  • Chauffage : Mazout
  • Châssis : double vitrage PVC
  • Revenu cadastral :EN ATTENTE DE RECEPTION

💰 Revenu locatif €

Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande.

📞 Tel 04/250.02.61
📩 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86143 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40236 Ref. verkoper: 7752950 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

737 m 3' 1 km 2' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

299 m 2' 52'' 763 m 1' 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

377 m 2' 55'' 638 m 1' 19'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

498 m 2' 8'' 1,2 km 2' 44'' 256 m 3' 256 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,5 km 20'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

482 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

669 m 2' 42'' 311 m 4' 311 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

439 m 2' 53'' 476 m 1' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Delhaize Marengo

944 m 5' 1,4 km 2' 57'' 706 m 8' 706 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 8'' 869 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 28''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Vivegnis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Franchimontois" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Vivegnis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen