BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier recherché d'Amercoeur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif.
En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + triplex).
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres (65 m²) offrant un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. (PEB E) — Libre d'occupation.
Aux étages, un triplex trois chambres, idéal pour une colocation, à réagencer comme suit : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain. Au premier étage, un séjour spacieux avec cuisine. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. Le réagencement intérieur est à prévoir par l'acheteur.
Caractéristiques techniques : compteurs séparés, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, volets manuels, toiture en bon état, électricité et gaz conformes.
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Habiter à proximité de la Rue des Maraîchers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Amercoeur" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 4 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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