Immeuble mixte à vendre - Liège VBD09869

Rue de la Loi 35 4020 Liège

299 000 €

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VBD09869

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HiRhCvHfPAY - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation actuellement scindée en 3 unités (2 appartements et un grand studio), idéalement situé en Outremeuse, à quelques minutes du centre ville et proche de toutes les commodités et grands axes (écoles Barbou, St Luc & Helmo). Vous trouverez à chaque étage un studio/appartement 1 chambre. Un 4ème logement avait été aménagé dans les cavec (libre actuellement, possibilté de le transformer en un espace commun pour une belle colocation ou faire un Airbnb). Les 3 unités font +-35m² et sont tous les 3 loués actuellement, les loyers n'ont jamais été indexés. Revenu locatif actuel : 1325€/mois. D'un point de vue technique: une installation électricique CONFORME jusque 2033, 4 compteurs gaz (un actuellement utilisé) et un compteur d'eau, châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Idéal comme investissement. 2 PEBS E et un PEB : G (dernier étage). L'immeuble sera Possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16857 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09869 Réf. vendeur: 7052959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

511 m 1' 50'' 511 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

54 m 16'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

670 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

255 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

931 m 11'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,3 km 1' 48'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

212 m 57'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

345 m 1' 50'' 345 m 42'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Carrefour Express Liege Outremeuse

357 m 1' 33'' 357 m 36'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

464 m 1' 47'' 468 m 41'' 445 m 5' 445 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musées

Musée Grétry

515 m 1' 13''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Le Printemps", à 1 minute en voiture.

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